Propuesta para la planificación urbana del barrio Bolívar (página 2)

Partes: 1, 2, 3, 4

Urbanismo

Para el urbanismo del barrio Bolívar, la normativa, se deberá aplicar menos área de construcción horizontal, y mayor área de construcción vertical, en caso de que la población presente un crecimiento notable durante los próximos años, por lo que se sugiere un estudio detallado de las condiciones del suelo del sector, para la ejecución de edificaciones de mayor altura, sin presentar alteraciones en la estructura urbanística, a la que se requiere obtener en la zona. No obstante, se propondrán viviendas unifamiliares para parcelas mínimas de 100m2, permitiendo la organización de áreas residenciales para las futuras construcciones. Por esta razón, se hará presentación de un estudio aproximado de la población habitante en la zona, obteniendo los resultados para el cual se establecerán los parámetros necesarios para la adecuación de las mismas.

Área de terreno 320.428m2, es decir, 32,04 Ha.

Sumatoria del área de las terrazas (área bruta): 225.542,42m2 = 22,55 Ha

Área no aprovechable: área del terreno – área bruta = 94.885,58m2 = 9,48 Ha.

Estas áreas no aprovechables, son todas aquellas áreas de terreno que por características topográficas, geotécnicas y/o poliporciones expresas de la ley, no son susceptibles de intervención de fines urbanísticos.

Según la carpeta 03-06-45, 03-06-54, 03-06-05 y 03-06-16 para el pago del derecho de frente de las viviendas registradas en la alcaldía de Carirubana, se tiene:

28 viviendas

24 viviendas

32 viviendas

31 viviendas

115 viviendas

Se tiene entonces, un total de 115 viviendas registradas en el barrio Bolívar, de manera que se obtiene un estimado de:

115viv. / 4 = 28,75 viviendas promedio en cada terraza, aproximadamente.

Si el promedio de familia es de 4,4 hab. , según las estadísticas del INE, del censo 2000, en la parroquia Carirubana, se tiene lo siguiente:

Área para servicios comunales:

Según la aplicación de la resolución 151 de MINDUR, publicado en la Gaceta Oficial 33.289 de la fecha 20/08/95, se determina que la población resultante debe tener de los siguientes servicios:

El espacio requerido para la vialidad se asume en 20%, del área bruta.

Servicio =4.121,88hab. x 14,10m2/hab.

= 58.118,50 m2

Vialidad = 225.542,42m2 x 20%

= 225.542,42m2 x 0,2

= 45.108,48m2

TOTAL = 103.226,5 m2

La equivalencia en hectáreas es de = 103.226,98 Ha.

Área neta = área bruta – área de servicio y vialidad

= 225.542,42m2 – 103.226,5m2

= 122.315,92 m2

= 12,23 Ha.

Densidad neta = población/ área neta del terreno

= 4.121,88hab./ 12,23 Ha.

= 337,03 hab./ Ha.

De manera, que si establecemos que el área de parcela de las viviendas unifamiliares es de 100m2, se tendría que:

100m2 x 776,25Viv. = 77.625m2 en viviendas

2.225.542,42m2 del área bruta – 77.625m2 = 147.917,42m2

147.917,42m2 – 103.226,5m2 de servicios comunales = 44.690,92m2 de área para futuras construcciones.

Mediante estos cálculos, podemos estipular un aproximado de los datos urbanos que presenta esta zona, debido a que no se obtuvo información de la misma.

Para edificaciones escolares se tiene:

Pre- escolar mínimo = 60 alumnos

Escuela primaria mínima y/o básica de primera y segunda etapa = 250 alumnos

Escuela básica mínima, básica tercera etapa = 250 alumnos

Escuela diversificada mínima = 750 alumnos

Teniendo en cuenta, que las edificaciones educacionales existentes, son el G. E. Héctor Peña (educación pre-escolar a básica) y el Colegio San Francisco Javier, (pre-escolar a diversificada).

Si establecemos un porcentaje, mediante el censo 2001, del INE , de alumnos matriculados en el estado Falcón, se deduciría que:

Básica de 1er grado a 9no grado = 167.473 = 2,46% = 246,12 alumnos

Diversificada = 19.255 = 2,140% = 214,06 alumnos

Total promedio de alumnos según la población habitante del barrio Bolívar

= 1.453,42

Especificaciones de la obra

Generales:

Las calles presentarán una pendiente mínima de 2%, divididas por la cuneta, de manera que permita el deslizamiento de las aguas de lluvia a las captaciones de drenajes.

Las áreas de las aceras presentarán una combinación de áreas verdes y caminerías, en la cual el área verde podrá corresponder a césped u otras plantas ornamentales, con un ancho de 1,20m y una área de camineria de 1,80m.

Para la ambientación del área, se adecuaran y se establecerán áreas verdes, en aceras y en áreas recreacionales, a fin de acondicionar el paisajismo. Entre los árboles y plantas que se utilizarán, se encuentran: el Apamate, el Urape Morado, Cuji, Palo de María, entre otras especies que se puedan adaptar a las condiciones climáticas del ambiente. Los sistemas de riego de las áreas verdes, se realizaran por medio de una tubería, específicamente para la dotación de agua de las mismas. No obstante, se tendrá como sistema opcional, el camión cisterna.

Se propondrá, además, áreas recreacionales, como: canchas de usos múltiples, iglesias, parques pequeños para niños y plazas, en áreas de terrenos para su determinado uso, establecido en la ordenanza de la zonificación.. En caso de no existir el espacio necesario para estas áreas, y ya existan algunas de estas, en estados deplorables, se les planteara una reconstrucción o remodelación.

Se plantearán paradas de autobuses u otros vehículos de transporte publico, para el servicio de la comunidad.

Las instalaciones de acueducto, cloacas (en caso de no tener) y drenajes, se deberán instalar antes de realizar alguna modificación u otra reconstrucción respecto a la vialidad.

Acueductos y sistema de dotación:

La red de tuberías se realizara cerrada. Las tuberías internas que suministren las viviendas, serán de P.V.C., de diámetro de 3", es decir, 75mm, con un caudal máximo recomendado de 3,05lts/seg. y a una velocidad de 0,7m/ seg. En cuanto a tubería que estará conectada a la matriz principal será de 6" (150mm), con un caudal máximo de 14,14lts/seg. a una velocidad de 0.80. Estas serán de tipo "AB" para presión de trabajo de 10kg/cm2. Se requerirá de un medidor por cada vivienda, el cual deberá contener, llaves de paso, un tubo de conexión que suministre las edificaciones.

Para la dotación de agua se tendrá en cuenta lo siguiente:

Para vivienda unifamiliar de área de parcela de 300m2, establecidos por la ordenanza de zonificación se tendrá:

300m2 = 1.700lts/ día

776,25 Viv. x 1.700lts/ día = 1.319.625lts /día

Planteles educacionales = 40 lts por persona (externos)

= 1.453,42alumn. x 40lts

= 58.136,8 lts / alumn.

Para las áreas verdes, se estipuló un 8,15m2 x hab., según los servicios la tabla de la resolución de MINDUR, lo cual:

8,15m2 x 4.121,88 hab. = 33.593,32 m2/ hab.

= 2lts x 33.593,32 m2/ hab. = 67.186,64 lts

Si cada estacionamiento debe estar dotado por 2lts, entonces:

4.121,88 hab. x 0,10m2/hab.= 412,18m2

776,25 Viv.= 776,25Viv. x 300m2 = 232.875m2

232.875m2 + 412,18m2 x 2lts = 466.574,37 lts

En el comercio la dotación por litros debe ser de 20lts por m2, lo cual:

225.542,42m2 x 0,10m2 = 22.554,242m2

22.554,242m2 x 20lts = 451.084,84lts/m2

Dotación de agua potable total en todo el barrio = 2.362.607,65lts

Cloacas:

La tubería de aguas negras será colocada a la mitad de la calzada. Los conductos de los colectores serán de PoliEtileno de Alta Densidad (P.E.A.D), los cuales presentan grandes longitudes. Estos deberán tener un diámetro mínimo de 8" (20cms) y 10" (25cms), la profundidad mínima que podrá presentar el colector, medida hasta el lomo, será de 1,15mts.. Se permitirán aumentar las dimensiones de los diámetros de las tuberías, pero no se permitirá reducciones. El lujo de los colectores deberá moverse por gravedad.

Las bocas de visitas se deberán colocar a una distancia de 1,50mts máximo. Estas serán tipo 1, de base cilíndrica prefabricado o vaciado, según lo establecido por INOS (II). Presentara una base de concreto A, de espesor 20cms, donde se asentaran las tuberías, por un ancho de 86cm. Las paredes deberán poseer 1,25cms de espesor. La profundidad será igual o menor de 1,15m. Las tapas y marco de las bocas de visita, serán de hierro, presentando huecos equidistantes de 170mm, tendrá un diámetro de 0,6m, con espesor de 45mm.

En caso de no presentarse un canal de colector de aguas negras en la zona, se propondrán los sépticos.

Sistema de drenajes:

Para el sistema de conducción de lluvias, se propondrán sumideros de ventana, ya que las calles tendrán una pendiente de 2%. El colector de lluvias, se colocara a un lado de la calzada, y la pendiente contraria presentara una tubería que será conectada a dicho sumidero. El diámetro mínimo que presentara la tubería será de 25cms. .

El sumidero de ventana será rellenado de concreto tipo B, con un ancho de 0,75m y una profundidad de 0,70m. Este estará separado por el pavimento a una distancia de 2,5cms.

Electricidad:

Los postes serán de acero de 27’, es decir de 8mts de altura. Se ubicaran a cada 15mts de distancia presentándose en forma de bilateral, es decir, en zig-zag. Para la determinación de estas distancias se consideró:

Calles del barrio =11,22 mts

De manera que según Ereú, M. (Alumbrado publico), se tiene que:

8,0mts < L £ 15,0mts, donde:

8,0mts < 11,22 £ 15,0mts

Es decir, que la distancia de la calle debe ser mayor que los 8mts de altura y menor que los 15mts de distancia.

Además, poseerá una estructura auto-soportante de dos postes de 35’(10,67mts)

Para la red de línea de alta tensión, se considerara extender una línea trifásica radial simple en alta tensión a lo largo del barrio. Esta línea de alta tensión estará compuesta por 3 conductores arvidal (cable de aluminio) # 1/0 AWG, a lo largo donde se colocaran 3 transformadores monofásicos de 37, 5 KVA, es decir, 240-120V y de los cuales partirá igual numero de circuitos bifásicos de 5 hilos (3 fases + 1 neutro # 2/0 AWG + 1 alumbrado publico # 2/0 AWG).

El brazo del alumbrado publico será de 1,50mts, con iluminaría de M – 100 o M – 200 y bombillo de lux mixta de 160W – 220V.

La acometida eléctrica será subterránea, por lo tanto se proveerá de tanquilla E2, la cual comprenderá de una tapa de marco de hierro de 15cms de espesor, con paredes de concreto vertido (150Kg/ cm2) de 10cm de espesor. Las dimensiones de la tanquilla serán de 0,70m de largo x 0,50m de ancho x 0,50m de altura. La tubería de baja tensión se colocara a unos 15cms por encima de la base.

Para las casetas de transformadores, la carga será de 3 x 25KVA, de fusibles primarios, de 5 amperios. Este deberá tener una reserva mínima de 20%. El conductor de la salida del transformador será de TTU N° 4.

Descripción de la obra:

• Densidad bruta (hab./ Ha): es el numero de habitantes asignados por hectáreas a urbanizar y/o cada 10.000 metros cuadraos de terreno.
• Densidad neta (hab./ Ha): es la relación entre la población (numero de habitantes) y el área neta residencial (hectáreas) de un desarrollo.
• Área mínima de parcela: área mínima de terreno donde se permite construir de acuerdo a la reglamentación.
• Porcentaje de ubicación: proporción entre el área ocupada por el edificio y el área de parcela.
• Porcentaje de construcción: proporción entre el área de constricción y el área de parcela.
• Pendiente: proporción entre la diferencia de cotas entre dos puntos y la distancia.
• Cota: altura de un punto sobre el nivel del otro plano de referencia. Cota sobre el nivel del mar.
• Calzada: parte de la calle comprendida entre dos aceras.
• Áreas verdes: espacios destinados a la plantación de arboles.
• Paisajismo:
• Bocas de visitas: son tanquillas que interrumpen los colectores.
• Colectores: alcantarilla que recoge el agua.
• Tanquilla: pequeño deposito de agua.
• Sumideros: conducto o canal por donde se hunden las aguas.
• Caseta de transformadores: casa pequeña de construcción ligera, destinada a aumentar o reducir las tensiones e intensidades eléctricas.

Prototipo de viviendas

Estos prototipos, fueron diseñados como propuesta para aquellas viviendas que no reúnan los espacios o servicios necesarios requeridos para su habitabilidad, en función de brindar la comodidad de los habitantes de este sector.

Especificaciones de las obras

Distribución y área de los espacios internos:

Vivienda de prototipo 1: esta vivienda posee un área de: 70.80m2, aproximadamente. La cual estará conformada de la siguiente forma:

• (02) dos dormitorios de 4m x 3m, dando un total de 24m2.
• (01) un baño de 2m x 3m
• (01) un baño de 2m x 3m, presentando un Angulo de 135°,
• (01) un lavandero de 1.80m x 2, presentando al igual un ángulo de 1.35°,
• (01) una cocina – comedor de 9.52 m2
• (01) una sala de 6.85m2.
• (01) un porche de 17 m2.

La parte exterior presentará una fachada frontal, en ángulos de 135 y 90 grados, creando la sensación de movimiento, lo que permite eliminar la monotonía de las fachadas de las viviendas comunes. El acceso principal, se ubicará en un ángulo de 90 grados. Se dispondrá de áreas verdes, con el fin de enfatizar aun más su fachada. Presentará además, revestimientos en relieves de concreto de 1.5cm de espesor, para otorgarle una condición estética agradable. La altura de vivienda será de 2.40 metros en la parte baja, es decir, donde se interceptará la caída del techo con la altura de la pared, y 2.90 metros en la parte elevada, donde comienza la caída del techo.

Prototipo de vivienda 2: esta vivienda posee un área de: 77,35m2. La cual estará conformada de la siguiente forma:

• (02) dos dormitorios de 4m x 3m, dando un total de 24m2.
• (02) dos baños de 2m x 3m
• (01) un lavandero de 2m x 3m
• (01) una cocina – comedor de 10 65m2
• (01) un porche de 19.62m2
• (01) una sala de 7.9m2

La parte exterior presentará una fachada frontal, en radios de 2.45 y 2.05, creando la sensación de movimiento, lo que permite eliminar la monotonía de las fachadas de las viviendas comunes. Al igual que el prototipo anterior, presentará el mimo ángulo para el acceso principal, dispondrá de áreas verdes, revestimientos en relieves de concreto de 1.5cm de espesor. La altura de vivienda mantendrá la misma altura del prototipo detallado anteriormente.

Prototipo de vivienda 3: esta vivienda posee un área de: 71.38m2. La cual estará conformada de la siguiente forma:

• (03) tres dormitorios de 2,40m x 3,00m y de 3,20m x 2,40m .
• (02) dos baños de 1,80m x 1,60m y 1,40m x 1,95m
• (01) un lavandero de 1,70m x 2,00m
• (01) una cocina – comedor de 13,17m2
• (01) un porche de 11,22m2.

La parte exterior presentará una fachada frontal, en ángulos de 140 grados. El acceso principal, se ubicará en un ángulo de 90 grados. Se dispondrá de áreas verdes y revestimientos en relieves de concreto de 1.5cm de espesor. La altura de vivienda será de 2.40 metros en la parte baja y 2.90 metros en la parte elevada.

Descripción de la obra:

• Habitación: lugar para dormir
• Baño: sitio donde hay agua para bañarse
• Cocina: lugar de la casa que sirve para cocinar.
• Comedor: establecimiento destinado a servir comida.
• Lavandero: lugar para lavar la ropa.
• Porche: espacio que sirve de cobertizo.

Sistema estructural:

Para el vaciado de las vigas de fundación, se utilizará para encofrado el suelo. La dosificación debe corresponder a una resistencia a los 28 días de 180kg/ cm2. Los elementos para el encofrado deben ser rectos y no tendrán oquedades o grietas, se deberán limpiar y mejorar antes de vaciar el concreto y eliminar los cuerpos extraños que se encuentren en ellos.

Losa de fundación: se propone utilizar como refuerzo acero tipo malla truckson de 6" x 6" x 3/16. la cabilla de refuerzo será de ½" para el amarres de las paredes. Para el diseño de la losa de fundación se utilizo el valor de capacidad admisible de 2kg/cm2. La superficie de acabado de concreto será pulida con cemento gris, este deberá hacerse seguido al vaciado. El espesor será de 10cms. La resistencia a la compresión del concreto será de 180 Kg/ cm2. El vaciado de la losa se ejecutará conjuntamente con la viga, con el fin de economizare el material de encofrado. La malla truckson deberá presentar un solape mínimo de 25cms. Es importante recalcar, que antes de vaciar la losa de fundación, se deberán colocar las instalaciones que vayan enterradas.

Columnas: se acometerá la construcción de columnas cuadras de 20cm x 20cm, utilizando las paredes como parte del encofrado. Llevarán 4 cabillas de diámetro ½" ligadas con estribos de ¼" a cada 20cms.. La resistencia del concreto será de 180kg/ cm2. El vaciado de las piezas debe ser hecho en capas sucesivas de espesor adecuado. Cada capa recibirá un proceso de compactación por medio del vibrado, teniendo especial cuidado con los nodos. No deben quedar quietas. Se debe tener especial cuidado al momento de encofrarlas, de tal forma que queden centrados a la alineación de las paredes.

Vigas de carga y de amarre: la sección de las vigas será de 20cm x 2cm. La dosificación de resistencia a la compresión corresponde a 180kg/ cm2. Se utilizarán 4 cabillas de ½" de diámetro, con estribos de ¼" de diámetro a cada 20cms. La dosificación de la resistencia a compresión corresponde a 180kg/ cm2.

Revestimiento de techo: laminas zen – zen con una capa de 3cms de concreto. Rcc de 180kg/ cms2, reforzado con malla truckson de 6" x6", impermeabilización y tejas criollas de arcilla superpuesta por lo menos 8cms, usando como pegamento un mortero que contenga 1 parte de cemento y 2 de arena. Será frisado en el interior de la vivienda.

Instalaciones sanitarias

Todo lo referente a las instalaciones sanitarias se regirá por las normas para el proyecto y construcción de instalaciones sanitarias para edificaciones. Gaceta Oficial N° 4.044. estas instalaciones se ejecutarán de acuerdo a los planos, conservando los diámetros, posiciones y pendientes indicados en los mismos.

Aguas blancas: para este sistema, se utilizará tubería PVC. La tubería de ventilación será de 2". El diámetro de la tubería será de ½" y ¾", determinando el siguiente calculo del gasto de agua:

* La tubería de dotación de agua para la lavadora, será opcional; no obstante se preverá de su gasto.

Si la presión del agua proveniente de la calle es buena, se empleara 1" de diámetro de tubería externa, pero si por otro lado, la presión es normal o baja, se empleará un diámetro de 1 ¼".

Los accesorios serán de hierro galvanizado.

Aguas negras: para este sistema, se utilizará tuberías P.E.A.D. (PoliEtileno de Alta Densidad), de diámetro de 2" y 4", según lo establecido por la Gaceta Oficial.

Los accesorios serán de P.V.C. Al asentar las tuberías en fondo de zanjas, estas deberán apoyarse en toda su longitud, para lo cual habrá que excavar ligeramente, bajo la rasante para alojar debidamente las juntas.

Las tuberías del sistema de aguas servidas deben estar por debajo de la viga riostra, como antes mencionado; solamente las tuberías verticales pasaran a través de dicha viga.

La tanquilla para aguas negras será de dimensiones de 60cm x 60cm x 60cm, con bloques de concreto de 15cms de espesor (frisado en su cara interior) y con una tapa de concreto.

Las tuberías no deberán presentar grietas o abolladuras u otras imperfecciones y sus secciones internas deberán ser uniformes.

En el caso de los sépticos, se utilizarán paredes de bloques de concreto, el cual deberá ser frisado en su interior con mortero de arena y cemento; la losa tendrá l0 cms de espesor, reforzado con malla de ¼" de diámetro, a cada 10cms. La tapa será de concreto de 7cms de espesor y presentará una malla de ½" y 3/8" de diámetro. Las medidas dependerán del numero de personas que habiten en la vivienda, estipulando que exista un gasto de 120lts de agua por persona. Para ello, se prestarán dos tipos:

• Séptico tipo 1: para viviendas de 1 a 5 personas, el cual tendrá una capacidad de 600lts. Presentarán unas medidas de 1,30mts de largo x 0,70mts de ancho x 1,25mts de profundidad, permitiendo una cámara de aire de 30cms
• Séptico tipo 2: para viviendas de 6 a 10 personas, el cual tendrá una capacidad de 1.200lts, de 1,60mts de largo x 0,80mts de ancho x 1,25mts de profundidad, con la misma altura de la cámara de aire del séptico tipo 1.

Instalaciones eléctricas:

Los conductores irán embutidos en tubería P.V.C., de diámetros de ¾", en las paredes y piso. Estos conductores serán AWG-TW Nº 12. La tubería E.M.T., será de diámetro de 1" embutida. Todos los circuitos irán al sub.-tablero, de manera que este. conecte al tablero principal.

Para la obtención de la demanda eléctrica, se procedió a un estudio de la cantidad de artefactos y fuentes eléctricas que generan el consumo de electricidad, teniendo como resultado lo siguiente:

Prototipo de vivienda – 1:

• Circuito Nº 1: 12 luces de 100W = 1.200W
• Circuito Nº 2: 8 tomacorrientes de 40W = 320W
• Circuito Nº 3: tomacorrientes para nevera de 16" = 750W
• Circuito Nº 4: tomacorriente para artefacto eléctrico para usos específicos (horno eléctrico) = 6.000W
• Circuito Nº 5: tomacorriente para artefacto eléctrico de usos específicos = 1.350W
• Circuito Nº 6: tomacorriente para lavadora = 750W
• Circuito Nº 7: aire acondicionado de 15 B.T.U. aproximadamente = 3.020W.
• Circuito Nº 8: aire acondicionado de 15 B.T.U. aproximadamente = 3.020W.

Repartición de fases:

La reserva eléctrica de carga es de 410W, debido a que se previo de toda necesidad eléctrica

Prototipo de vivienda – 2:

• Circuito Nº 1: 11 luces de 100W = 1.100W
• Circuito Nº 2: 8 tomacorrientes de 40W = 320W
• Circuito Nº 3: tomacorrientes para nevera de 16" = 750W
• Circuito Nº 4: tomacorriente para artefacto eléctrico para usos específicos (horno eléctrico) = 6.000W
• Circuito Nº 5: tomacorriente para artefacto eléctrico de usos específicos = 1.350W
• Circuito Nº 6: tomacorriente para lavadora = 750W
• Circuito Nº 7: aire acondicionado de 15B.T.U. aproximadamente = 3.020W.
• Circuito Nº 8: aire acondicionado de 15B.T.U. aproximadamente = 3.020W.

Repartición de fases:

La reserve eléctrica de carga es de 310W, debido a que se previo de toda necesidad eléctrica

Prototipo de vivienda – 3

• Circuito Nº 1: 6 luces de 100W = 600W
• Circuito Nº 2: 5 luces de 100W = 500W
• Circuito Nº 3: 19 tomacorrientes de 40W = 360W
• Circuito Nº 4: tomacorrientes para nevera de 16" = 750W
• Circuito Nº5: tomacorriente para artefacto eléctrico para usos específicos (horno eléctrico) = 6.000W
• Circuito Nº 6: tomacorriente para artefacto eléctrico de usos específicos = 1.350W
• Circuito Nº 7: tomacorriente para lavadora = 750W
• Circuito Nº 8: aire acondicionado de 15B.T.U. aproximadamente = 3.020W.
• Circuito Nº 9: aire acondicionado de 15B.T.U. aproximadamente = 3.020W.
• Circuito Nº 10: aire acondicionado de 15B.T.U. aproximadamente = 3.020W.

Repartición de fases:

La reserve eléctrica de carga es de 340W, debido a que se previo de toda necesidad eléctrica

El tablero será de tipo B38L de 12 circuitos, cada uno de dos fases, uno neutro y uno de tierra, el cual será de 240W, 120V , 60Hz.

Las instalaciones de los breakers presentarán 1 x 20 amperios y 1x 30 amperios.

Mampostería, revestimientos y acabados:

Las ventanas serán de un espesor de 10mm, con marco metálico y tipo corredizas, empotradas a la pared, tal como lo indica el plano.

Las puertas internas serán de madera entamboradas, con marcos de madera. Las puestas externas serán metálicas con pasador y marco metálico.

Los bloques de las paredes internas serán de concreto de 10cms de espesor, mientras que las exteriores serán de 15cms, presentaran además un friso interno y externo de 2,5cm en cada cara y pintura de caucho.

Los pisos y paredes de los baños presentaran un revestimiento de baldosas (cerámica), hasta la altura de 2.10m. El piso de la vivienda será de cemento gris requemado (con acabado pulido).

Factibilidad

La factibilidad de este proyecto, fue realizada mediante las siguientes consideraciones para su futura ejecución:

En lo económico y financiero:

– La Alcaldía de Carirubana, se encargará de financiar el presupuesto de dicha planificación, mediante los impuestos implantados para la comunidad de la zona.

– Los organismos FONDUR, INAVI, PISO, FUNDABARRIOS y CONAVI, se encargarán junto a los organismos financieros LAEE, FIDO y SAFIR, de realizar un estudio de las condiciones en que se encuentra el sector, para así proceder a la deducción del presupuesto requerido para su ejecución.

En el ámbito RRHH :

Al disponer del financiamiento de la planificación, se procederá a su ejecución. En la cual se consideraran:

Mano de obra por parte de la comunidad, lo cual a su vez generará una fuente de empleos para la comunidad del sector. Para ello, se aplicarán estudios de las técnicas y métodos para la elaboración de dicho planteamiento urbano.

Estudio psico-social:

Mediante este estudio se observará, las condiciones de las viviendas y los servicios del sector, de manera que se determinará el número aproximado de las viviendas, estimando un número de habitantes en cada una de ellas.

Propuesta

Una vez señalada la propuesta de la planificación urbana del barrio Bolívar, se sugiere para la realización de este proyecto, los siguientes aspectos que se deberán tomar en cuenta:

• Implantar estudios, técnicas y métodos que permitan la ordenación urbana de los sectores carentes de servicios básicos de infraestructura.
• Motivar a la comunidad a establecer sus viviendas dentro de las reglamentaciones urbanísticas.
• Establecer los futuros espacios urbanos, para sustentar la zona de la creciente expansión demográfica y geográfica.
• Disponer del presente proyecto para la planificación de propuestas urbanas a otros sectores aledaños a este, con la finalidad de seguir un patrón de ordenación urbana.

CONCLUSIÓN

El barrio, en el cual se propuso esta planificación urbana, se consideró de elemento importante para la determinación y fuera ejecución de las acciones urbanísticas necesarias para la mejor integración de estas zonas, de manera que permita una mejor calidad de vida social y urbana.

Para el planteamiento de este proyecto, se procedió a conocer la situación actual de los servicios públicos, viviendas y condiciones de vida en las que habitan la comunidad de este respectivo sector, así mismo se identifico la necesidad de esta propuesta, el cual se considera que al ser aplicado y ejecutado, generara beneficios para la población del barrio y la zona, permitiendo de igual forma, optimizar la estructura urbana, haciendo uso de las normativas necesarias para su debida ordenación.

Es por ello, por el cual se encontró la importancia de realizar un estudio acerca de las condiciones en las que se encuentran los servicios básicos e infraestructura, los cuales se encuentran afectados por el crecimiento de la población, creándose la necesidad de proponer un plan de desarrollo urbano para este mismo.

De esta manera, se hace sugerencia a ello, para su futura aplicación , permitiendo servir de patrón para otras zonas que presenten similares condiciones, en las que se pueda obtener una mejor organización, brindando el confort que requiera la población.

RECOMENDACIONES

El presente trabajo especial de grado, deberá crear bases para la futura aplicación, teniendo en cuenta lo siguiente:

Poner en practica la presente investigación para la mejora de la problemática existente en la zona afectada.

Realizar juntas vecinales que permitan notificar a los organismos públicos de la falta de instalaciones y servicios que se requieran.

Estimular a la comunidad del sector a mantener orden en cuanto a los lineamientos urbanos, estipulados por las normativas de la zonificación.

Proponer nuevos planes de desarrollo urbano en otros sectores de condiciones similares, que presenten falta de servicios o estados deteriorados.

Instruir a la comunidad, en lo referente a la construcción de viviendas y uso del suelo.

BIBLIOGRAFÍA

Artículos en publicaciones periódicas

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Trabajos y tesis de grado

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Fuentes electrónicas

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. Instituto Nacional de estadisticas, INE. poblacion y viviendas, según Municipio. Censo 2001, Edo. Falcón

ANEXOS

Cuadro 3

Total de viviendas por condición de ocupación, según Municipios y Parroquias, Estado Falcón