Caracterización urbanística de las edificaciones en el área de San Rafael del Sur, Managua (página 2)

Gráfico 1: Predominio de residencias familiares, con porcentaje representativo de 88% en San Rafael del Sur

Las edificaciones previstas y en fase de construcción de San Rafael del Sur están siendo cubiertas techo ligeros, representando el 97% de la muestra analizada en este estudio.

Tabla 2: Se aprecia distintos ejemplos de techumbre empleados en construcciones locales.

Gráfico 2: El 97% de las edificaciones locales se caracterizan por utilizar techo zinc.

Tabla 3: Se observa datos de formas usadas en pisos de edificaciones de San Rafael del Sur.

Gráfico 3: En un 90% de las estructuras de San Rafael del Sur tienen piso de ladrillo tradicional.

Tabla 4: Se presenta múltiple formas de revestimiento de las estructuras habitacionales de la municipalidad estudiada.

Gráfico 4: El 91% de paredes o muro con que están constituido las viviendas de San Rafael del Sur estudio son de por mampostería mostrando nivel bajo de vulnerabilidad física de acuerdo a la calidad constructiva de la misma.

Foto 1: Edificios de Servicios Público, tales como Subestación eléctrica(a), Centro de Abastecimiento de Agua (b), hospitales, centrales de comunicación, oficinas de correos (c), gasolineras(d) , alcaldía municipal, central de policía, etc.

a) c)

b) d)

Foto 2: Edificios de uso público con elevado factor de ocupación, tales como Iglesias (a), Bibliotecas (b), Mercados Abiertos(c), edificios industriales(d), edificios comerciales, estructuras cuyo colapso pueda poner en peligros otras. Es decir, sitios donde existe frecuentemente aglomeración de personas, el grado de peligro de colapso es mayor con los sismos.

a) c)

1. d)

IV.- METODOLOGÍA DE TRABAJO.

Este trabajo está basado en inspecciones de campo y análisis e interpretación de datos de censo urbano en municipalidad de San Rafael del Sur. Para obtener la información se procedió de la siguiente manera:

1.- Obtención y estudio de cartografía topográfica a escala 1:50.000 del año 1988 para ese territorio investigado.

2.- Reconocimiento del área y planificación de trabajo de campo. Se hizo visita al terreno en estudio para definir tipo de inventario a planificar. Para ejecutar dicho inventario, se utilizó muestreo sistemático con el fin de tomar tipo representativos, reconocer la realidad constructiva de las edificaciones y manejo de los materiales empleados en el sitio estudiado

3.- Elaboración de instrumentos. Se construyeron herramientas de campo para levantamiento de información de las edificaciones y recolección de datos locales.

4.- Ejecución de trabajo de campo. Se aplicó la metodología sistemática de inventario y

recolección de variables que responden a objetivos establecidos en este documento.

Se clasificó las construcciones de la municipalidad usando ficha de campo con datos de uso y tipologia de materiales empleados en su emplazamiento dentro del área de interés.

5.- Elaboración de Base de datos y Procesamiento y análisis de la información. Con la información obtenida se elaboró base de datos usando programa de cómputo EXCEL para descripción de resultados y caracterizar la zona.

6.- Presentación de la información de infraestructura física a través de gráficos, tablas e imágenes fotográficas para ese sitio.

7.- Redacción de documento conclusivo conteniendo pasos adoptados en este estudio, obtenidos de datos constructivos de campo, interpretaciones personales, y tarea de oficina. En esta actividad se utilizó programa de procesadores de texto (Word).

4.1- Herramienta de Investigación

Se empleo para la realización de esta investigación los siguientes instrumentos, lápices y borrador, mapa topográfico, formato de inventario, GPS, tabla de campo, cámara fotográfica y rollos, GPS, vehículo para transportación, papelería, disquetes, computadora e impresora.

V.- CONCLUSIONES

El presente trabajo tiene carácter descriptivo-analítico, realizado en el centro urbano de San Rafael del Sur, Departamento de Managua al lo largo de 6 meses del año 2006. Para este estudio se valoraron 204 edificaciones física del sitio de interés para alcanzar propósitos descrito en este documento.

De este estudio se concluye para el territorio en investigación, que las residencias familiares (88%) ocupan espacios preponderantes entre los destinos constructivos locales, presentando aceptables valores en sus aspectos de calidad constructiva. Asimismo, se revelan datos estadísticos sobre los distintos liderazgos que ocupan los componentes que integran las edificaciones físicas locales. Para caso de los Techos se destaca el Zinc con el 97%, en sus paredes o muro sobresale el tipo mampostería con 91% y se finaliza, con piso de ladrillo tradicional ocupando valores representativos del 90%.

VI.- RECOMENDACIONES

• Realizar estudio de la vulnerabilidad estructural de las edificaciones de San Rafael del sur, considerando construcciones existentes y previstas.
• Determinar parámetros dinámicos del suelo con vista a mejorar diseños constructivos locales y su relación con daños físicos observables.
• Revisar normativas técnicas nacionales al proyectar construcciones de obras civiles verticales. Es aconsejable asesorarse con especialista en estos tópicos.
• Ofrecer a gobierno municipal información actualizada de los avances en campo sismorresistente hasta el momento desarrollado por instituciones del país a través de formatos digitales.
• Considerar los resultados descrito en este documento en los planes de ordenamiento territorial y uso del suelo de la municipalidad de San Rafael del Sur.
• Desarrollar o reforzar sistema de alerta temprana que informen a las autoridades locales y organismo de prevención, asistencia y acogida de personas evacuadas en situaciones de emergencia

VII.- BIBLIOGRAFÍA.

1.- Comunicación verbal con técnicos de la construcción locales de San Rafael del Sur.

Managua. 2007

2.- INETER (1988). Mapa Topográfico de San Rafael del Sur, a escala 1:50,000.

Código 2951-IV.

3.- Información estadísticas de viviendas en San Rafael del Sur obtenida de sitios Web

del Instituto de Fomento Municial (INIFOM) www. inifom.gob.ni y Sistema

Nacional de Atención, Prevención y Reducción de Desastres (SINAPRED)

Autor de Investigación

Tupac Obando

Telf. (505) 2803022.