El Leasing

"El Derecho se transforma constantemente. Si no sigues sus pasos, serás cada día un poco menos abogado"

Eduardo J. Couture

INTRODUCCIÓN

Con la expansión del comercio y la economia, se hizo necesario un mayor esfuerzo a fin de conseguir un adecuado sistema de financiamiento para lograr la renovación continua de equipos y maquinarias necesarias para el desarrollo de un negocio, de acuerdo con el acelerado avance de la tecnología. Frente a ello y a fin de buscar nuevas salidas que hagan posible esto; reduciendo costos y sin que implique una desprotección del acreedor se crearon nuevas formas de crédito siendo una de ellas los contratos de Leasing en sus diversas modalidades.

El termino Leasing deriva del verbo "To Be" (arrendar). Su origen, como su propio nombre lo denota es anglo – sajón que aparece a inicios del siglo XX como una forma de arrendamientos de productos. El continuo uso en Estados Unidos de este sistema de arrendamiento realizado por empresas como Bell Telephone, fue seguido por otras empresas y ello luego hizo posible la aparición de empresas de leasing , lo que permitió su auge y popularidad , empleándose este contrato principalmente para financiar empresas industriales para que usen equipos de continua renovación . en el Perú , su aparición se produce por efecto de su empleo por empresas latinoamericanas con fines de refinanciamiento en periodos de crisis , ello fue apreciado por el legislador peruano que lo adopta por Decreto Ley Nº 22738 de 1979 como arrendamiento financiero , el cual fue reemplazado por el Decreto Legislativo Nº 299 ( 29/07/84) que actualmente se constituye en el marco legal de regulación del denominado Leasing o arrendamiento financiero .

El presente trabajo monográfico, titulado EL LEASING tiene los siguientes contenidos: concepto, naturaleza jurídica, características, elementos, momentos del Leasing, derechos y obligaciones de las partes, clases de leasing, ventajas y desventajas del leasing , consideraciones sobre la opción de compra y el valor residual en el leasing , extinción del contrato de leasing , las consecuencias post contractuales y las conclusiones que ha llegado el grupo Nº 7 . En los anexos se adjuntan modelos de contratos de leasing, el Decreto Legislativo Nº 299 y su reglamento – Decreto SUPREMO 559 – 84 – EFC.

Finalmente, considero que con la elaboración del presente trabajo monográfico va a servir a los alumnos de derecho, inmersos en el estudio, la investigación y aplicación de los contratos modernos.

CAPITULO I

ANTECEDENTES HISTÓRICOS

1. Orígenes Primitivos

El concepto del leasing no es nuevo; lo que sí es nuevo es el perfeccionamiento y sofisticación que han acompañado al mismo.

El leasing constituye una de las mas elocuentes manifestaciones del cambio que se ha venido operando, en los últimos años, en las costumbres del sector empresarial respecto a la manera de decidir sus inversiones en bienes de capital; de allí que, con cierta frecuencia, se le presente, ante y sobre todo, con una técnica o modalidad financiera nueva.

Cinco mil años de Leasing. Cinco mil años a.C.. ( Medio Oriente, Mesopotamia), ceder el uso de sus terrenos a cambio de un canon; luego el leasing desarrolló una forma de arrendamiento.

1.1. Leasing en la Antigua Grecia.

Se desarrollaban Leasing (Contratos de Arrendamiento) de esclavos, minas, barcos, etc. entre un banco y una fabrica de escudos.

1.2. El Leasing de esclavos.

En Atenas se desarrollaron contratos de Arrendamiento de esclavos a las minas .

1.3. Otros Orígenes.

Leasing tiene sus cimientos en el pueblo egipcio cuya práctica data del año 3,000 a.C., desarrollando contratos de arrendamiento en donde participaban un arrendador, un arrendatario y una opción de compra.

2. ORIGENES PROXIMOS

2.1. Los Promotores del Leasing

– Los departamentos financieros y comerciales de las propias empresas industriales o filiales de estas quienes vieron en el arrendamiento industrial una novedosa fórmula para dar salida a sus productos.

– Empresas explotadoras de grandes ferrocarriles americanos.

– Empresas de telecomunicaciones como Bell Telephon Syistem decidió sus operaciones con éxito bajo este sistema, esto es, alquilando sus teléfonos en lugar de venderlos.

– Otras empresas como la International Business Machines, la International Cigar Machinery y la United Schoe Machinery Corporation, con resultados positivos.

2.2. Las primeras empresas de Leasing.

El punto de partida del leasing con sus actuales

características es el año 1952 en que se funda en San Francisco de California la United States Leasing Corporation, a fines del mismo año se funda también la Boothe Leasing Corporation.