Especulación inmobiliaria. Propuesta de construcción y financiamiento

PROPUESTA DEL MST-BOLIVIA

PARA LA AGENDA NACIONAL

PLAN DE VIVIENDA UNIVERSAL

PROPUESTA DE CONSTRUCCIÓN Y FINANCIAMIENTO DE 79.000

VIVIENDAS DE 50 Mts2 AL AÑO

Oruro-Bolivia septiembre 2013

Antecedentes

Todos los bolivianos tienen derecho a una vivienda digna, pero, la realidad nos muestra que, la vivienda junto con los lotes o un pedazo de la tierra, se ha convertido en el mayor sector especulativo en Oruro y en general de Bolivia y estas engordan simplemente los bolsillos de quienes la acaparan y especulan con ella.

Y que nos muestra la actualidad: todos al viajar vemos que alrededor de las ciudades hay extensas planicies de tierra que no producen nada ni para el estado, ni para el municipio, ni para la sociedad, están ahí baldíos por generaciones de sucesores a sucesores para nada más que la especulación de dichas tierras. Y los terratenientes urbanos amparados en el derecho propietario continúan acaparando más tierras y obligando de esa manera a que los precios sean cada vez más altos. Estos son los dos históricos antecedentes para que la población no pueda acceder a una vivienda digna veámoslo mas a detalle:

El monopolio de las tierras urbanas

En las ciudades de Bolivia en promedio el 70% de las tierras urbanas están en manos del menos del 2% de la población el acaparamiento de tierras cedidas a pocas personas, les da el poder de elevar los precios de las mismas a precios muy altos muy por encima de lo que realmente valen, estos monopolistas siempre van a mantener bajas la disponibilidad de tierras para elevar la demanda de suelos y así ala vez elevar los precios de ellas a este fenómeno económico se lo llama especulación. Es decir que los monopolistas de la tierra al especular con ella se aseguran toda una vida de lujos y sin necesidad de trabajar nada. Mientras tanto a los habitantes de las ciudades se los mantiene ignorantes incluso a niveles académicos para que por mas que trabajen día tras día jamás puedan ver los resultados de su trabajo por que al final solo unos podrán acceder a unos pequeños terrenos que los monopolistas les suelten.

Se ha puesto a pensar porque en Bolivia

Según las enseñanzas de nuestros pueblos el suelo no es producido por nadie, sino que es algo dado por la naturaleza a todos los hombres como condición para su existencia. Es por eso que el acceder al suelo se identifique con derecho a la vida. De aquí que acceder a la tierra en plenitud sea base de todas las libertades, en tanto que depender del otro medio para lograrlo entrañe distintos grados de servidumbre (Ej. Alquiler, anticréticos, etc.). y que, finalmente, la imposibilidad hacerlo signifique la muerte . …

La especulación de la tierra urbana y el estancamiento del desarrollo

la especulación de los terrenos nacen del monopolio de las tierras urbanas Pues tal como si hubiese un dueño de los mares y este nos prohibiese acceder a los frutos de los mares o nos cobrase la suma que el dueño de los mares desease: crearía terribles injusticias… Pues de la misma manera la existencia de los dueños de las tierras junto con los especuladores llamados también engordadores de terrenos han generado innumerables injusticias: de un lado pocas personas estériles que viven lujosamente del trabajo del pueblo y del otro; miles de personas que apenas pueden pagar el alquiler o el anticrético, es decir que nos esta generando: de un lado, los pocos oligarcas millonarios y del otro; los desempleados y pobres, engendra ladrones, jugadores y parásitos sociales de todas clases, los que requieren gran empleo de dinero y de energía en guardias, policías, tribunales, cárceles y otros medios de defensa represión. Produce en toda Bolivia una amarga lucha por la existencia que incluso ha llegado al fratricidio, es más: la negación al acceso de la tierra es la que impulsa al alcoholismo, acrecienta la locura y es causa de que las energías los hombres, gasten su tiempo y sus fuerzas en combatir y luchar unos con otros en ves de dedicar todo ese cúmulo de energías a la producción honrada, Junto a la perdida de moral, todo esto implica una enorme perdida económica que en el presente documento pretendemos evitar.

y como se ha podido ver, estos monopolistas de la tierra perjudican de tal manera al desarrollo urbano y de vivienda., que cualquier plan de desarrollo municipal por más brillante que parezca estaba condenada al fracaso. O por mas dinero que se invierta, este pasa desadvertido o apenas influye en la vida cotidiana de sus habitantes.

2.- Objetivos.- Crear los mecanismos normativos para el financiamiento de construcción de viviendas por parte del estado en sus niveles de gobierno; así como los recursos para la provisión de las redes de servicios básicos sin afectar el lo mínimo al T.G.N.

• a) la regulación del acceso al suelo urbano; y los mecanismos para eliminar la especulación de predios urbanos; pues es ahí donde se crea una escasez artificial de tierras;

• b) las políticas para la y distribución gratuita de lotes y los mecanismos integrales (catastro urbano y delimitación de áreas urbanas) para la Regulación del acceso a un lote Urbano;

• c) lineamientos técnicos para que los municipios tengan el control sobre el ordenamiento territorial y desarrollo urbano;

• d) la definición de la función social de la propiedad urbana, definición de propiedad inmueble y establecer sus mecanismos de aplicación;

• e) fomento a la construcción, y el fortalecimiento de los presupuestos municipales, recuperando para el pueblo las rentas que actualmente van a los bolsillos de los terratenientes y especuladores.

El derecho originario a un lote urbano

Se ha hablado bastante sobre el derecho propietario de los lotes urbanos. Mas nada se habla del derecho de las personas a un lote…. priorizando los papeles por sobre el derecho humano. Es un hecho que la naturaleza nos ofrece un habitad de manera imparcial, para absolutamente todos los seres vivos en este planeta, por lo cual se deduce que es un derecho natural e inalienable; un derecho que reside en todo ser humano, desde que llega al mundo, y que durante su vida no tiene más límite que el igual derecho de los demás a usar la tierra y al disfrute de su generosidad, con igual derecho a usar lo que la naturaleza ofrece tan imparcialmente.

Por lo tanto no hay en el mundo poder alguno que pueda otorgar con justicia una concesión de tierra en propiedad exclusiva. Si todos los hombres que existen se unieran para renunciar a sus derechos, ellos no podrían renunciar a los derechos de sus hijos.

Pues, apenas somos ocupantes por un día de este planeta. ¿Acaso hemos fabricado la tierra, para que podamos de determinar los derechos de los que, después de nosotros, la habitaran también?

Por muy numerosos y legales que fueran los papeles o antigua la posesión, la justicia natural no puede reconocer a un hombre ningún derecho a poseer y lucrar con la tierra en exclusividad, que no sea el igual derecho de sus semejantes.

Si un hombre tiene dominio sobre la tierra en que otros han de trabajar, puede apropiarse del producto de su trabajo como precio del alquiler o anticrético. De este modo se infringe la ley fundamental de la naturaleza, un esfuerzo da una recompensa y de que el disfrute sea consecuencia del esfuerzo.

Unos ganan sin producir; los otros producen sin ganar. Al uno le enriquecen injustamente; al otro le despojan de su más minino ahorro.

Hemos visto que esta injusticia fundamental es la causa de la injusta distribución de la riqueza que divide la moderna sociedad en los muy ricos y los muy pobres.

El continuo crecimiento de los alquileres y el precio de los terrenos es el precio que el trabajador está obligado a pagar por el uso del lote urbano, es lo que roba a las masas la riqueza ganada honradamente, y la acumula y acumula en las manos de los pocos que no hacen nada para ganarla. Mas pese a todas estas apreciaciones las autoridades y los tecnócratas están obligadas por mantener sus "pegas" a ignorar estos derechos de las masas, por lo que la opción que nos queda es restituir los derechos del pueblo a una vivienda digna en las condiciones actuales y con sus mismas normas.

Seguridad ciudadana y lucha contra el crimen.- acaso con construir mas cárceles o contratar mas policías aria de nuestra sociedad una mas segura o justa? Acaso el actual sistema de los terratenientes urbanos y rurales no ha dejado a la mayoría de la población a un estado de vagabundos desnutridos, sin casa ni hogar, prohibidos de un lote en un país con una de las menor demografía del planeta ¿acaso Bolivia no tiene millones de kilómetros e inmensos recursos naturales como para poder sostener en condiciones de bienestar a cientos de millones de personas?,

Suprimir la miseria mediante el acceso a un lote urbano o un terreno en área rural es la mejor forma de brindar a la sociedad la seguridad ciudadana. Todo lo que la población necesita es la oportunidad para desarrollar todo su potencial productivo y no solo cárceles ni más policías.

Los alquileres, los anticréticos y el municipio

En Bolivia el promedio de los precios del los alquileres que los dueños de las viviendas cobran es de 400 Bs. Al mes por un cuarto, a la vez el costo por un cuarto en anticrético es de 1000 Sus. y en este caso el propietario de la vivienda se beneficia con los intereses que obtendrá de los 1000 Sus. Por que si cobrase el 7% recaudaría mas de 400 Bs. Por el mismo cuarto. En ambos casos únicamente se benefician los propietarios de las viviendas con sumas considerables por cada mes, por el otro lado tenemos a las angustiadas familias que mes tras mes hacen hasta lo imposible por pagar su alquiler. Pero y que gana el municipio si notaron no se le menciona para nada, lo que deseo hacer notar al lector es que para el municipio es mas conveniente que todas las personas tengan su vivienda propia y así percibir los recursos que actualmente van a los bolsillos de los dueños de casa.

Lo perjudicial de los alquileres y los anticréticos.- los alquileres y los anticréticos son sumamente perjudiciales para la población pues causan hacinamiento llegando a mantener a familias integras dentro de un solo cuarto, esto a su ves trae una larga lista de problemas de salud y riesgos de intoxicación pues suelen tener la cocina en un rincón y el dormitorio al otro rincón, también la discriminación abusos y humillaciones por parte de los propietarios son cotidianos. Todo esto ha creado a dos clases sociales claramente visibles los propietarios improductivos que representan el 52 % de la población y los usufructuarios que son el 48 % de la población y que trabajan para la otra mitad. Finalmente las autoridades municipales que no son capases de ver todo el gran capital que obtendrían si captasen tan solo un mínimo porcentaje de los recursos que actualmente van a los propietarios de viviendas y a los especuladores.

Los problemas judiciales de los terrenos

Siendo un eterno problema los procesos mas comunes son de avasallamientos, dobles titulaciones, estafas, desalojos y problemas de herencias y todo esto es solo un reflejo de la lucha por el acceso a un lote de terreno que se ha trasladado a los juzgados en procesos que pueden durar hasta una década. Años de esfuerzo humano desperdiciado en las oficinas y no en la producción. Pierden las personas, pierde el estado y pierde el municipio. Pero mas allá de la legalidad que puedan demostrar unos u otros la función de los juzgados se ha reducido a la se simples bomberos pues el incendio y sus causas están aun ardiendo. Y ¿cual es la causa de la lucha por los terrenos? Otra vez es el monopolio de lotes urbanos que ha creado una escases artificial de lotes y la especulación de los terrenos que ha convertido a los lotes en negocio. Así es, siendo que los lotes son escasos y además representan un buen negocio vale la pena pelear por ellos, mas si es que los lotes fuesen abundantes y baratos ya nadie pelearía por ellos porque como en cualquier negocio cuando hay una escases de productos estos tienden a subir pero cuando se produce en demasía estos tienden a bajar y no hay nada mas abundante en Oruro… en Bolivia que millones de lotes alrededor de todas sus ciudades.

Comprendiendo el valor del suelo urbano

Para dar vivienda para todos es necesario sino fundamental comprender el valor del suelo urbano, saber que existen leyes naturales de urbanismo inmutables a las cuales hay que adaptarse si no se quieren sufrir graves consecuencias. Estas leyes naturales existen, no solamente en el orden físico, sino también moral.

Leyes del valor del suelo urbano.- Según las enseñanzas de nuestros pueblos el suelo no es producido por nadie, sino que es algo dado por la naturaleza a todos los hombres como condición para su existencia. Es por eso que el acceder al suelo se identifique con derecho a la vida. Y de ahí que acceder a la tierra en plenitud sea base de todas las libertades, en tanto que depender de otro medio para lograrlo entrañe distintos grados de servidumbre (Ej. Alquileres, anticréticos, humillaciones, y abusos, etc.). y que, finalmente, la imposibilidad de acceder al suelo signifique la muerte . …. Es por ello que es necesario conocer y tomar conciencia sobre las siguientes leyes naturales de urbanismo negadas al conocimiento de la humanidad por los intereses mezquinos arriba descritos:

Ahora los valores de lotes adyacentes suben aún más de valor, sin que sus propietarios hayan hecho nada para que ello suceda, ahora en este punto los dueños de estos lotes pueden cobrar el dinero que no les corresponde mediante la venta de su lote o pueden seguir manteniéndolos baldíos y seguir esperando a que los vecinos sigan invirtiendo en el futuro más dinero y trabajo con el mismo propósito; a este fenómeno se denomina especulación del suelo.

Analicemos mas profundamente el sobre las implicancias de la especulación de los lotes urbanos

Y este precio de los lotes según los estudios que el MST-B realizo: esta directamente relacionado al monopolio de las tierras urbanas con la cantidad de población de las ciudades bajo la siguiente proporción.

Esta relación nos indica que a mayor población tantos mayores son los precios de los lotes así que en manchas urbanas pequeñas (población menor a 2000 H.) la especulación es prácticamente inexistente luego cuando la población alcanza a los 2500 H. comienza a existir la especulación aunque de manera minima. Según los estudios los niveles de especulación se disparan alrededor de los 5000 habitantes de manera ascendente como lo indica el siguiente grafico:

Ahora debemos reconocer que si es la sociedad en conjunto quien le ha dado todo el valor económico a todos los terrenos adyacentes a la ciudad; es el clamor de la justicia que sea la sociedad misma quien deba cobrarse el total de ese valor mediante el reconocimiento y creación de un área de influencia tributaria;

¿COMO CALCULAR EL AREA?

Para calcular el área recurrimos aun dato importante que indica que:

En promedio el 49 % de los habitantes en área urbana viven en alquiler o anticrético. Este dato nos indica que para crear una sobreoferta de lotes necesitamos de un área similar al tamaño de la misma ciudad.

También se puede usar la anterior relación de los precios de los lotes y transformarla en una tabla de áreas, como verán funciona de la misma manera y su comprensión resulta más sencilla así:

Así que según esta tabla insertada en el articulado en esta ley reconocemos la existencia de estas áreas urbanas como son: las Áreas De Comunidad Urbana, Área De Influencia Tributaria; en donde el articulado reconoce que "adquiere un valor económico el cual es creado por la existencia y actividad social de toda Área De Comunidad Urbana, por lo que en justicia, todo ese valor le pertenece a la comunidad".

Se trata de millones de dólares que lo desglosaremos mas adelante pero dejar que el valor millonario que está en el Área De Influencia Tributaria, quede apropiado por individuos o entidades privadas, no solo constituye una violación del derecho de las personas, que permite que la tierra sea usada como instrumento de monopolio explotador, sino que niega o priva a la comunidad de su ingreso natural, haciendo que las autoridades se vean obligadas a reemplazarla con una gran variedad de impuestos que recaen sobre la propia población, la industria y el comercio, trabajando como si fuesen multas al trabajador, al emprendedor, dificultando y encareciendo la producción, haciendo inevitables las crisis económicas sin importar el régimen ya sea capitalista o socialista tal como Venezuela pues allá el sistema de especulación a abierto una gran herida que los tecnócratas venezolanos no son capases de ver.

En adelante conociendo estos secretos urbanísticos, es necesario que los responsables políticos y los tecnócratas de los viceministerios estén concientes de estos fenómenos urbanos tan evidentes pues la regulación del uso del suelo urbano solo funcionará si se reconocen la existencia de estos valores en las tierras urbanas y las verdaderas áreas urbanas ya demostradas, de no hacerlo solo serian cómplices de los terratenientes para que usen al suelo urbano como instrumento de monopolio opresor, sabiendo que conduce a los más graves daños sociales evidentes en todas las ciudades del país.

Al entender en su plenitud esos fenómenos de los valores del suelo urbano se pueden presentar, nuevos instrumentos, nuevas definiciones urbanas, mecanismos tan innovadores que en toda la historia de la humanidad jamás fueron ni siquiera imaginados y en donde Bolivia estaría en la vanguardia mundial para la política de regulación urbana.

Mecanismos innovadores y viables que intervengan en forma progresiva en el proceso de la generación de más valor del suelo urbano con efectos económicos y sociales positivos.

Sobre el derecho de la población al beneficio del desarrollo urbano

Veámoslo con ejemplos gráficos:

De dos tierras agrícolas con idénticas fertilidad, una situada en un medio despoblado y otra situada en las cercanías de una gran ciudad, la primera tendrá un valor casi nulo, mientras que el de la segunda será elevado.

De dos viviendas con idénticas características de edificación, una radicada en una barriada extrema y otra en el centro de la ciudad, el alquiler que se podrá cobrar por esta última será mucho más alto que el de la primera.

Siendo su situación geográfica la única diferencia que existe entre los dos terrenos rústicos o los dos lotes urbanos, resulta evidente que la diferencia de valor que hay, respectivamente, entre ellas se debe exclusivamente a la presencia de la población. De ahí que nace el derecho natural de la población a acceder de los beneficios del desarrollo urbano de los cuales ellos son los componentes principales.

Sobre la administración de los gastos públicos.- La concentración de personas en centros urbanos trae consigo una serie de gastos públicos: redes de agua, alcantarillado, alumbrado público, servicios administrativos, vigilancia, etc. Cuanto mayor es la población, mayores son estos gastos. Y, paralelamente, cuanto mayor es la población, mayor es el valor del suelo. Esa es una ley urbana la cual puede ser aprovechada como una la fuente natural de ingresos tanto para los municipios como para el gobierno para pagar todos estos gastos.

De la metodología para la recaudación de los recursos en la ciudad de Oruro

aplicando la propuesta en la ciudad de Oruro se recaudarían 9´592.362 de dólares. Vean las tierras entre la ciudad de Oruro y la urbanización la Aurora; todas estas tierras, ya habían tenido un dueño y también hemos descubierto que estas tierras solo pagan 2 bolivianos por hectárea al año y si consideramos que en una hectárea existen mas o menos 30 lotes; cada lote no paga ni 7 centavos de boliviano al año, esa es la realidad vigente!

Ahora aplicando la presente propuesta, cada lote baldío estaría tributando tal como las humildes viviendas en las periferias de las ciudades y en esta ciudad pagan 200 Bs. X año esta es la suma que van ha tener que pagar todos los lotes entre la ciudad de Oruro y La ciudadela satélite Aurora, es mas; 200Bs. es la suma que van a tener que pagar todos los lotes a un radio de 5 Km. Luego de las periferias (ver tabla 1 del la propuesta).

Mediante programas de computadora se pueden calcular las áreas exactas y esta nos da un resultado de 188´399.927 m2 de los cuales según las normas solo el 60 % es área urbanizable lo que nos da un total de 113´039.956 m2 lo que significan un total de 11.303 cuadras.

Multipliquemos el nuevo impuesto de 200 Bs. X 30 lotes que tiene una cuadra

Y tendríamos 6000 Bs. X hectárea al año

6000 Bs. X las 11.303 cuadras nos dan un resultado de 67´818.000 Bs.

En dólares resulta 9´592.362 de ingresos frescos al municipio de Oruro.

Para un terrateniente: el pagar 200 Bs. por cada uno de sus lotes será un gran peso que sostener por lo que se verá obligado a deshacerse de gran parte de sus tierras. Al contrario para cada uno de los habitantes de las ciudades, pagar 200 Bs. por uno o dos lotes es fácilmente pagadero.

Cobrando solo 200 bolivianos al año por cada lote baldío en la ciudad de Oruro se recaudaría mas de 9 Millones de Dólares lo que se traduciría en 4.282 viviendas anuales en la ciudad de Oruro y al cabo de 10 años todos en la ciudad de Oruro tendrían su vivienda propia.

La recaudación de 365 Millones de dólares en Bolivia.- bajo la misma metodología en todo el país se recaudarían 365 Millones de dólares o 79.000 viviendas aisladas de 50Mts2 al año o 790.000 viviendas en 10 años que significaría cubrir el 100% de las personas sin techo en Bolivia y sin afectar en nada al T.G.N.

Breve pronóstico de las ventajas

ante todo lo expuesto usted lector podrá hacer mejores pronósticos que yo… pues los problemas cotidianos a los que estamos acostumbrados ya se soluciona de manera mas fácil y natural pero lo que pasara con seguridad es que a los terratenientes ya no les convendría seguir acaparando más tierra pagando este impuesto; al contrario estarían obligados a construir o vender sus miles de hectáreas.

Y bajo sus propias reglas tal como ven a los terrenos como mercancía como mercancía será tratada con la recaudación de ese impuesto se generara una sobreoferta de lotes… y el gran efecto de esta sobreoferta es que haría que los precios de los lotes bajen drásticamente hasta incluso el nivel del mismo impuesto, esta gran rebaja en las tierras urbanas dará lugar a un "boom" en la construcción de viviendas jamás vista en la historia de la humanidad, y el desempleo se reducirá totalmente.

Las ventajas se producirán también en cadena; primero se suprimirá la especulación del suelo urbano y la retención de terrenos mal aprovechados o baldíos, luego habrá un fabuloso aumento de producción en general especialmente en la edificación de viviendas pues la vivienda en si es un instrumento de trabajo, dado que habrá una sobreoferta de lotes lo que provocará una disminución en los precios de los mismos y muchos compraran solo para producir por ejemplo en la ciudad de Oruro todos los terrenos hacia Vinto: por esos terrenos se produce cebolla dulce y mas o menos se produce 80 quintales de cebolla en una hectárea, dado que los productores ya no pagaran ni alquileres ni anticréticos se reducirán los costos de producción, esto generará un aumento de oportunidades para el trabajo con la consiguiente elevación de salarios, un mayor poder adquisitivo y un gran aumento de la demanda; en síntesis: Bolivia podría entrar en una nueva era de bienestar, abundancia.

Asuntos legislativos, la Simplificación del Gobierno

En lo mas gastan tiempo las autoridades es en los temas recaudación de impuestos, mucho personal para evitar y castigar la evasión de impuestos, otro tanto de funcionarios para registrar e inspeccionar invadiendo la vida privada y productiva de todos los habitantes. Todo esto representa una inmensa y complicada red de administración tan grande y compleja que la corrupción y la burocracia esta prácticamente institucionalizada.

Al cobrar 250 Bs. Al año por cada lote baldío, al implementar esa sencilla reforma no solo que se reajustarían los cimientos mismos del desarrollo urbano pues la especulación se aboliría y todos podrían acceder a una vivienda, y si es que todos accediesen a una vivienda, Desaparecería la gran injusticia que quita el dinero de las manos que la producen y van a los bolsillos de los que no producen como los terratenientes y especuladores.

La riqueza del municipio y de la sociedad, no sólo aumentarían enormemente; sino que sería distribuida en forma justa de acuerdo con la cantidad de trabajo, de acuerdo a la destreza, de acuerdo al saber.

Con la eliminación de la especulación y una infinidad de lotes a solo 250 Bs. El municipio creará o fomentará la generación de una infinidad nuevas oportunidades de producción para que todos se ganen fácil y cómodamente la vida, los talleres, huertas, criaderos de animales, etc. Y demás cosas que como inquilinos jamás lo pudieron hacer…. aparecerían como hongos. Y en seguida pronto se eliminaría de la sociedad…. los ladrones, estafadores y otras clases de criminales que provienen de la desigual distribución de la riqueza. Así de este modo, la administración de justicia en lo criminal, con todo su aditamento de abogados, policía, cárceles y retenes, dejaría de absorber tanta atención de la población. Las funciones legislativa, judicial y ejecutiva del gobierno municipal se simplificarían enormemente.

El deber moral de las autoridades.- Las autoridades, en representación de la sociedad, tienen el deber moral de recaudar de los poseedores de tierras los dineros creados por la misma sociedad, (fuente natural con que sufragar los gastos para la construcción de las 79.000 viviendas).

El desgobierno se produce y repite gestión tras gestión… cuando las autoridades, renunciando frívolamente a esta fuente natural de ingresos, abandonan estos recursos en poder de los propietarios de tierras, dando ello pie a la especulación del suelo urbano, creando una escasez artificial de lotes encareciendo los lotes cada vez más y mas… y a causa de aquel abandono, las autoridades se ven obligadas a crear una exuberante red de tributos, tasas, patentes, impuestos y licencias, que castigan el trabajo, el emprendimiento y el ahorro tan complejo administrativamente que los niveles de corrupción son de nivel escandaloso como de cotidiano

Conclusión

Contra lo que se cree vasta un enfoque distinto para cambiar por completo el panorama económico y social del país y de todos los municipios. Las fuentes de trabajo florecerán como hongos, se serrara la sangrante llaga de la desocupación, cesara la dolorosa emigración, y los jóvenes encontraran miles y miles de nuevas oportunidades para su capacidad creativa, podríamos recibir a millones de familias, potencialmente productivas, que deambulan en el mundo por la misma negación al acceso a la tierra, las industrias renacerían pujantes y pagando los mayores salarios serian capaces de producir a los precios más baratos del mundo. Paralelamente, todos los municipios y provincias con holgados erarios, pues habrán recuperando para el pueblo las rentas que actualmente van a los bolsillos de los terratenientes y especuladores. como la nación, podrían cumplir con las obligaciones para las que las constituyo de manera muchísimo mas estable. Todo esto es posible si se recauda este impuesto, pues con tierra barata, la economía social logra su máxima expansión, la economía publica su mayor firmeza y para el político que lo implemente el mayor premio del pueblo

Autor:

Arq. Juan Carlos Apata