Las ventajas que ofrecen Panamá y Costa Rica a los inversionistas para realizar negocios (página 3)
Enviado por Luis Diego Cano Gonz�lez
Las Ventajas del Mercado Panameño
Es importante conocer un poco de este país, y sus divisiones geográficas: Panamá tiene 9 provincias (Bocas del Toro, Chiriquí, Coclé, Colón, Darién, Herrera, Los Santos, Panamá y Veraguas), 75 distritos o municipios, 5 comarcas indígenas, y 620 "los corregimientos. Hay también 2 comarcas, Kuna de Madugandí y Kuna secundario-provinciales de Wargandí, que son parte de las provincias de Panamá y de Darién, respectivamente.
Panamá es un país que ofrece al inversionista un sinnúmero de opciones para hacer negocios, entre ellas, una completa zona bancaria, un canal que ofrece empleo a gran parte de la población, centros comerciales para hacer compras como si estuvieras en los Estados Unidos, y se le conoce con una frase muy original. "Centro del mundo, corazón del Universo".
Antes de analizar las ventajas del mercado Panameño es importante saber que Panamá es una de las rutas terrestre más conocidas, confiables y segura de Centro América y facilita el comercio nacional e internacional, ya que el Istmo es un centro de enlace del transporte, el comercio y la logística mundial. (Vega Aguirre, 2007).
Panamá también ofrece a los inversionistas una gama de opciones en donde cada uno puede estudiar y tomar la decisión para invertir, entre los puntos que relevante a la hora de planear una inversión tenemos.
Por su estratégica posición y ser icono del comercio mundial gracias al Canal de Panamá.
Por ser considerado centro multicultural de Las Américas y el mundo por su diversidad de razas.
Por contar con el más grande y diversificado Centro Bancario del mundo.
Por contar con una moderna, dinámica y globalizada infraestructura comercial.
Por contar con atractivos turísticos que lo convierten en un "Gran Paraíso".
Por ser un país accesible y conveniente en franco desarrollo, ya que cuenta con el dólar estadounidense (US$ dollar) como moneda de curso legal.
Por esto y más, el inversionista encontrará que Panamá no es solamente un Canal.
Sector Financiero
Al hablar sobre la ventajas que ofrece el Mercado Panameño, en el sector financiero, es importante mencionar que éste mercado presenta un buen sistema de actividades bancarias, ya que el sector financiero de Panamá ha avanzado en áreas de infraestructura. El atractivo del sistema económico del país, además de su posición geográfica, reside en que Panamá es una economía totalmente dolarizada y con la presencia de una banca internacionalizada e integrada a los principales mercados financieros mundiales. Otro factor importante que ofrece este mercado es que la moneda con la cual se realizan las operaciones comerciales y bancarias es el dólar, reconocido como la moneda del país. Otro beneficio importante que ha presentado el país al utilizar el dólar como moneda legal en el mercado panameño es que ha mantenido uno de los niveles de inflación más bajos del hemisferio, situándose por debajo del 2% durante los últimos 40 años de su historia.
La ciudad de Panamá es una de las metrópolis más cosmopolita de América Latina, donde se puede encontrar alrededor de 150 bancos internacionales y locales, con una moderna legislación sobre Sociedades, Fideicomiso y Fundaciones de Derecho Privado, grandemente reconocidas a nivel mundial, siendo así, uno de los centros financieros más importantes del mundo incluyendo bancos como: Citibank, HSBC, BNP/Paribas, Dresdner, entre muchos otros.
Lo que también ha beneficiado al campo financiero es el acuerdo de La Dirección de Bancos de Panamá, que se logró firmar el 28 de junio del 2000 y ratificó el Acuerdo Nº 6-2000, que es el exigir mayor reserva económica a los bancos sobre su cartera de préstamos al cambiar la medida para los criterios de clasificación de préstamos, así como el estatuto de provisiones para la acción y suspensión de intereses. Este acuerdo entró a regir a partir del 1 de enero del 2000, pero no es hasta el 1 de diciembre que se debe aplicar en su totalidad.
La nueva regulación requiere una constitución de provisiones para préstamos clasificados como mención especial de un 2%, subnormal de unos 15%, dudosos de un 50%, e irrecuperables del 100%. Asimismo, se crea una provisión completa obligatoria de 1% sobre el total de la cartera de préstamos. El acuerdo firmado ha sido importante para ayudar a establecer una solidez a la banca panameña. (Marlo, 2001)
El acuerdo Número 6-200, ofrece al mercado panameño algunas ventajas como:
Establece con los bancos la obligación de utilizar un manual de crédito, que pueda cubrir todas las áreas de análisis y la recuperación de los fondos en cuánto a los préstamos, para ayudar al sector financiero.
Establece las reglas de provisiones para la banca nacional e internacional.
Mantiene la clasificación de los riesgos para todos los bancos que se establecen en el mercado panameño, sin importar de donde es la casa matriz.
También obliga a los bancos a sancionar todos los préstamos en la clasificación de irrecuperables.
Desarrolla las normas de garantías para un proceso lo más estandarizado para toda la banca panameña.
Exige la divulgación por parte de los bancos de la información necesaria a clientes en cuanto a la clasificación de los riesgos.
Obliga a mantener personas diferentes que se encarguen de la clasificación de los riesgos de préstamos y el otorgamiento de la misma.
Exige la divulgación por parte de los bancos de la información necesaria a clientes en cuanto a la clasificación de los riesgos.
Establece una fuerte sanción por incumplimiento de los dispuesto en cuanto a la clasificación de riesgos de B/.10 000 000.00 por día de incumplimiento hasta de B/.1 millón.
Todos los reglamentos que regulan la banca panameña son de gran beneficio y reconocen la importancia de leyes fuertes para garantizar el patrimonio de cada cliente y el sector bancario. (Marlo, 2001)
Hasta el momento los bancos nacionales no tienen sus reservas con la Reserva Federal, y la Reserva Federal no tiene ninguna jurisdicción sobre los bancos panameños. El sector bancario panameño mantiene sus reservas en bancos internacionales. También los bancos nacionales toman la función de prestamistas de última instancia en tiempos de problemas. Parece funcionar. La cantidad de crisis bancarias en Panamá ha sido muy limitadas. Solamente durante el boicot de los E.U. en los tiempos del general Noriega cerraron los bancos sus puertas.
Es importante reconocer que el sector financiero no sólo tiene la obligación de prestar y hacer efectivos sus deudas, ya que también ayuda a cubrir muchas necesidades en los diferentes campos, entre ellos, trabajo, vivienda, y estudio, etc. Al momento que el mercado pueda contar con un sector financiero estable sin intervención del gobierno, ayudará al aumento económico de cada país. El éxito de la banca es contar con herramientas modernas en cuanto a tecnología de punta, en cada uno de sus procedimientos, para conocer la historia de cada cliente, y tener una comunicación directa con el sistema bancario internacional.
El mercado panameño, representa para los inversionistas extranjeros, un país diferente que cumple con la excelencia para realizar las transacciones mundiales. Al mismo tiempo éste mercado es el domicilio registrado para casi medio millón de sociedades, convirtiéndola en la segunda jurisdicción más popular para incorporar en el mundo, al lado de Hong Kong.
Las transacciones de las banca panameña hasta el momento a pesar de la crisis que se presenta en el mercado americano, ha mantenido una solidez de casi un 62.4 %, con 30 puntos por encima del mínimo legal. Además el sector bancario se ha ajustado muy bien a la economía internacional, con el fin de poder cumplir con los parámetros exigido por la ley y cubrir con las amenazas del mercado extranjero.
Hasta la semana pasada, la liquidez se mantuvo sólida, con activos por 15 mil 207 millones de dólares con un plazo de maduración menor a 186 días, esa cantidad sobrepasó en siete mil 897 millones de dólares el requerimiento de liquidez legal.
El crédito interno al sector privado mostró en enero un aumento de 14.3 por ciento con relación al mismo periodo del año anterior, mientras el comercial aumentó 10.2 por ciento y el de consumo personal 8.8 por ciento.
La cartera vencida significó en enero pasado el 1.3 % del total de la cartera de préstamos y las provisiones cubrieron el 130.4 % del total de la cartera vencida.
Las captaciones internas de particulares del sistema bancario aumentaron 12.3 por ciento respecto al mismo lapso del año anterior, cifra menor al 14.9 por ciento experimentado en diciembre. (El Sendero, 2009).
Aparte de las grandes ventajas que ofrece éste mercado, Panamá se ha desarrollado en los últimos años como un importante centro bancario internacional. Existen varias ventajas que han contribuido a su desarrollo; algunas de ellas han estado vigentes desde hace muchos años, tales como:
Centro Bancario de Panamá.
Figura- 05
En la imagen observamos un país, con enormes edificios y rascacielos que agrupan a un conjuntos de bancos nacionales e internacionales, sin nada que envidiar a otras grandes capitales del mundo, y muy parecido a Miami, Florida, y una banca, que después de la salida del General, Manuel Antonio Noriega, ha sido todo un éxito.
Bienes y Raíces.
Los bienes y raíces en el país que aparte de prometer atrayentes contrastes étnicos, culturales y turísticos, es en este nuevo ciclo, la mirada ineludible de todo aquel que desea invertir en grande, ya que en este momento más que nunca la multimillonaria industria de la construcción, y por ende de los bienes raíces, se encuentran en su pleno apogeo.
Otro de los muchos servicios, es su personal que cuenta con los estudios y conocimientos idóneos exigidos por las autoridades panameñas para la práctica y el ejercicio de corretaje de bienes inmuebles, fundamentándose en los más altos estándares de calidad y asesoría.
Panamá se ha establecido muy fuertemente en este sector, y conoce de antemano la importancia de la promoción y proyección internacional de sus propiedades: avaluando, vendiendo, alquilando y administrando la misma, obligando siempre, y en todo momento, que cada departamento cumpla de manera estricta y ética sobre todo y ofreciendo excelentes precios a los futuros inversionistas. Este sector de los bienes y raíces que ofrece Panamá a los inversionistas también cuenta con una oficina corresponsal en Miami, Florida, en donde se pueden compartir datos de todo tipo, para que un futuro capitalista tenga la facilidad de obtener la información en el momento que la desee.
En Panamá la crisis económica que afecta a Estados Unidos, aún no se ha manifiestado en el mercado panameño. Ya que la Contraloría anunció que el PIB creció 9.2% en 2008; y un informe del Ministerio de Trabajo indica que en enero de 2009, con relación al mismo mes de 2008, las nuevas contrataciones aumentaron al 21.7%.
Para el mes de enero de 2009 se registraron 20 mil 573 nuevos contrato, un 21.7% más respecto a enero de 2008, según un informe del Ministerio de Trabajo y Desarrollo Laboral (Mitradel).
En el primer mes de 2008, Mitradel contabilizó unos 16 mil 905 nuevos contratos, pero en el mes pasado se registraron 3 mil 668 contratos más.
El PIB, valorado a precios constantes de 1996, registró un monto de 18 mil 558 millones de dólares. En términos nominales, alcanzó la suma de $23 millones, según se muestra en el siguiente gráfico actualizado al mes de febrero. (La Prensa, Panamá, 2009).
Fuente la Prensa Libre. Panamá.
Al establecer la importancia de las inversiones en el Mercado Panameño, aseguró Ubertus Legge, consejero económico de la Embajada de Alemania en este país (2009) "Panamá es el principal destino de las inversiones alemanas en Centroamérica".
Al realizar un análisis sobre las inversiones panameñas hace unos años atrás, es importante resaltar que estos cambios se generan por las inyecciones económicas que benefician de manera directa a Panamá.
La panorámica desde la cúspide de la colina que mira a la ex Base Howard de la Fuerza Aérea Estadounidense en Panamá lo dice todo. Las murallas vacías albergaran una mini ciudad valuada en $10 billones que se espera tendrá el tamaño del distrito Central de Londres. Justo detrás de las colinas, el Canal de Panamá atraviesa un proceso de expansión de $5 billones, y de las grúas que se ven en el escenario cuelgan nuevos rascacielos que parecen elevarse cada semana. En estos últimos años el mercado panameño está en pleno desarrollo económico y difícil de ser alcanzado por sus hermanos centroamericanos. (Google, 2009).
El mercado de las bienes raíces en Panamá, a través de las conexiones digitales estimula la participación del usuario, por ser un producto complejo y altamente competitivo. Además, facilita el desarrollo de lo anunciado en términos cuantitativos, también garantiza y mejora el nivel cualitativo.
En cada negocio es necesaria la utilización de una tecnología de acceso avanzado como lo es el Internet, ya que un 99% de los bienes raíces en Panamá promueven sus proyectos y enlistan sus propiedades de venta y alquiler por esa vía. Detalla que los promotores y compañías dedicadas a los bienes raíces en Panamá utilizan la innovadora herramienta, como un canal de mercadeo avanzado, disponible 24 horas. (Google, 2009)
10.3. Inversión y Documentación desde el Extranjero.
Es más seguro realizar e invertir en una compra de manera personal, pero también en el sector de bienes y raíces, Panamá ofrece la opción de vivir fuera del país y tramitar la transacción. El mercado panameño ofrece dos alternativas que se pueden escoger cuando se desea comprar una propiedad desde el extranjero.
La primera elección es comprar la propiedad a nombre de una corporación, y pedir a su abogado local que designe sus directores nominados los cuales firmarían de su parte. Esta opción es algo costosa. En la mayoría de los casos se puede gastar de $1,000 a $1,200 dólares por corporación. También hay cuotas anuales, las cuales generalmente varían de $600 a $800 dólares por año.
Las ventajas que ofrece al comprar una propiedad a nombre de una corporación son:
1. Al contar con una propiedad a nombre de una corporación en vez de tenerla a su nombre, los dueños de propiedades reciben un cierto nivel de protección sobre sus bienes de demandas y acuerdos de divorcio.
2. En caso de que decida vender su propiedad después de un cierto periodo de tiempo, usted estará exento de pagar el 2% de transferencia de impuestos sobre la propiedad. Esto se debe a que cuando se realiza la venta, las acciones de la corporación, la cual es dueña de la propiedad, serán transferidas, y no la misma propiedad.
La segunda opción para comprar una propiedad desde el extranjero es contar con un poder de abogado y entregarlo a un representante local, certificado o autenticado por una autoridad de autenticación local.
Los escritos que son publicados en Panamá, y que se utilizaran en otro país deben ser legalizados antes de que sean reconocidos como validos en el país extranjero. Si usted tiene la intención de utilizar su documento en un país el cual es parte de la convención Hague, como Panamá, entonces necesitara una autenticación especial llamada Apostille.
Área del Canal de Panamá
Figura- 06
En una exclusiva comunidad residencial ubicada en un sitio de belleza natural incomparable: Albrook. Pine Hills estará a solo 10 minutos del centro de la ciudad de Panamá y de todos los servicios que pueda necesitar: centros comerciales, videoclubes, restaurantes, bancos, excelentes colegios, el aeropuerto Marcos A. Gelabert (para vuelos internos).
Precios de Propiedad en Panamá.
Propiedad | Lugar | Precio | Recámaras | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
CP – Apartamento | PUNTA PACIFICA | $ 205,000.00 | Tres (3) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
CP – Residencia | ISLA GRANDE | $ 50,000.00 NEG. | Dos (2) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
CP – Terreno | VERAGUAS | $ 20,000,000.00 NEG. | 523 hectáreas | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
CP – Terreno | AZUERO | $ 12,000,000.00 NEG. | 21 hectáreas | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
CP – Terreno | LOS SANTOS | $ 5,000,000.00 NEG. | 14 hectáreas | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
CP – Terreno | RIO HATO | $ 4,500,000.00 NEG. | 20 hectáreas | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
CP – Terreno | PEDASI | $ 11,000,000.00 NEG. | 83 hectáreas | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
CP – Terreno | LOS SANTOS | $ 2,600,000.00 NEG. | 18 Hectáreas | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
CP- Apartamento | PUNTA PACIFICA | $ 445,000.00 | Tres (3) Recámaras | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
CP- Apartamento | OBARRIO | $250,000.00 NEG | Tres (3) Recámaras | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
CP- Mansion | San Francisco | $ 1,850,000.00 | Cinco (5) Recámaras | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
CP- Residencia / Inversion | El Crisol, Panamá | $ 65,000.00 Neg. | Dos (2) recámaras / dos (2) baños | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
CP- Terreno | Chiriqui | $ 17,270,000.00 Neg. | 157 hectáreas | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
CP- Terreno | CLUB DE GOLF DE PANAMA | ASK FOR OUR FABULOUS PRICES | N/A |
Transporte.
El transporte simboliza para el mercado panameño una elemental ventaja con una gran diferencia entre Costa Rica. Para conocer algo de su historia podemos comenzar con conocer la longitud que es aproximadamente 51 millas. Un trayecto a lo largo del canal desde su entrada Atlántica comenzaría por las 7 millas del canal dragado en la Bahía Limón. El canal entonces posee una distancia de 11.5 millas a las Esclusas de Gatun.
Esta serie de tres aumentos de esclusas embarca 26 metros de alto en el Lago Gatun. Este sigue al sur por un canal en el Lago Gatun a 32 millas de Gamboa, donde el Corte de Culebra comienza. Este canal por el corte es de 8 millas de largo y 150 metros de ancho. Al final de este corte están las esclusas, en Pedro Miguel. Pedro Miguel encierra barcos a un nivel sobre los 9.4 metros en un lago y después siguen las esclusas de Miraflores que toman barcos 16 metros sobre el nivel del mar en los canales de la salida del Océano Pacífico en la bahía de Panamá. (Andrés, 2009).
El Canal de Panamá
Figura- 07
En esta foto, podemos observar las esclusas de Miraflores, y conocer el largo que representa el lago Gatun a 32 millas del Gamboa.
Por su posición territorial y una de las rutas más importantes del comercio mundial, "el Canal de Panamá", es uno de los más importantes centros logísticos para el transporte y acopio de carga del mundo. Además se unen otras de sus excelentes ventajas como son: los modernos puertos en ambos océanos interconectados por el ferrocarril, carreteras y aeropuertos internacionales, que se ubica entres unos del más grande de Centroamérica, con un total de 30 puertas de embarque aproximadamente, en comparación con el aeropuerto costarricense Juan Santamaría con 10 puertas de embarque
Las facilidades que ofrece Panamá de enlace con las rutas marítimas más importantes del mundo facilitan la creación de puentes multimodales, cuyo potencial en las áreas de mercado y producción son de importantes dimensiones.
El costo de transporte terrestre para los autobuses a nivel nacional es de 0.25 centavos de dólar; un equivalente a 144.00 colones, los taxis de la ciudad comienzan en US$1.00 por pasajero, agregue el 25% para cada pasajero adicional y el 25% por cada límite de zona de la ciudad.
Se puede llegar a cualquier punto del país a través de la Terminal de Transporte de Albrook tomando ahí su autobús y dirigirse a explorar el interior de Panamá.
Un ejemplo de precio en autobús al interior de la República de Panamá es de US$10.60 hasta David, Chiriquí, son siete (7) horas de viaje y los autobuses son de lujo y con aire acondicionado, TV, servicios sanitarios, además se incluye una excelente atención para el turista nacional e internacional que visita Panamá.
Hace un año, Panamá empezó a escribir una página en cuánto a la ampliación del canal, se estableció la consulta popular de un referéndum en donde se tomó en cuenta a toda la población para dar el voto del " si ó del no" para dicha ampliación. De ahí en adelante el proyecto es símbolo de empleo, inversión, compromiso con el ambiente, capacitación y desarrollo.
La ampliación hasta la fecha avanza muy bien con la fechas de entrega de cada trabajo, además beneficia a 2,000 panameños en empleo directo. La ampliación del canal no sólo ha beneficiado al mercado panameño, ya que es bien visto para los inversionistas internacionales el competir para ganar una licitación, tal es el caso de la empresa costarricense que se encuentra trabajando en territorio panameño.
También es cierto, que panamá tiene una deuda muy grande con la ampliación del canal, que tiene que cancelar hasta el último dólar, pero de igual manera en el país se ha pensado en la modernización, y en no dejar que la competencia le gane la carrera.
Trámites para la Inversión.
La documentación que cada país solicita a los inversionistas nacionales e internacionales marcan la diferencia en obtener un cliente. Es incomodo llegar a solicitar información para abrir una empresa y lo primero que se encuentra es que siempre falta un sello, cosa que ya pasó a la historia, como también el que quien tiene que firmar el documento está fuera del país, o el señor encargado del departamento de patentes está de vacaciones etc. En muchas ocasiones para dar el visto bueno a cada solicitud tardan más de 25 días, fecha que se tarda el mercado panameño para la aprobación total de cualquier negocio.
Trámites y Documentación.
Para la aprobación de los trámites a la hora de establecer un negocio en el mercado Costarricense se tardan 77 días aproximadamente, y en otros casos hay una espera más de 6 meses para lograr la firmas de cada documentos. La diferencia en el mercado panameño es que son de 19 días y toda la tramitología se realiza desde hace unos 3 años con un sistema digital, el cuál representa una mayor rapidez, y eficiencia en cada proceso de inversión.
Según Roberto, A. (2009), considera que los trámites para la aprobación de un negocio en el mercado Costarricense son: "Lentos, caros, interesados, burocráticos, y con demasiados requisitos para solicitar un préstamo".
Entre la documentación que se debe presentar para la aprobación de un negocio en Costa Rica podemos mencionar las siguientes:
Permiso en el Ministerio de Salud
La patente del negocio
En cuánto al permiso del Ministerio de Salud, es un atraso sacarlo ya que hay que esperar que cada funcionario esté en su puesto y no de vacaciones, ya que otro funcionario no puede aprobar la solicitud, y solo el encargado puede. Si la solicitud no es aprobada, es necesario una y hasta dos apelaciones, cuándo se trata de comparar si el negocio se encuentra ubicado en una zona comercial o residencial. Otros de los atrasos es obtener el permiso de la municipalidad que en muchos casos se tardan más de 15 días para que se reúnan y lograr el visto bueno.
Si nos enfocamos en comparar algunas empresas en el país tenemos la misma conclusión. Costa Rica se quedó atrasada en comparación con su hermano vecino panameño, ya que no puede funcionar un país que a la hora de colocar un simple sello hay que esperar de unos 15 a 25 días como lo hace el departamento de Migración y Extranjería entre otras oficinas públicas y privadas que operan en el país. Que pensara el inversionista después de estudiar invertir en un mercado con tecnología atrasada y tener que esperar más de 6 meses para la aprobación de una solicitud para abrir su empresa en el país. El mismo caso lo tenemos en el gobierno, en donde se aprueba una Ley, y a la hora siguiente tenemos una apelación en la Sala Cuarta. Es muy complicado saber quien gobierna al país, si el Presidente, su equipo de Ministros, los Diputados o la Sala Constitucional.
Requisito de la Banca en Panamá.
Algunos requisitos que tiene que presentar el inversionista a la hora de pensar invertir en el mercado Panameño tenemos:
Descripción General del Negocio
Antecedente
Status legal de la empresa
Ubicación
Tipo de empresa
Tipo de actividad
Experiencia del cliente o administrador del negocio
Aspecto de Mercado
Entorno económico
Clientes potenciales
Canales de distribución
Competencia
Evaluación Económica
Propósito de la inversión
Plan de inversión
Costo total del proyecto de inversión
Financiamiento
Evaluación Financiera
Balance general y Estado de Resultado a 2 años
Flujo de caja proyectado a 5 años
Punto de equilibrio
Estado financiero de los último dos periodos
Conclusiones
Cuando se contrasta a Panamá con Costa Rica, usted verá que tiene más atractivos que los lugares tradicionales para jubilarse en el mercado Costarricense, como Costa Rica, con costos de vida más alto y el crimen también. En Panamá usted encontrará menos burocracia y menos interferencia de las autoridades locales para invertir.
Panamá presenta la ventaja de tener el centro de comercio más grande del hemisferio occidental el cuál se denomina zona libre de comercio internacional. En el centro se pueden tramitar operaciones de exportación y exportación en millones de dólares, ofreciendo al inversionista la opción de comprar todo y a precios muy bajos en un mismo lugar.
El enorme desarrollo de las construcciones verticales, ofrecen alternativa para concentrar a la población en zonas urbanas, en Costa Rica, y se ha observando aproximadamente en los últimos cinco años. Las zonas con mayor auge en construcciones con las áreas de Escazú, Jacó y la capital del País.
La inversión extranjera directa en el mercado Costarricense ha presentado un aumento en los últimos años, con las siguiente cifras de, 575 para el 2003, 794 para el 2004, 861 para el 2005,1469 para el 2006, y 1885 para el 2007, en millones de Dólares.
Costa Rica, se ha mantenido en los últimos años, con un aumento en cuanto a la inversión para establecer cadenas de hoteles, consorcios de empresas, y para obtener bienes inmuebles. Todo estaba claro hasta a mediado del 2008, cuándo la crisis de Estados Unidos, se consideró una amenaza para el mercado Estadounidense, y Costa Rica nunca pensó encontrarse amenazada por la actual crisis.
Paulatinamente todo cambió, ya que el sector de la construcción perdió en los últimos seis meses 16,000 empleos, y se presentó cifras muy alarmantes, contar con 90,000 empleos en el mes de julio a 74,000 en enero, los empleos que se perdieron son del sector de banca, industria, hoteles, entre otros.
No debemos olvidar que las organizaciones reconoce en cada momento la importancia que tiene el recurso RH, dentro de sus empresas, ya que un personal capacitado, beneficia directamente a la organización en la elaboración de estrategias al momento de cumplir con los objetivos, y poder competir con las granes corporaciones a nivel mundial. Costa Rica domina el tercer lugar de Latinoamérica en la Lista de Desarrollo Humano (IDH), por detrás de Argentina, lugar 34, Uruguay, lugar 40.
A través de los años, la educación en Costa Rica ha jugado un papel importante en el territorio nacional. Actualmente el 6% del PIB se coloca en educación, lo que lo convierte en uno de los índices más altos de Latinoamérica en términos relativos.
Panamá brinda a los inversionistas una variedad de opciones para invertir, como: La posición estratégica, un comercio internacional, un centro bancario que no lo encontramos en ningún país de Centroamérica. En donde encontrará alrededor de 150 bancos internacionales y locales, con una moderna legislación sobre Sociedades, Fideicomiso y Fundaciones de Derecho Privado, grandemente reconocidas a nivel mundial, siendo así, uno de los centros financieros más importantes del mundo incluyendo bancos como: Citibank, HSBC, BNP/Paribas, Dresdner, entre muchos otros.
Lo ha beneficiado al sector Bancario, es el acuerdo de La Dirección de Bancos de Panamá, que se logró firmar el 28 de junio del 2000 ratificó el Acuerdo Nº 6-2000, que es de exigir mayor reserva económica a los bancos sobre su cartera de préstamos.
La nueva regulación solicita una constitución de provisiones para préstamos clasificados como mención especial de un 2%, subnormal de unos 15%, dudosos de un 50%, e irrecuperables del 100%.
Panamá, inicio hace un año a escribir una página en cuánto a la ampliación del canal, se estableció la consulta popular de un referéndum. La ampliación hasta la fecha avanza muy bien con la fechas de entrega de cada trabajo, además beneficia a 2,000 panameño en empleo directo.
En cuanto a la solicitud de trámites a la hora de establecer un negocio en el mercado Costarricense tardan 77 días aproximadamente, y en otros casos se espera más de 6 meses para lograr la firmas de cada documentos, con diferencia al mercado panameño que son de 19 días, y todos se realiza hace unos 3 años con un sistema digital, el cuál representa una mayor rapidez, y eficiencia en cada proceso de inversión.
Bibliografía
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Entrevista
Acuña Cortez Roberto. (2009) Servicios Garantizados Galáctica, S.A. (Galactic@).Correo. pc.galactica[arroba]gmail.com
Autor:
Ldo. Luis Diego Cano González
Licenciado en Administración de Empresas de la Universidad de PANAMÁ y candidato a Maestría en Administración de Empresas con énfasis en Comercio Internacional, ULACIT.
Prof. César Pablo Enríquez Caruzo
UNIVERSIDAD LATINOAMERICANA DE CIENCIA Y TECNOLOGÍA
FACULTAD DE CIENCIAS EMPRESARIALES
INVESTIGACION EMPRESARIAL APLICADA
Marzo, 2009
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