- GRÁFICO DE FUERZAS Y FLAQUEZAS.
3.2 TENDENCIAS
- VENTAS PERIODOS
CUENTAS | 1998 | 1999 | 2000 | 2001 | 2002 |
VENTAS | 73.476.678 | 94.894.569 | 126.220.634 | 163.687.068 | 194.500.378 |
3.2.2 Participación en el Mercado
Existen varias empresas compitiendo en el mercado, siendo la participación de cada una de ellas la siguiente:
EMPRESAS | VENTAS -AÑO 2002 | % |
E.M.S.A S.R.L. | 194.500.578 | 6 |
INMOBILIARIA DEL ESTE | 1.139.760.300 | 35 |
ATALAYA DE INMUEBLES | 488.468.700 | 15 |
LA LOTEADORA | 455.904.120 | 14 |
AURORA INMOBILIARIA | 260.516.640 | 8 |
INMOBILIARIA NORTE | 162.822.900 | 5 |
SANTOS PROPIEDADES | 195.387.480 | 6 |
OTROS | 358.210.380 | 11 |
TOTALES | 3.256.458.000 | 100 |
3.2.3. Análisis Financiero
3.2.3.1. Estados Financieros Comparativos años 1.998 a 2.002
Balance General y Estado de Resultado al 31 de Diciembre
3.2.3.2 Análisis de los ratios años 1.998 a 2.002
Indices de Liquidez
AÑO | RAZÓN CORRIENTE | PRUEBA ÁCIDA |
1.998 | 1,49 VECES | 1,49 VECES |
1999 | 0,7 VECES | 0,7 VECES |
2.000 | 1.55VECES | 1,55 VECES |
2.001 | 1,46 VECES | 1,46 VECES |
2.002 | 1,76 VECES | 1,76 VECES |
Indices de Solvencia / Endeudamiento
AÑO | RAZÓN PASIVA | RAZÓN DEL PATRIMONIO NETO | ||
1.998 | 42 % | 57,68% | ||
1999 | 24% | 75,51% | ||
2.000 | 25% | 75,01% | ||
2.001 | 34% | 65,9% | ||
2.002 | 54% | 45,82% | ||
Indices de Eficiencia
AÑO | PROMEDIO DE COBRO | ROTACION DE A.TOTAL | ROTACION DEL ACTIVO FIJO |
1.998 | 82 DIAS | 0,20 VECES | 0,44 VECES |
1999 | 36 DIAS | 0,40 VECES | 0,81 VECES |
2.000 | 37 DIAS | 0,33 VECES | 0,57 VECES |
2.001 | 32 DIAS | 0,34 VECES | 1,13 VECES |
2.002 | 53 DIAS | 0,20 VECES | 0,37 VECES |
Indices de Rentabilidad.
AÑO | RENTABIL. P.NETO | RENTABIL.VENTAS | RENTABIL.A.T. |
1.998 | 13,44% | 38,39% | 7,75% |
1999 | 19,79% | 37,17% | 14,94% |
2.000 | 17,33% | 39,12% | 13,00% |
2.001 | 18,40% | 35,90% | 12,12% |
2.002 | 5,53% | 12,83% | 2,54% |
Gráficos de índices de Liquidez
Razón Corriente
Gráfico de Indice de Endeudamiento
Razón Pasiva
Razón del Patrimonio Neto
Gráficos de Índices de Eficiencia
Promedio de Cobros
Rotación del Activo Total
Rotación del Activo Fijo
Gráfico de Rentabilidades
Rentabilidad sobre el Patrimonio Neto
Rentabilidad sobre Ventas
Rentabilidad sobre Activo Total
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