Analizar los efectos económicos originados por los impactos ambientales de la contaminación utilizando la metodología de los precios hedónicos

2. Planteamiento del problema
3. Objetivos
4. Análisis de variables
5. Marco  referencial o teórico
6. Materiales y métodos
7. Resultados y discusiones
8. Conclusiones
9. Bibliografía

Analizar los efectos económicos originados por los impactos ambientales de la contaminación del aire y ruido utilizando la metodología de los precios hedónicos en la ciudad de Ibarra

Economic valuation environmental impacts comes pollution in Ibarra city using hedonic methodology

1.1.-INTRODUCCIÓN

Que la naturaleza esté siendo destruida paulatinamente por la creciente contaminación de mares y ríos debido a fenómenos recurrentes con el vertimiento de materiales; que el paisaje cambie radicalmente en unas u otras zonas del globo terráqueo y que se acentúe la pobreza por falta de alimentos y la escasez de agua como  Al Gore (2007) expresa en su conferencia "La verdad irrefutable" , nos indica que estamos frente a un tema más grave de lo que se suponía y que es preocupación de las altas esferas mundiales de gobierno y de poder.

Quizás se avance lentamente en los acuerdos globales, pero en cambio el desbarajuste ambiental va más rápido y resulta más letal, porque cada día que pasa,  se tienen nuevas sorpresas.

Ecuador no escapa de este problema enunciado y en especial Ibarra, parece que no ha despertado a la realidad y la comunidad mira como una simple curiosidad de la naturaleza, antes que un verdadero problema de calidad de vida, situación que está mermando nuestras posibilidades para lograr implementar una solución  inmediata que muy pronto afectará al desarrollo y a la existencia misma de los ibarreños.

Replantear modelos de producción y consumo es una exigencia de tiempo real, no se puede ser contemplativos  por más tiempo, mientras la polución del aire y la contaminación auditiva son factores que tienen una alta tasa de expansión  en el casco urbano de Ibarra, de no hacer algo por enmendar esta problemática se habrá condenado a la extinción irreversible de los ecosistemas que nos legaron  nuestros antepasados y se habrá perdido la batalla  para mejorar la calidad de vida en desmedro de las generaciones futuras, porque hemos llevado por delante mecanismos de depredación sin sentido.

La técnica de los precios hedónicos se ha aplicado a una gran variedad de bienes y se ha usado en diferentes campos. La mayoría de modelos de valor de propiedad se han aplicado a bienes raíces.

La presente investigación plantea como hipótesis nula de que no existen efectos de la contaminación del aire y el ruido sobre el precio de las propiedades urbanas de Ibarra, la tesis en cuestión es una evaluación empírica de los impactos citados y la M.P.H.( metodología de los precios hedónicos), es una aplicación indirecta de la valoración ambiental. Los resultados revelan que en verdad existen afectaciones negativas del ruido y la polución del aire sobre el precio de las viviendas, paro lo cual el propósito básico de esta investigación es determinar los efectos económicos en muestras representativas extraídas del Catastro Municipal.

El modelo aplicado en esta investigación tuvo como punto de partida  la información sobre los valores catastrales de los predios urbanos de Ibarra, proporcionado por el Departamento de Avalúos y Catastros del Municipio de la ciudad, el mismo que se encuentra en plena vigencia.

La base matemática y estadística corresponde a la REGRESIÓN MÚLTIPLE LOG LINEAL, utilizando variables cuantitativas y cualitativas, es un modelo dicotómico; también se asume que las  desviaciones "δ" se distribuyen normalmente; con estas consideraciones se analizan los siguientes aspectos:

vFactores "R2"  para determinar la Explicación Múltiple, Parcial y Simple

v La multicolinealidad explicada por el factor DW ( Durbin-Watson), cuyo valor óptimo debe ser dos o un valor próximo

v Los niveles "F"(significación), "FIV" ( factor de incremento  de la varianza)y "LOT"( factor de tolerancia) para validar los resultados obtenidos en la regresión múltiple son los sugeridos para este tipo de modelos

v Se determinaron los valores "t" al nivel del 95% para calcular los intervalos de confianza

v Simulación del modelo principal para identificar la fuerza de correlación entre la variable dependiente precio catastral y las predictoras en forma autónoma, para establecer el mayor nivel de influencia

vCálculo  de las derivadas parciales para el ruido: δ (P ) /  δ (lnZ)  y para el nivel de lluvia ácida: δ (P ) / δ ( Ln W),  para establecer los valores marginales hedónicos de la afectación del ruido y lluvia ácida.  que constan en las respectivas tablas para los diferentes valores catastrales