En este tema se debe tener en cuenta no sólo el derecho de propiedad, el cual es un derecho real principal, sino que además se deben tener en cuenta otros temas, los cuales dependen de los organizadores, por ello, esperamos que todos puedan tener acceso al presente y de esta forma es claro que la preparación de los corredores mejorará, no sólo en la realidad social peruana, sino en algunas otras áreas del conocimiento humano.
Curso Tasador, Martillero Público y Corredor en la universidad de Morón (Argentina)
En este curso se llevan los siguientes cursos, los cuales se encuentran divididos en tres años, es decir, este curso es bastante completo, lo que debe ser materia de celosos estudios por parte de los tratadistas
? Primer AñoAsignatura D. H. Correl. Examen Correl. Cursos? 132 Problem. cultural social y económica contemp. cu 3
? 133 Matemática y estadística cu 5
? 157 Lect. comprensiva y práctica de la expresión cu 3
? 134 Derecho civil cu 3
? 46 Historia del arte i. cu 3
? 137 Principios de remates y corretaje cu 3
? 140 Principios de tasación cu 3
? 49 Topografía y geodesia cu 3 133(a) 133(r)
? 136 Contabilidad y administración cu 4 133(a) 133(r)
? 144 Contratos y obligaciones cu 4 134(a) 134(r)
? 138 Derecho comercial cu 3
? 135 Elementos de psicología y sociología cu 3 Segundo AñoCód. Asignatura D. H. Correl. Examen Correl. Cursos? 51 historia del arte II. cu 3 46(a) 46(r)
? 139 Oratoria cu 4 157(a) 157(r)
? 151 Derecho procesal cu 3
? 141 Principios de marketing cu 3
? 142 Principios de arquitectura y construcción cu 3 46(a) 46(r)
? 145 Tasación y venta de inmuebles cu 5 140(a) 140(r)
? 143 Finanzas públicas e impuestos cu 3 136(a) 136(r)
? 147 Tasac.y venta de bienes muebles y semovientes cu 5 140(a) 140(r)
? 146 Administración de consorcios cu 2 136(a) 136(r)
? 158 Introducción al arte contemporáneo cu 3
? 154 Marketing de servicios cu 5 141(a) 141(r)
? 155 Derecho registral cu 2 Tercer AñoCód. Asignatura D. H. Correl. Examen Correl. Cursos? 148 Tasación y venta de bienes tecnológicos cu 3 140(a) 140(r)
? 149 teoría de la persuasión cu 3
? 150 Ética y práctica profesional cu 3 15 asig. apr. 15 asig. reg.
? 153 técnicas de subasta cu 3 151(a) 151(r)
? 152 Tasaciones y ventas especiales cu 5 145(a) 145(r)
? 156 Trabajo de diploma cu 3 20 asig. apr. 20 asig. reg.
3. CURSO CORRETAJE DE PROPIEDADES – INTRODUCCIÓN INSTITUTO INMOBILIARIO DE CHILE (CHILE)
El temario de este curso es el que a continuación se precisa:
Campo de Acción del Corredor de Propiedades
El Mercado Inmobiliario Nacional y Mundial
El Conocimiento del Producto Inmobiliario
El Principio de la Intermediación Inmobiliaria
El Gestor en el Mercado Moderno y su campo de acción
El Derecho en la Gestión Inmobiliaria:
De la Persona Natural y Persona Jurídica
Las Clases de Bienes
Derecho de Propiedad
De los Modos de Adquirir el Dominio
El Usufructo
Las Servidumbres
De la Nuda Propiedad – El Mandato
Sucesión por causa de muerte
Aspectos Legales de los diferentes Contratos de Arriendos y Compraventas
Práctica Profesional:
Lecciones prácticas en Corretaje
Práctica Profesional en los Arrendamientos
En las Compraventas
En la Formación del Expediente Legal
En la Formación del Expediente Técnico
En la gestión de corretaje en Notarias
En Conservadores de Bienes Raíces
En Archivo Judicial
En Direcciones de Obra
Curso Gestor inmobiliario y Corretaje de propiedades (Instituto del Pacífico)
MODULO 1
Aspectos Legales– Concepto y normativas legales- Los notarios, Conservadores y archivos – Clasificación de las Construcciones- Los contratos en el Corretaje – Los formularios Administrativos del corretaje
MODULO 2
Fuentes de Financiamiento – Tipos de fuentes – Sistemas de Créditos Hipotecarios – Las Tasas de interés – Componentes del dividendo- Beneficios Tributarios
MODULO 3
Gestión del corretaje – Comenzando a trabajar – Gestionando un crédito Hipotecario – Trabajando un arriendo- Administrando una propiedad- Los formularios tipos
MODULO 4
El subsidio Habitacional– A quienes va dirigido – Financiamiento– Beneficios Tributarios – Ejemplos de Beneficios Tributarios
Corredor de Propiedades ITEAC- Instituto Tecnológico de Administración y computación (Chile)
Este curso se encuentra dividido en los siguientes tomos:
TOMO I El Corredor de Propiedades
Campo Ocupacional.
Conocimientos del corredor de Propiedades.
Ética y Moral
Instalación de la Oficina de Corretaje.
TOMO II Contratos, Mandatos y Arrendamientos
Contratos, Conceptos, Elementos, Clasificación, Requisitos.
Mandatos, Conceptos, Elementos, Clasificación, Requisitos.
Arrendamientos, Arrendador, Arrendatarios, Conceptos, Derechos y Obligaciones
Contratos de arrendamientos, conceptos, cláusulas, clasificaciones, Ejemplos
Ordenes de Arrendamiento y de Visitas, Concepto, clasificación, ejemplos
TOMO III Compraventa Inmobiliaria
Contratos de Compraventa, Elementos, Precio, Solemnidades, Cláusulas.
Financiamientos. Créditos Hipotecarios, Leasing Habitacional, Subsidios
Trámites Notariales, Características, Fundamentos.
El Conservador de Bienes Raíces, Definiciones, Actividades
Otras Formas de Adquirir
TOMO IV Técnicas de Ventas
Ventas en Corretaje de Propiedades
Marketing Inmobiliario
Técnicas de Ventas
Otros Beneficios
Curso: Corretaje de Propiedades y Tasaciones Profesionales Empresas Altaña (Chile)
Este curso se compone de los siguientes módulos:
MÓDULO 1: INTRODUCCIÓN AL CORRETAJE· Introducción al Corretaje.· ¿Qué es un Corredor?· Derechos y deberes del Corredor.· El Mandato.· El Contrato de Arriendo.· El contrato de compra-venta.· Antecedentes legales de la propiedad.MÓDULO 2: LA OPERATIVIDAD DEL CORRETAJE· Gestión del Corredor.· Organización del corredor.· Operación del corretaje.· Documentación clave del corretaje.· Cómo administrar propiedades.· Deberes y obligaciones de los administradores.· Sanciones.
MÓDULO 3: TASACIONES PROFESIONALES I.· ¿qué se entiende por Tasación?· Cómo generar una Tasación.· Cómo calcular una Tasación.· Variables técnicas de la Tasación.· Análisis de elementos Técnicos.MÓDULO 4: TASACIONES PROFESIONALES II.· La Tasación Fiscal.· La Tasación Comercial.· Desarrollo de la Tasación.· Parámetros de referencia.· Los suelos urbanos y rústicos.· Organismos fiscalizadores: DOM, SII, SERVIU,Conservador de Bienes Raíces, Notarías.MÓDULO 5: DEL FINANCIAMIENTO· rol de las Instituciones de Financiamiento.· Cómo efectuar una operación bancaria exitosa.· Trámites bancarios y de financiamiento.· Perfeccionamiento de una compra – venta.· Inscripciones.MÓDULO 6: LAS LEYES DEL CORRETAJE· ley 18.101 (Ley de Arriendo y Predios Urbanos).· Ley 19.537 de Co-Propiedades y Suelos Rústicos.· Leyes y Artículos transitorios.· Leyes y Artículos generales.· Leyes de expropiación, enajenación.MÓDULO 7: EL MARKETING INMOBILIARIO· ¿qué entendemos por Marketing?· Técnicas de Ventas.· Atención efectiva al Cliente.· Atención Profesional Telefônica.· Técnicas de desarrollo y presentación personal.· Desarrollo de una oficina de corretaje.· Las Claves del Éxito del Corredor.· Cómo efectuar una venta exitosa.· El cierre de la venta.· La post – venta.· La venta de servicios.
Diplomado – Presencial Gestión Inmobiliaria y Administración de Edificios – Universidad Bolivariana (Chile)
Este diplomado tiene como malla curricular la siguiente:
MÓDULO 1 – ADMINISTRATIVO:
•Gestión de Administración y Finanzas•Contabilidad. Cálculo y manejo de gastos comunes•Administración de Personal•Legislación de Copropiedad Inmobiliaria y leyes afines•Legislación Laboral•Informática, Computación y Procesamiento de Datos•Ética en la Función y en la Gestión
MÓDULO 2 – TÉCNICO:
•Elementos de Constructibilidad y normativa•Interpretación de Planos y manejo de normas•Dispositivos y Equipos, descripción y características•Dispositivos Mecánicos y otros•Electricidad, alta y baja tensión y corrientes débiles•Hidráulica, elevación de agua, sistemas hidropack, etc.•Sistemas y Normas de instalaciones de Gas•Planes de Emergencia, elaboración y ejecución•Siniestralidad. Seguridad ante siniestros y otros•Psicología Aplicada. Resolución de Conflictos. Manejo de Reuniones
MÓDULO 3 – MERCADO INMOBILIARIO:
•Marco Jurídico del Corretaje de Propiedades•Operación de Corretaje de Propiedades•Financiamiento Inmobiliario•Tasación de Bienes Inmuebles urbanos
Curso Experto en inmobiliaria y comunidades de propietarios – profesiones de futuro (España)
Este curso se divide en varias partes, las cuales son las que a continuación se enumeran, con el respectivo contenido, lo que debe merecer los estudios a que haya lugar:
PRIMERA PARTE: Introducción a la gestión inmobiliaria
SUMARIO: -Importancia económica y jurídica -La profesión de técnico en gestión inmobiliaria -El contrato de mandato -El contrato de arrendamiento de servicios -El contrato de mediación o corretaje -La nota de encargo
SEGUNDA PARTE: Derecho inmobiliario
MÓDULO 1: Los derechos reales. La propiedad y los derechos reales limitativos del dominio-El derecho de propiedad -Concepto del derecho de propiedad -Contenido del derecho de propiedad -La protección constitucional del derecho de propiedad -Las limitaciones del dominio -Los conflictos de vecindad -Las modificaciones del derecho de propiedad -El usufructo -La Servidumbre -La propiedad inmobiliaria -La propiedad urbana -Clasificación del suelo -Limitaciones y deberes derivados -Limitación a las parcelaciones -La propiedad rústica -El Objeto del derecho de propiedad
MÓDULO 2: La compraventa (I)-Trámites previos a la compraventa -Contrato de arras -Contrato de opción de compra -Promesa de compra y venta –Modelos de precontrato
MÓDULO 3: El contrato de compraventa (II)-Importancia económica y jurídica -Concepto y caracteres del contrato -Sujetos de la compra-venta -Objeto de la compraventa: la cosa y el precio -Forma y perfección de la compraventa -Obligaciones del vendedor: La entrega. El Saneamiento -Obligaciones del comprador: Obligación de pagar el precio. Obligación de pagar intereses -Modelos de contrato
MÓDULO 4: El derecho inmobiliario registral-Concepto –Naturaleza jurídica y caracteres -Contenido -La publicidad registral -Naturaleza jurídica de la publicidad registral -Objeto y fines de la publicidad registral -Instrumento de esta publicidad: el Registro de la Propiedad
MÓDULO 5: El registro de la propiedad-El Registro de la Propiedad -La Finca como objeto del Registro -La inmatriculación -Situaciones inscribibles. Títulos inscribibles. -Situaciones que ingresan en el Registro -Los títulos inscribibles: Objeto formal de entrada en el Registro de la Propiedad
MÓDULO 6: El procedimiento registral-El asiento de presentación -La calificación registral -La Inscripción en el Registro de la Propiedad -La fe pública registral -Anotaciones preventivas -Otros asientos registrales
MÓDULO 7: Los derechos reales de garantía: la hipoteca-Los Derechos reales de garantía -La Hipoteca inmobiliaria -Los sujetos de la relación hipotecaria -La Constitución de la Hipoteca -El objeto de la hipoteca -La obligación asegurada por la hipoteca -La extinción de la hipoteca
MÓDULO 8: El contrato de arrendamiento (I)-Concepto y características. Elementos del contrato. Normativa -Derechos y deberes del arrendamiento -El subarriendo -Obligaciones del arrendador -Enajenación de la cosa arrendada -Extinción del arrendamiento -El juicio de desahucio
MÓDULO 9: El contrato de arrendamiento (Il)-La legislación especial sobre arrendamientos urbanos -Tipos de contrato de arrendamientos urbano -Contratos de arrendamiento de vivienda -Duración del contrato -Prórrogas -La renta -La fianza -Obras de conservación y mejora -Extinción del contrato -Régimen transitorio de los contratos anteriores al 9/05/85 (DECRETO BOYER)
MÓDULO 10: El contrato de arrendamiento (Ill)-Arrendamientos para uso distinto al de vivienda -Cesión y subarriendo -Duración -Subrogaciones -Renta -La fianza -Obras de conservación y mejora -Extinción del contrato -Indemnización al arrendamiento -Régimen transitorio de los contratos de arrendamiento de local de negocio
MÓDULO 11: La propiedad horizontal-Concepto y naturaleza jurídica -Constitución de la propiedad horizontal. -Los Estatutos y Reglamentos de régimen interior -Partes privativas y elementos comunes -Cuotas de participación -Derechos y obligaciones de los propietarios -Los gastos -Administración -Las urbanizaciones privadas -Extinción del Régimen de Propiedad Horizontal -La nueva Ley de propiedad horizontal
TERCERA PARTE: Valoraciones inmobiliarias
MÓDULO 1: La valoracion inmobiliria
Conceptos de bien inmueble.
La teoria del valor.La tasasión inmobiliaria. Normativa aplicable
MÓDULO 2: El suelo, regulación urbanística El derecho de propiedad y el suelo. Las clasificaciones del suelo. El planeamiento urbanistico. El catastro. El registro de la propiedad. El proceso de valoración
MÓDULO 3: Metodos de valoracion l
Introducción. El método de comparación.Las variables referenciales.Sistemas de comparación. El sistema clásico. El sistema de ponderación.El sistema homogeneización por coeficiente corrector.El sistema de los dos extremos. El sistema de corrección.El sistema de coeficiente de tabla de fondo.
MÓDULO 4: Metodos de valoración II
Método analítico. El método de coste de reposición . El mettodo del valor residual. La valoracion a efectos de garantia hipotecaria
MÓDULO 5: Valoraciones reguladas
El valor catastral. El valor de expropiación. Valores fiscales de inmuebles. Criterios y limites del valor catatral. Concepto de inmueble a los efectos catastrales. El procedimiento de valoracion colectiva.Definiciones utilizadas. La valoración del suelo de la construcción. Coeficientes correctores de la construcción. El valor catastral de los inmuebles rústicos. Valoración del suelo urbano
MÓDULO 6: El informe de valoraciónEl informe de valoración. Modelo de informe. Identificaciones. Descripción económico jurídica del inmueble. Analisis del mercado. Datos y cálculo de los valores técnicos. el valor de la tasación. Fecha de emisión y caducidad. Documentación anexa al informe.
El modelo de informe
CUARTA PARTE: GESTION DE COMUNIDADES
MODULO 1 La actividad profesional-la intermediación en el sector inmobiliario-proyecto empresarial-ogliciones fiscales-las normas laborales-estrategias publicitarias
MODULO 2 La propiedad horizontal. marco normativo-la comunidad de bienes-la propiedad horizontal-la compra-la declaración de obra nueva-la división del edificio- comuneros y ocupantes- jeranquía de las normas aplicables-el titulo constitutivo-los estatutos-el reglamento de régimen de interior-acuerdos de las juntas de propietarios
MODULO 3 Órganos de gobierno de la comunidad la junta de propietarios- órganos personales- el presidente – el viceprecidente- el administrador– el secretario-MODULO 4 Régimen jurídico y económico de la comunidad de propietarios- derechos de los propietarios- obligaciones de los propietarios-actividades no permitidas-limitaciones al derecho de realizar modificaciones en pisos o locales-procedimiento frente al infractor de las prohibiciones-la cuota o coeficiente de participación- quien debe pagar la cuota comunitaria-el presupuesto comunitario y la cuota- el fondo de reserva- impugnacion e impago de la cuota- procedimiento judicial para la reclamación de deudas comunitarias- garantia legal del cobro de las cuotas impagadas- régimen laboral de los empleados- obligaciones de la comunidad en material laboral- obligaciones fiscales- los seguros de inmuebles
MODULO 5 Elementos comunes, eliminación de barreras arquitectonicas y regimen de los complejos inmobiliarios privados- formas de ordenación de los complejos inmobiliarios privados- agrupación de comunidades de propietarios- extinción de barreras arquitectónicas en edificios en régimen de propiedad horizontal
QUINTA PARTE. LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA
MODULO 1 Adquisición de vivienda nueva – la edificación – derechos de los consumidores y usuarios de viviendas- la relacion contractual- responsabilidad contractual de las partes en el contrato de compraventa
MODULO 2 Segundas y posteriores transmisiones de viviendas- Organización del sistema registral
MODULO 3 Derecho hipotecario y arrendamiento de inmuebles-arrendamientos de inmuebles
SEXTA PARTE: CONTABILIDAD
Contabilidad general
Objetivo: Proporcionar los conocimientos suficientes y necesarios para consolidar las bases de la ciencia contable y permitir al alumno que se mueva con seguridad en el ÁREA DE LA CONTABILIDAD DE LA EMPRESA.
SUMARIO:
1. CONCEPTOS GENERALES.EL PATRIMONIO
2. EL BALANCE DE SITUACION
3. LAS CUENTAS Y LAS OBLIGACIONES REGISTRALES
4. LIBROS DE CONTABILIDAD, PRINCIPIOS CONTABLES Y PLANIFICACIION
5. PROBLEMÁTICA DEL ACTIVO FIJO. AMORTIZACIONES
6. PROVISIONES Y PERIODIFICACIONES
7. EXISTENCIAS. CRITERIOS DE VALORACIÓN
8. LAS CUENTAS DE RESULTADOS
9. LA APLICACIÓN DE RESULTADOS
10. DESARROLLO DE UN EJERCICIO CONTABLE
Plan de contabilidadObjetivo: Conseguir el conocimiento y posterior aplicación de PGC que pretende armonizar la información contable con la actual legislación mercantil y con los principios que rigen en la CEE.
SUMARIO:
1. INTRODUCCIÓN
2. PRINCIPIOS CONTABLES
3. CUADRO DE CUENTAS
4. DEFINICIONES Y RELACIONES CONTABLES
5. CUENTAS ANUALES
6. NORMAS DE VALORACIÓNCASOS PRACTICOS
SEPTIMA PARTE: Fiscalidad inmobiliaria
MÓDULO 1: Conceptos TributariosIntroducción. La relación jurídico tributaria. Las obligaciones tributarias. Los tributos. La deuda tributaria. Otros conceptos de la relación tributaria
MÓDULO 2: El inmueble y el impuesto sobre la rentta de las personas fisicasIntroducción. Los rendimientos del capital inmobiliario. Imputación de rentas inmobiliarias. Rendimientos de actividades empresariales. La afectación
MÓDULO 3: El inmueble y el impuesto sobre la rentta de las personas fisicas IIGanancias y perdias de patrimonio. Exención por reinversión de los importes obtenidos en la transmisión de la vivienda habitual. Deducción por adquisición de la vivienda habitual
MÓDULO 4: El inmueble y el impuesto sobre el patrimonio Introducción. El hecho imponible. El sujeto pasivo. la base imponible. Otros elementos del impuestoMÓDULO 5: El inmueble y el impuesto sobre el valor añadidoIntoducción. el hecho imponible. las exenciones. El devengo del impuesto. Lugar realización del hecho imponible. el sujeto pasivo. Repercusión del impuesto.
MÓDULO 6: El inmueble y el impuesto sobre el valor añadido IILa base imponible. El tipo impositivo. Las deducciones. La regla de la prorrata
MÓDULO 7: El inmueble y los impuestos transmisiones patrimoniales y sucesiones y donacionesEl impuesto sobre trasmisiones patrimoniales y actos juridicos documentados. El impuesto sobre sucesiones y donaciones
MÓDULO 8: El inmueble y los tributos localesEl impuesto sobre bienes inmuebles. Impuesto sobre incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbanaQUINTA PARTE: Márketing Inmobiliario
TEMA 01.INTRODUCCIÓN AL MÁRKETING
TEMA 02.PLAN DE MÁRKETING (I)
TEMA 03.PLAN DE MÁRKETING (II)
TEMA 04.PLAN DE MÁRKETING (III)
Corretaje de propiedades Bestrealtor – Servicios Inmobiliarios (Chile)
Este curso tiene el siguiente contenido:
· Introducción e historia del Corretaje de Propiedades · Introducción a la Tasación de Bienes Raíces Urbanos · Plande Negocios, ventas y clientes. · Ética en el Negocio Inmobiliario. · Taller Final · Examen
Corretaje de propiedades urbanas – Instituto Inmobiliario de Chile (Chile)
Sobre este curso precisamos lo siguiente:
Campo del Corredor de Propiedades
Mercado Inmobiliario Nacional y Mundial; Conocimiento del Producto Inmobiliario; Principio de la Intermediación Inmobiliaria; El Gestor en el Mercado Moderno, Campo de Acción del Corredor de Propiedades a nivel nacional
El Derecho en la Gestión Inmobiliaria
De la Persona Natural y Persona Jurídica; Las Clases de Bienes; Derecho de Propiedad; De los Modos de Adquirir el Dominio; El Usufructo; Las Servidumbres; De la Nuda Propiedad ? El Mandato; Sucesión por causa de muerte; Aspectos Legales y Prácticos de los Contratos y Mandatos de Arriendos y Compraventas.
Práctica Profesional en el Corretaje
Práctica Profesional en los Arrendamientos; Práctica Profesional en las Compraventas; Práctica Formación del Expediente Legal; Práctica en Formación del Expediente Técnico; Práctica Profesional en Notariales, Conservadores de Bienes Raíces y Archivos Judiciales
El Financiamiento Inmobiliario
Principales Sistemas de Financiamiento Inmobiliario en Chile; El Crédito Hipotecario con Letras; El Mutuo Hipotecario Endosable; El Leasing Inmobiliario; El Leasing Habitacional; El Lease Back. Su Fundamento.
Economía y Finanzas
Fundamentos de Macroeconomía, Microeconomía, Finanzas; Las Definiciones del Mercado Financiero.
Arquitectura y Urbanismo
Concepto de Ciudad, Orígenes y Futuro; El Suelo Urbano; Tendencias de Crecimiento de las Ciudades La Urbanización, su incidencia en el valor y crecimiento de la Ciudad; Las Ciudades Satélites; Los Proyectos y los Megaproyecto Inmobiliarios como impacto urbano.
Edificación y Procesos Constructivos
Revisión Ley General de Urbanismo y Construcciones Ordenanza General, su Aplicación; La Ordenanza Municipal y Los Planos Reguladores; Edificación, su Norma, Forma, Diseño Interior y Materialidad actual.
La Tasación de Bienes Raíces Urbanos
Fundamentos de la Tasación de Inmuebles Urbanos; Factores que afectan el precio de los inmuebles; Tasación según Sistema Costo Reposición, Valor Físico; El Sistema de Tasaciones por Rentabilidad; El Enfoque de Valor de Mercado; La Depreciación Física.
Marketing Inmobiliario
Concepto de Marketing; Los Productos Inmobiliarios; Sistemas para presentar productos al Mercado; Característica y Comportamiento de cada mercado; La Oferta; La Demanda; Pre Venta; Venta y Post Venta
Técnicas de Ventas
Análisis de las Ventajas del Producto; Análisis de las Argumentaciones de Venta; El perfil del cliente, el Contacto Inicial; La Muestra, La Argumentación y la Motivación; El Cierre de Negocios y servicio post venta que realiza hoy el Corredor de Propiedades.
Administración de Inmuebles
Las Administraciones Individuales de Inmuebles como Ingresos Permanentes del Corredor; El Contacto; El Mantenimiento de la Cartera de Administraciones como base de Negocios; Comisiones de Administraciones; Fundamentos de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria y su Reglamento en la Administración de Edificios.
Arrendamiento de Inmuebles Amoblados
El Mercado de los inmuebles amoblados; Perfiles de Demanda; Tipos de Oferta; La Orden de Visita y la Exhibición del Producto; Los Inventarios Valorados y los Inventarios Simples; Las Cláusulas Especiales y Diplomáticas; Impuesto IVA en Arriendos, Forma de Tributación del Arrendador; Cierre de Negocios; Formato Contrato Arriendo y Comisiones Tradicionales.
Mercados Inmobiliarios
Los Proyectos Inmobiliarios; Los Macro Proyectos Urbanos; Los Stock de Productos Inmobiliarios; La Rentabilidad Inmobiliaria; Las Obras Públicas y los Bienes Raíces; Estadísticas del Mercado y Velocidad de Ventas; Las Fuentes de Información Inmobiliaria.
Roger Debarbieri Olate
Director del Programa
25 años entregados a la Capacitación Profesional en Materias de Corretaje, Administración de Edificios, Tasaciones Urbanas y Gestión Inmobiliaria en Gremios, Institutos y Universidades; Generador del Programa Universitario 'Técnico Superior en Corretaje de Propiedades' Universidad Mayor; Fundador de la Capacitación a Corredores en COPROCH; Fundador del Instituto Inmobiliario de Chile y del Colegio Nacional Inmobiliario de Chile AGN Asociación Gremial Nacional
PROFESORES DEL DIPLOMADO:
Jaime Fredes León, Gestor Inmobiliario U. Chile
Cristian del Canto Quiroga, Arquitecto U. Ch.
Marcelo Porta E., Ingeniero Naval Mecánico UCV
Carlos A. Hartley Poblete, Ingeniero en Finanzas
Patricia Vargas Maggi, Corredora de Propiedades
Hugo A. Jaque Valenzuela, Gestor Inmobiliario IIC
Luis H. Villagra Reveco, Abogado U.D.
Mina Huerta Dunsmore, Abogado U. Chile
Roger Debarbieri Olate, Gestor Inmobiliario U.C
Américo Bonati Lepe, Ingeniero Márketing UDP
Patricia M. Undurraga Vega, Abogado UBO
Introducción al corretaje de propiedades – Instituto Inmobiliario de Chile (Chile)
El Mercado Inmobiliario Nacional y Mundial;
Comprenderá en que parte del mercado general se sitúa el Corredor de Propiedades. Conocerá el Producto Inmobiliario; El Principio de la Intermediación Inmobiliaria; El campo laboral del Gestor en el Mercado Moderno. Práctica Profesional:
Tendrá acceso a los formularios de uso habitual del corredor en el mercado del Corretaje; Las ordenes de arriendo, Administración, venta y visita en forma profesional; Tendrá acceso a materias de como realizar contratos de Arrendamiento y Compraventas; conocerá como se Forma el Expediente Legal y el Expediente Técnico; Como es la gestión de corretaje en Notarias; en Conservadores de Bienes Raíces, en Archivo Judicial, en Direcciones de Obra.
Una vez aprobado el curso de Introducción al Corretaje de Propiedades, podrá continuar su especialización profesional accediendo a cursos de nivel superior impartidos por el Instituto Inmobiliario de Chile en donde podrá conocer los aspectos generales de las siguientes materias:Economía y Finanzas: Conociendo los fundamentos de Macroeconomía, Microeconomía y Finanzas; Información del Mercado Económico.
Arquitectura y Urbanismo: Concepto de Ciudad, Suelo Urbano Tendencias de Crecimiento; Urbanización y Ciudades Satélites; Megaproyecto Inmobiliarios;
Edificación: Materialidad, Sistemas y Procesos Constructivos; Aspectos generales de la Ley y la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones; los componentes de una vivienda y su descripción.
Tasaciones de Bienes Raíces: Las formas de Tasación de Bienes Raíces Urbanos; Fundamentos de Tasación de Inmuebles Urbanos; Factores que afectan el precio de inmuebles;
Marketing Inmobiliario y Técnicas de Ventas: Concepto de Marketing; productos inmobiliarios; Sistemas para presentar productos; Análisis de las Ventajas del Producto; Análisis de la Argumentación de Venta; El Cierre de Negocios y servicio post venta.
Arrendamientos Amoblados: El Mercado de los inmuebles amoblados; perfiles de demanda; tipos de oferta; cláusulas especiales y diplomáticas; IVA en arriendos amoblados, el Contrato de Arriendo; Las Comisiones.Financiamiento Inmobliario: Completo proceso del financiamiento a la demanda de inmuebles por sistemas de crédito hipotecario con letras; mutuos hipotecarios endosables, leasing inmobiliario, leasing habitacional, lease back y todas las formas de acceso a la vivienda con subsidios del Estado.
y si desea seguir creciendo podrá acceder al curso de alta gestión inmobiliaria donde encontrará materias tales como:
Mercado de Suelo Urbano (3 sesiones)
Como se ha desarrollado el Mercado del suelo en las ciudades del país y con especial énfasis en la ciudad de Santiago; sus variables valóricas, stock, oferta y demanda.
Urbanización y Ciudad (1 sesión)
Comprender a la ciudad en su contexto de urbe y como la urbanización interviene en la forma y desarrollo moderno.
Geomorfología Urbana (2 sesiones)
La forma de las ciudades de hoy obedece al crecimiento sostenido de las necesidades del hombre y ello ha generado un espacio vital para el Mercado Inmobiliario futuro.
Economía Urbana (1)
Como intervienen las ciencias económicas y el modelo de la economía nacional en el desarrollo inmobiliario y su acción en la gestión urbana.
Edificación y Materialidad (1)
Conocer las normas que rigen la Edificación en sus variados productos y características propias de su materialidad.
Instrumentos de Planificación Urbana (2)
Revisión de los Instrumentos de Planificación Territorial, conocimiento, manejo y aplicación.
Estilos y Patrimonio Urbano (1)
El conocimiento del Patrimonio Urbano y sus regulaciones como inciden en el desarrollo de ciudad y en el proyecto inmobiliario.
Renovación Urbana (2)
El proceso de Renovación, su forma, objetivo y planificación para el cumplimiento de las metas tanto de la autoridad comunal como el inversionista o promotor privado.
Planificación Urbana (1)
Análisis de las normativas conducentes al proceso de Planificación Físico Territorial y su proyección en el mediano y largo plazo.
Políticas de Vivienda – Subsidios (2)
Revisión de las políticas de vivienda del Gobierno y su aplicación mediante los sistemas subsidiados.
Operación de Gestión Inmobiliaria (1)
Comprende las etapas de la evolución de un Proyecto Inmobiliario desde su concepción o idea hasta su materialización o éxito.
Tasación de Expropiaciones (2)
El proceso de expropiación que sigue al desarrollo de las obras públicas requiere que el gestor inmobiliario tenga los conocimientos necesarios en sus procedimientos para actuar en la definición de valores de indemnización.
Impacto de las OO. PP. y Privadas (1)
Se analiza el proceso de las grandes obras desde que se conoce hasta su finalización y el impacto que generan en el Mercado.
Macro y Microeconomía (1)
Abordados desde la perspectiva de un proyecto inmobiliario. Los fundamentos de la economía y su aplicación real en el Mercado Inmobiliario.
Megaproyectos Inmobiliarios (2)
Como influencian al Mercado Inmobiliario y cuales son las externalidades que generan en la población.
Marketing Inmobiliario (2)
El conocimiento de las formas modernas que permiten promover proyectos mostrando los atractivos motivadores para la demanda.
Evaluación de Proyectos (2)
Comprende el análisis de los factores que intervienen en un proyecto inmobiliario y las etapas de su desarrollo las que deben ser acorde con las características del mercado.
Mercado Inmobiliario Nacional (1)
Se analiza el Mercado Inmobiliario Nacional en sus variados productos y la evolución que éstos han tenido en la última década.
Otros Temas de Actualidad (1)
Corretaje de propiedades urbanas (mención administración de edificios) – Instituto Inmobiliario de Chile (Chile)
Campo del Corredor de Propiedades: Mercado Inmobiliario Nacional y Mundial; Conocimiento del Producto Inmobiliario; Principio de la Intermediación Inmobiliaria; El Gestor en el Mercado Moderno, Campo de Acción del Corredor de Propiedades a nivel nacional.
El Derecho en la Gestión Inmobiliaria: De la Persona Natural y Persona Jurídica; Las Clases de Bienes; Derecho de Propiedad; De los Modos de Adquirir el Dominio; El Usufructo; Las Servidumbres; De la Nuda Propiedad – El Mandato; Sucesión por causa de muerte; Aspectos Legales y Prácticos de los Contratos y Mandatos de Arriendos y Compraventas.
Práctica Profesional en el Corretaje: Práctica Profesional en los Arrendamientos; Práctica Profesional en las Compraventas; Práctica Formación del Expediente Legal; Práctica en Formación del Expediente Técnico; Práctica Profesional en Notariales, Conservadores de Bienes Raíces y Archivos Judiciales.
El Financiamiento Inmobiliario: Principales Sistemas de Financiamiento Inmobiliario en Chile; El Crédito Hipotecario con Letras; El Mutuo Hipotecario Endosable; El Leasing Inmobiliario; El Leasing Habitacional; El Lease Back. Su Fundamento.
Economía y Finanzas: Fundamentos de Macroeconomía, Microeconomía, Finanzas; Las Definiciones del Mercado Financiero.
Arquitectura y Urbanismo: Concepto de Ciudad, Orígenes y Futuro; El Suelo Urbano; Tendencias de Crecimiento de las Ciudades La Urbanización, su incidencia en el valor y crecimiento de la Ciudad; Las Ciudades Satélites; Los Proyectos y los Megaproyecto Inmobiliarios como impacto urbano.
Edificación y Procesos Constructivos: Revisión Ley General de Urbanismo y Construcciones Ordenanza General, su Aplicación; La Ordenanza Municipal y Los Planos Reguladores; Edificación, su Norma, Forma, Diseño Interior y Materialidad actual.
La Tasación de Bienes Raíces Urbanos: Fundamentos de la Tasación de Inmuebles Urbanos; Factores que afectan el precio de los inmuebles; Tasación según Sistema Costo Reposición, Valor Físico; El Sistema de Tasaciones por Rentabilidad; El Enfoque de Valor de Mercado; La Depreciación Física.
Marketing Inmobiliario: Concepto de Marketing; Los Productos Inmobiliarios; Sistemas para presentar productos al Mercado; Característica y Comportamiento de cada mercado; La Oferta; La Demanda; Pre Venta; Venta y Post Venta.
Técnicas de Ventas: Análisis de las Ventajas del Producto; Análisis de las Argumentaciones de Venta; El perfil del cliente, el Contacto Inicial; La Muestra, La Argumentación y la Motivación; El Cierre de Negocios y servicio post venta que realiza hoy el Corredor de Propiedades.
Administración de Inmuebles: Las Administraciones Individuales de Inmuebles como Ingresos Permanentes del Corredor; El Contacto; El Mantenimiento de la Cartera de Administraciones como base de Negocios; Comisiones de Administraciones; Fundamentos de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria y su Reglamento en la Administración de Edificios.
Arrendamiento de Inmuebles Amoblados: El Mercado de los inmuebles amoblados; Perfiles de Demanda; Tipos de Oferta; La Orden de Visita y la Exhibición del Producto; Los Inventarios Valorados y los Inventarios Simples; Las Cláusulas Especiales y Diplomáticas; Impuesto IVA en Arriendos, Forma de Tributación del Arrendador; Cierre de Negocios; Formato Contrato Arriendo y Comisiones Tradicionales.
Mercados Inmobiliarios: Los Proyectos Inmobiliarios; Los Macro Proyectos Urbanos; Los Stock de Productos Inmobiliarios; La Rentabilidad Inmobiliaria; Las Obras Públicas y los Bienes Raíces; Estadísticas del Mercado y Velocidad de Ventas; Las Fuentes de Información Inmobiliaria.
Marco Jurídico: El campo laboral del Administrador de Edificios, Villas y Condominios en el Mercado Inmobiliario Moderno; Reglamento de Copropiedad, Acta de Asamblea de Copropietarios, Trámites ante el SII.
Personal: Dependientes de la Administración, Dependientes de la Comunidad; Programación Actividades de Trabajo; Régimen de Trabajo; Ley Laboral; Contratos: Trabajo del Personal; Honorarios y contratistas revisores.
Actividades Propias de la Administración: Pago de Remuneraciones; Contrato a Proveedores de Servicios; Confección y cobro Gastos Comunes; Administración Financiera y Contable de un Condominio; Marco Presupuestario; Actividades del Administrador establecidas en la Ley 19.537.
Organización Administrativa: Archivos de Contabilidad y otros; Antecedentes Técnicos del Edificio; Planes de Seguridad General; Certificados Municipales, SEC y otros.
Ley de Copropiedad N° 19.537: Régimen de Copropiedad Inmobiliaria; Los Bienes de Dominio Común; Derechos de la Copropietarios; Administración de los Condominios; Contribución a los Gastos Comunes; Comité Administración, Asamblea de Copropietarios.
Seguros Generales: El Seguro contra incendio en los espacios Comunes y particulares; Las obligaciones del Administrador.
Operación y Mantenimiento: Edificaciones y Redes de Suministros; Sistemas de Elevación de Agua Potable; Batería de Ascensores; Mantenimiento; Electricidad; Pautas de Mantenimiento.
Currícula de Profesores:
Jaime Fredes León Gestor Inmobiliario U. Chile
Cristian del Canto Quiroga Arquitecto U. Ch.
Américo Bonati Lepe Ingeniero Márketing UDP
Marcelo Porta E. Ingeniero Naval Mecánico UCV
Carlos A. Hartley Poblete Ingeniero en Finanzas
Patricia Vargas Maggi Corredora de Propiedades
Hugo A. Jaque Valenzuela Gestor Inmobiliario IIC
Luis H. Villagra Reveco Abogado U.D.
Patricia Marcela Undurraga Vega Abogado UBO
Mina Huerta Dunsmore Abogado U. Chile
Jorge Wilson Contardo Especialista en Administración de Condominios
Roger Debarbieri Olate Gestor Inmobiliario U.C
Curso de Técnico en gestión inmobiliaria (curso) .Centro de formación estudios de Empresa -Barcelona (España)
Este curso tiene el siguiente programa, el cual debe ser materia de estudio por parte de los diferentes especialistas, no sólo en el derecho español, sino también en otros escenarios, a efecto de difundir estos conocimientos, los cuales son bastante adecuados para hacer derecho comparado:
PROGRAMA:
PRIMERA PARTE: Introducción a la gestión inmobiliaria SUMARIO:
Importancia económica y jurídica
La profesión de técnico en gestión inmobiliaria
El contrato de mandato
El contrato de arrendamiento de servicios
El contrato de mediación o corretaje
La nota de encargo
SEGUNDA PARTE: Derecho inmobiliario
MÓDULO 1: Los derechos reales. La propiedad y los derechos reales limitativos del dominio.El derecho de propiedadConcepto del derecho de propiedadContenido del derecho de propiedadLa protección constitucional del derecho de propiedadLas limitaciones del dominioLos conflictos de vecindadLas modificaciones del derecho de propiedadEl usufructoLa ServidumbreLa propiedad inmobiliariaLa propiedad urbanaClasificación del sueloLimitaciones y deberes derivadosLimitación a las parcelacionesLa propiedad rústicaEl Objeto del derecho de propiedad
MÓDULO 2: La compraventa I Trámites previos a la compraventaContrato de arrasContrato de opción de compraPromesa de compra y ventaModelos de precontrato
MÓDULO 3: El contrato de compraventa (II) Importancia económica y jurídicaConcepto y caracteres del contratoSujetos de la compra-ventaObjeto de la compraventa: la cosa y el precioForma y perfección de la compraventaObligaciones del vendedor: La entrega. El Saneamiento Obligaciones del comprador: Obligación de pagar el precio. Obligación de pagar intereses Modelos de contrato
MÓDULO 4: El derecho inmobiliario registral ConceptoNaturaleza jurídica y caracteresContenidoLa publicidad registralNaturaleza jurídica de la publicidad registralObjeto y fines de la publicidad registralInstrumento de esta publicidad: el Registro de la Propiedad
MÓDULO 5: El registro de la propiedad El Registro de la PropiedadLa Finca como objeto del RegistroLa inmatriculaciónSituaciones inscribibles. Títulos inscribibles.Situaciones que ingresan en el RegistroLos títulos inscribibles: Objeto formal de entrada en el Registro de la Propiedad
MÓDULO 6: El procedimiento registralEl asiento de presentaciónLa calificación registralLa Inscripción en el Registro de la PropiedadLa fe pública registralAnotaciones preventivasOtros asientos registrales
MÓDULO 7: Los derechos reales de garantía: la hipotecaLos Derechos reales de garantíaLa Hipoteca inmobiliariaLos sujetos de la relación hipotecariaLa Constitución de la HipotecaEl objeto de la hipotecaLa obligación asegurada por la hipotecaLa extinción de la hipoteca
MÓDULO 8: El contrato de arrendamiento (I) Concepto y características. Elementos del contrato. Normativa Derechos y deberes del arrendamientoEl subarriendoObligaciones del arrendadorEnajenación de la cosa arrendadaExtinción del arrendamientoEl juicio de desahucio
MÓDULO 9: El contrato de arrendamiento (II)La legislación especial sobre arrendamientos urbanosTipos de contrato de arrendamientos urbanoContratos de arrendamiento de viviendaDuración del contratoPrórrogasLa rentaLa fianzaObras de conservación y mejoraExtinción del contratoRégimen transitorio de los contratos anteriores al 9/05/85 (DECRETO BOYER)
MÓDULO 10: El contrato de arrendamiento (III)Arrendamientos para uso distinto al de viviendaCesión y subarriendoDuraciónSubrogacionesRentaLa fianzaObras de conservación y mejoraExtinción del contratoIndemnización al arrendamientoRégimen transitorio de los contratos de arrendamiento de local de negocio
MÓDULO 11: El contrato de arrendamiento (IV)Arrendamientos para uso distinto al de viviendaCesión y subarriendoDuraciónSubrogacionesRentaLa fianzaObras de conservación y mejoraExtinción del contrato.Indemnización al arrendamientoRégimen transitorio de los contratos de arrendamiento de local de negocio
MÓDULO 12: La propiedad horizontal Concepto y naturaleza jurídicaConstitución de la propiedad horizontal.Los Estatutos y Reglamentos de régimen interiorPartes privativas y elementos comunesCuotas de participaciónDerechos y obligaciones de los propietariosLos gastosAdministraciónLas urbanizaciones privadasExtinción del Régimen de Propiedad HorizontalLa nueva Ley de propiedad horizontal
TERCERA PARTE: Valoraciones inmobiliarias
MÓDULO 1: La valoracion inmobiliria Conceptos de bien inmueble.La teoria del valor.La tasasión inmobiliaria.Normativa aplicable
MÓDULO 2: El suelo, regulación urbanística El derecho de propiedad y el suelo.Las clasificaciones del suelo.El planeamiento urbanistico.El catastro.El registro de la propiedad. El proceso de valoración
MÓDULO 3: Metodos de valoracion I Introducción.El método de comparación.Las variables referenciales.Sistemas de comparación.El sistema clásico.El sistema de ponderación.El sistema homogeneización por coeficiente corrector.El sistema de los dos extremos.El sistema de corrección.El sistema de coeficiente de tabla de fondo.
MÓDULO 4: Metodos de valoración II Método analítico. El método de coste de reposición . El mettodo del valor residual. La valoracion a efectos de garantia hipotecaria
MÓDULO 5: Valoraciones reguladas El valor catastral. El valor de expropiación. Valores fiscales de inmuebles. Criterios y límites del valor catatral. Concepto de inmueble a los efectos catastrales. El procedimiento de valoracion colectiva.Definiciones utilizadas. La valoración del suelo de la construcción. Coeficientes correctores de la construcción. El valor catastral de los inmuebles rústicos. Valoración del suelo urbano
MÓDULO 6: El informe de valoración El informe de valoración. Modelo de informe. Identificaciones. Descripción económico jurídica del inmueble. Analisis del mercado. Datos y cálculo de los valores técnicos. El valor de la tasación. Fecha de emisión y caducidad. Documentación anexa al informe.El modelo de informe
CUARTA PARTE: Fiscalidad inmobiliaria
MÓDULO 1: Conceptos Tributarios Introducción. La relación jurídico tributaria. Las obligaciones tributarias. Los tributos. La deuda tributaria. Otros conceptos de la relación tributaria
MÓDULO 2: El inmueble y el impuesto sobre la renta de las personas fisicas Introducción. Los rendimientos del capital inmobiliario. Imputación de rentas inmobiliarias. Rendimientos de actividades empresariales. La afectación
MÓDULO 3: El inmueble y el impuesto sobre la renta de las personas fisicas II Ganancias y perdias de patrimonio. Exención por reinversión de los importes obtenidos en la transmisión de la vivienda habitual. Deducción por adquisición de la vivienda habitual
MÓDULO 4: El inmueble y el impuesto sobre el patrimonio Introducción.El hecho imponible. El sujeto pasivo. La base imponible. Otros elementos del impuesto
MÓDULO 5: El inmueble y el impuesto sobre el valor añadido Intoducción. El hecho imponible.Las exenciones. El devengo del impuesto. Lugar realización del hecho imponible. El sujeto pasivo. Repercusión del impuesto.
MÓDULO 6: El inmueble y el impuesto sobre el valor añadido II La base imponible. El tipo impositivo. Las deducciones. La regla de la prorrata
MÓDULO 7: El inmueble y los impuestos transmisiones patrimoniales y sucesiones y donaciones El impuesto sobre trasmisiones patrimoniales y actos juridicos documentados. El impuesto sobre sucesiones y donaciones
MÓDULO 8: El inmueble y los tributos locales El impuesto sobre bienes inmuebles. Impuesto sobre incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana
? QUINTA PARTE: Manual Práctico de Marketing Inmobiliario
Autor:
Cursó sus estudios en la ciudad de Arequipa. Los primarios, en el Colegio Pre Seminario Santa María, obteniendo diplomas por ocupar primeros puestos en tercer, cuarto y quinto grado. Los secundarios, en el Colegio San Jerónimo hasta tercer año, obteniendo diploma por ocupar segundo puesto en el primer año; culminando estos últimos en el Colegio Peruano Británico Lord Byron. Posteriormente estudió Derecho y se tituló de Abogado en la Universidad Católica de Santa Maria (Arequipa), Estudios parciales de Maestría en Derecho Empresarial en la Universidad Católica de Santa María (Arequipa). Maestría en Derecho Civil y Comercial en la Universidad Nacional Mayor de San Marcos (Lima). Ex Juez Mixto Titular Decano. Consejero de la Revista Electrónica Derecho y Cambio Social, Miembro de la Federación Internacional de Abogados Iberoamericanos. Ex Registrador Público Titular de la Oficina Registral Regional Los Libertadores Wari, en las Sedes Registrales de Ica, Pisco, Huanta, Huancavelica y Nasca. Ex Jefe Titular de la Oficina Registral de Huancavelica, Pisco, Nasca, Huanta e Ica, Ex Registrador Pùblico Titular Decano de Huancavelica. Ex Presidente de la Comisión de Transferencia del Registro de Propiedad Vehicular de la Sub Dirección Regional de Transportes Comunicaciones Vivienda y Construcción al Sistema Nacional de los Registros Públicos. Ex Miembro de la Comisión Especial de Transferencia del Registro de Vehículos Menores de la Dirección Regional de Transportes Comunicaciones Vivienda y Construcción a la Oficina Registral Regional Los Libertadores Wari. Ex Representante del Procurador Público a cargo de los asuntos judiciales del Ministerio de Justicia en los procesos en los que era parte la Oficina Registral Regional Los Libertadores Wari en el Distrito Judicial de Huancavelica. Ex Apoderado de la Oficina Registral Regional Los Libertadores Wari. Invitado en varias oportunidades para formar parte del Comité Consultivo de la Corte Superior de Justicia de Huancavelica. Además, realizó estudios de contabilidad, administración, economía, marketing y reingeniería. Postgrados: "Actualización en derecho del trabajo", "Los contratos modernos", "Curso de Post Grado en Derecho Administrativo" y "Estrategias de Negociación". Diplomados: Conciliación Extrajudicial, Función Jurisdiccional, Derecho Procesal Civil, Derecho Penal y Procesal Penal, Derechos Humanos, Derecho Procesal General, Derecho Registral y Notarial, Derecho Civil y Comercial, Derecho Empresarial, Derecho Procesal General, Derecho Comercial, Derecho Aduanero, Derecho Comercial y Empresarial, Derecho Laboral y Seguridad Social en Pensiones, Derecho Administrativo y Contencioso Administrativo y en Derecho Registral. I Curso de Especializaciòn en administraciòn de despacho judicial para abogados. Egresado del Quinto Curso del Programa de Formación de Aspirantes (PROFA), organizado por la Academia de la Magistratura – Sede Lima. Primer Curso Preparatorio "Evaluación Personal para el Nombramiento de Jueces y Fiscales en los Distritos Judiciales del País". Arbitro de Derecho y III Curso Superior de Arbitraje. Curso "Tècnicas de Detecciòn e Investigación de Fraude". Segundo Puesto como Expositor en el Taller de Investigación Jurídica organizado por la Universidad Nacional Mayor de San Marcos en la categoría maestristas. Expositor en importantes eventos académicos en el Perú (expositor en registros pùblicos de diferentes departamentos del Perù, Ministerio Público presentando el libro del Fiscal Superior Decano de Huancavelica, en Municipalidades, en el Colegio de Ingenieros del Perù y panelista en el Centro Peruano de Estudios Sociales) y en el extranjero (expositor en el Comitè Latinoamericano de Consulta Registral). Organizador de eventos acadèmicos en registros pùblicos. Ha cursado diferentes estudios en varios departamentos del Perù y en el extranjero. Es autor de abundantes artículos jurídicos publicados en distintos medios, tales como, en revistas jurídicas nacionales y del extranjero, así como en diarios locales y nacionales; así: Físicos.- Revista Jurídica del Perú, Análisis Jurídico, Revista Peruana de Jurisprudencia, Suplemento Hechos y Derechos de la Editora Normas Legales, Suplemento Legal Express de la Editorial Gaceta Jurídica, Revista Crítica de Derecho Inmobiliario de España, Revista Temas de Derecho Registral de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, Revista Juris & Marcs, Revista de Derecho y Medios Alternativos de Resolución de Conflictos, Revista Ofired de la Oficina Registral Regional Los Libertadores Wari, Diàlogo con la jurisprudencia, Diario Oficial El Peruano, Diarios Voces, Ahora y Ecos de San Martín y Visión Regional de Huancavelica; y Virtuales.- Derecho y Cambio Social, Elnotariado.com, Hechos de la Justicia, Revista Astrolabio, Revista Juris- Ciencias, Ilustrados.com, Faqmania.com, Elprisma.com, Monografias.com, Pàgina web del cadri (curso anual de derecho registral iberoamericano), Revista electrònica de derecho comercial, wikipedia, elangelo.com, depaginas.com.ar, educativos, newsletter de monografías.com, abcmanuales.com, apuntesjuridicos.com, 4Gurus.com, Pàgina web de la Universidad Nacional de Huancavelica, articuloz.com, noticias juridicas, rule of law and judicial reform, en videoblogs, enlaces juridicos, tesis monografias apuntes, entre otros. Con artículos aprobados a ser publicados en la Enciclopedia Jurídica Omeba, tales como: Responsabilidad Precontractual y Codificación. Así también, autor de los siguientes libros: Derecho Empresarial, Garantías, Derecho Comparado y Sistemas Jurídicos, La Enseñanza del Derecho, Introducción al Derecho y Latín Jurídico, Estudios sobre la Nueva Ley de Garantía Mobiliaria Ley 28677 (obra colectiva), Las Garantías en el Derecho Civil Peruano: A propósito de la Ley de la Garantía Mobiliaria N° 28677, Diccionario Enciclopédico de Derecho Registral y Notarial (por publicar), Tratado de Derecho Registral (por publicar), Tratado de Derecho Empresarial (por publicar), Derecho Patrimonial (por publicar), Personas Jurídicas (por publicar), Derecho Procesal Civil (por publicar), Derecho Civil (por publicar), Derecho Comparado (por publicar), Ejecutorias Comentadas (por publicar) y Calificación Registral de Documentos Judiciales (por publicar). Cuenta con mas de 700 publicaciones en mas de 50 diarios, revistas y páginas web. Es investigador y autodidacta.
Fernando Jesús Torres Manrique
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