Repercusion de la zona catastrada en la labor notarial-registral 2009-2012 (Costa Rica) (página 5)
Enviado por Felipe Espinoza Fernandez
Además, tanto las instituciones publicas, Universidades, como gremios profesionales y algunos otros empresarios privados, que laboran con el insumo del Plano Catastrado, y que requieran el Mapa Catastral, será necesario que realicen los convenios necesarios interinstitucionales con Registro y la Unidad Ejecutora, para dotar a sus agremiados de la consulta a la plataforma del GIS. Necesaria para consultar el Mapa Catastral Digital que trae el Proyecto de Regularización Catastro y Registro, con el objetivo que tengan las herramientas para realizar su labor, ya sea de carácter: notarial, pericial, de desarrollo de proyectos, sobre bienes raíces y avalúos. Con el propósito de otorgarse un tiempo o periodo necesario para que el Registro Nacional, o bien la Unidad Ejecutora, cuente con los mecanismos que faciliten la consulta a los usuarios y posea la capacidad tecnológica para implementar la consulta publica del Mapa Catastral vía Web.
Fuentes de información
Bibliografía
Libros y leyes:
Código Notarial, ley No. 7764. de fecha 17 de abril de ( 1998) y sus
reformas.
El Congreso Constitucional de la República de Costa Rica. Código Procesal
Civil, Ley No. 7130 de 16 de agosto de (1989). Código Procesal Civil y sus reformas.
El Congreso Constitucional de la República de Costa Rica. Código Civil, Ley
No. 63 de 1 de enero de (1888). Código Civil y sus reformas.
Ley sobre inscripción de documentos en el Registro Público No. 3883. de
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(2001). Decreto Declaratoria de Zonas Catastrales.
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Establecido antes de la firma del contrato con el BID.
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Rodríguez Sánchez Oscar. (2012). Circular RIM- 014-2012. Plazo de caducidad
de los planos para Información Posesoria y localización de derechos.
Rodríguez Sánchez Oscar. (2009). Directriz 001-2009. Aplicación registral del
código de inscripción "Prevención Plazo de caducidad"
Rodríguez Sánchez Oscar. (2009). Directriz 006-2009. Aclaración y adición
de la directriz 01-2009.
Rodríguez Sánchez Oscar. (2009). Directriz 009-2009. Comunicación de
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(2003/2004) .El Informe de la Consultoría "Modelo Catastral".
Unidad Ejecutora del Programa de Regularización del Registro y Catastro.
(2009). Folleto de Fortalecimiento de la seguridad jurídica y promoviendo el ordenamiento territorial. p. 18-30.
Unidad Ejecutora del Programa de Regularización del Registro y Catastro.
(2012). Folleto Regularización de los derechos relacionados con la propiedad inmueble de Áreas Bajo Regímenes especiales en Costa Rica.
2. Artículo formato de sitio Web
http://www.uecatastro.org/ . Página de la Unidad Ejecutora.
http://www.rnpdigital.com/index.htm . Página del Registro Nacional.
http://www.colegiotopografoscr.com/. Página del Colegio Ingenieros Topógrafos.
http://www.tra.go.cr/. Página del Tribunal Registral Administrativo
3. Entrevista:
Marlon Aguilar Chaves. Octubre (2012). Subdirector Catastral Registro
Inmobiliario. Sobre la Zona Catastral.
Jorge Enrique Alvarado Valverde. Octubre ( 2012), Subdirector Inmobiliario
del Registro Inmobiliario. Sobre la Zona Catastral.
Lina Córdoba. Octubre (2012). Registradora Catastral, Departamento de
Topografía y Geodesia, Sección de Validación y Saneamiento. Sobre
como se implementan las inconsistencias.
Lic. Didier Salazar Vallejos. (2012) Asesor Legal del Departamento de
Asesoría Jurídica del Registro Inmobiliario. Sobre proceso de cada una de legal de Inconsistencias
ANEXOS
Encuestas
Realizada a los Registradores del Registro Inmobiliario y Registradores Catastrales y realizada a algunos notarios que realizaban correcciones de los avisos catastrales., trascribo las preguntas
ENCUESTA A REGISTRADORES Y NOTARIOS SOBRE ZONA CATASTRADA
DATOS PERSONALES:
1- Sexo: M ___ F_____ 2- Edad: ________
3- Años de Laborar para el Registro _______
SOBRE CONCEPTOS CATASTRALES Y REGISTRALES: Conteste SI o NO
4 – Conoce usted cual es la diferencia entre lo que es la Zona Catastral y la Zona Catastrada. SI ( ) NO ( )
5- Conoce cuales son los distritos declarados como Zonas Catastral del país
SI ( ) NO ( )
6- Tiene claro cuáles son los distritos declarados como Zona Catastrada del país.
SI ( ) NO ( )
7- Ha tenido usted capacitación registral sobre los pasos a seguir en la labor registral de las fincas que se encuentran en la Zona Catastrada. SI ( ) NO ( )
8- Sabe usted que es una inconsistencia Catastral.————- SI ( ) NO ( )
9- Conoce cuales son todas o algunas las inconsistencias de la Zona Catastrada.
SI ( ) NO ( )
10- Sabe usted para qué sirve la Zona Catastrada del país.—– SI ( ) NO ( )
11- Sabe usted que es la compatibilización Catastral y Registral SI ( ) NO ( )
12- Conoce como se confecciona un Mapa Catastral ———— SI ( ) NO ( )
13- Al fusionarse el Catastro con el Registro Inmobiliario, sufrió cambios en su labor Registral o Notarial. SI ( ) NO ( )
14- Conoce que es la conciliación registral- Catastral ————— SI ( ) NO ( )
15- A registradores ¿Cree usted que los notarios saben cómo sanear la información de los Avisos Catastrales o advertencias administrativas en la fincas. A Notario ¿Sabe como se sanean los asientos cuando tiene Aviso Catastrales o advertencias?
SI ( ) NO ( )
16- Impide la registración, el documento que en la finca existe el aviso catastral o advertencia administrativa SI ( ) NO ( )
RESPUESTAS CORTAS
17- Al fusionarse el Catastro con el Registro, sufrió algún cambio su labor registral (Notarial). Indique uno o algunos de ellos (conteste si indico que si en pregunta 13) ?
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18- Indique alguna de las inconsistencias de las fincas que existen en el Mapa Catastral?
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19- A registradores ¿Cree usted que los notarios saben cómo resolver, cuando existe un aviso Catastral o advertencia administrativa en la finca? A Notarios ¿ Sabe los procedimientos para resolver cuando existe un aviso Catastral o advertencia administrativa en la finca?
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20- A registradores ¿Indique cual es la repercusión para los notarios la declaratoria de la Zona Catastrada? A notarios. Cual es la repercusión de la Zona Catastrada.
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Resumen e Preguntas de entrevista a Sub-Directores del Inmobiliario sobre la situación de la Zona Catastrada.
Lic. Jorge Enrique Alvarado Valverde.
1-Se ha realizado la preparación o capacitación a Registradores y Notarios sobre la zona catastrada
2-Indique cual es la repercusión que tiene para el notario y registradores la declaratoria de la Zona Catastrada.
3- Cuales han sido lo posibles problemas que se han detectado dentro de la zona, especialmente sobre la seguridad jurídica.
Lic. Marlon Aguilar Chaves.
¿Que se pretende con la Zona Catastrada para la ejecución y problemas surgidos con esa ejecución?
¿Porque es la necesidad de implementarla en el Registro Inmobiliario?
¿Cómo se definieron los procesos del actual proceso de trabajo catastral. Sea GPS, ORTOFOTOS y el sistema de CRTM05?
¿Cuales inconsistencias que se pueden resolver o sanear de oficio y cuáles no?
¿Cuál es la tolerancia admitida en los errores de los montajes de los predios?
Autor:
Felipe Espinoza Fernandez.
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