Caracterización urbanística de las edificaciones en el área de San Rafael del Sur, Managua

1. Resumen
3. Objetivos
4. Características urbanística de edificaciones físicas locales
5. Metodología de trabajo
6. Conclusiones
7. Recomendaciones
8. Bibliografía

RESUMEN

Esta investigación realizada en el área de San Rafael Sur tiene como finalidad caracterizar la infraestructura y valorar la vulnerabilidad física local con vista urbanística. Este trabajo basado estudio de literatura especializada, interpretación de cartografía topográfica local, inspección de campo, recolección fotográfica específica y consulta a técnicos está apoyado de Programa de Cómputo ArcGis 9 y EXCEL.

De este estudio se finaliza para el sitio de estudio que las residencias familiares (88%) ocupan espacios preponderantes entre los destinos constructivos locales, presentando aceptables valores en sus aspectos de calidad constructiva. Asimismo, se revelan datos estadísticos sobre los distintos liderazgos que ocupan los componentes que integran las edificaciones físicas locales. Para caso de los Techos se destaca el Zinc con el 97%, en sus paredes o muro sobresale el tipo mampostería con 91% y se finaliza, con piso de ladrillo tradicional ocupando valores representativos del 90%.

I. – INTRODUCCIÓN

Las actuales directrices del ordenamiento territorial y uso del suelo precisan de información relativa a las características urbanísticas empleadas en la infraestructura física de las municipalidades del país, revistiéndose de importancia en aspectos de actuaciones técnicas, acciones sociales, informativas, educativas y de gestión.

En este estudio realizado en el área urbana de San Rafael del Sur (Véase Figura 1), distante 46km de Managua, se destinan esfuerzos hacia planificación física de esa parte de la región del Pacífico de Nicaragua

San Rafael del sur, con 41,574 habitantes (116 hab/km2, INEC-2001) revela importantes proyectos constructivos que destacan rasgos físicos de sus edificaciones, siendo de interés en este trabajo. Entre ellos resaltan, centros comerciales, industriales, estructuras residenciales, educacionales, oficinas del gobierno, centros de comunicación y otros.

II.- OBJETIVOS.

Clasificar y valorar las edificaciones del área de San Rafael del Sur de acuerdo al uso y tipología de materiales empleados en su construcción; presentar los resultados de la evaluación de las edificaciones usando programa de cómputo EXCEL; estimar niveles de vulnerabilidad física a partir de la calidad constructiva de las edificaciones locales.

Figura 1: Localización de San Rafael del Sur, a escala 1:37,000. INETER (1988)

III.- CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICA DE EDIFICACIONES FÍSICAS

LOCALES

El registro de edificaciones efectuado en la comunidad de Rafael del Sur, esta basado en la interpretación de cartografía topográfica e inspección de campo del sitio de interés.

Para esta investigación se evaluaron 204 edificaciones del área urbana de San Rafael del Sur, en donde se contabilizó 180 residencias familiares, 6 centros educativos, 4 centros religiosos y otras estructuras menores. Estos resultados se ilustran en la Tabla 1 y Gráfico 1.

Por otra parte, las viviendas familiares se hallan constituidas por techo de zinc en un 88%, paredes de bloques concreto o minifaldas (concreto y madera) con 91% vista en Tablas 2 y

Gráfico 2 y piso de tierra, embaldosado o de ladrillo tradicional con 90% como se presenta en Tabla 3 y Gráfico 3

Pese a esto, los tipos más comunes de materiales de construcción utilizado en la estructuras habitacionales del casco urbano de San Rafael del Sur destacan bloque de concreto o minifalda (concreto y madera), bloque de concreto o minifalda (metal y concreto) y bloque de cemento.

No obstante, el material de construcción con mayor porcentaje resulto ser el bloque de concreto o minifalda (concreto y madera) con 91% para ese territorio como se señala en Tabla 4 y Gráfico 4 y se aprecia en Fotos 1 y 2 de este documento.

Finalmente, de acuerdo con datos estadísticos de campo de la calidad constructiva de de las edificaciones locales se estima nivel bajo de de vulnerabilidad física de de las estructuras habitacionales que se nombran en este trabajo.

Tabla 1: Se muestra registro de edificaciones del centro urbano del sitio de interés.