Manual de Trabajo del Departamento Técnico (página 4)

OPERACIONES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO

PERIODICIDAD

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1

Revisión de funcionamiento del equipo y perdidas de refrigerante.

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2

Limpieza exterior y exterior.

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3

Limpieza cuadro eléctrico y apretado de conexiones.

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4

Limpieza de filtros de aire.

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5

Limpieza de evaporador.

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6

Limpieza del condensador de aire.

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7

Drenaje del agua condensada.

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8

Pintura general.

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9

Nivel de aceite en compresores.

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10

Tensión del suministro eléctrico.

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11

Comprobación de los contactores de los compresores.

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12

Comprobación y regulación de los térmicos de los compresores.

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13

Comprobación de contactores de los ventiladores.

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14

Comprobación de regulación de térmicos del ventilador.

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15

Comprobación de la intensidad de los fusibles generales.

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16

Comprobación del aterramiento eléctrico.

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17

Consumo eléctrico de los compresores.

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18

Consumo eléctrico de los ventiladores.

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19

Ruido-vibraciones de los compresores.

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20

Ruido-vibraciones de los ventiladores.

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21

Comprobación válvulas presostaticas de agua.

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22

Comprobación del termostato de control.

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23

Presión de condensación.

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24

Presión de succión.

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25

Temperatura de la línea de liquido.

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26

Temperatura de la línea de succión.

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27

Temperatura normal en filtro secador y compresor.

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28

Aspecto del visor refrigerante.

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29

Carga del refrigerante.

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30

Temperatura de aire interior.

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31

Temperatura de agua / aire de la

Condensación.

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32

Funcionamiento de válvulas solenoides.

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33

Tensado de la correa de transmisión.

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34

Comprobar el nivel de válvula del termo-ban.

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35

Temperatura al tacto del filtro de líquido.

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OPERACIONES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO

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1

Verificar que las turbinas giren libremente y en el sentido adecuado.

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2

Comprobar que no existen ruidos extraños.

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3

Lubricación y engrase de cojinetes.

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4

Comprobar vibraciones y estado de los anclajes.

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5

Comprobar el estado de las correas de transmisión.

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1

Comprobar que los desagües de condensación no estén obstruidos.

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2

Repaso de pintura, si procede

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3

Comprobar presiones y temperatura en evaporador y condensador.

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4

Inspeccionar la carga refrig. restableciendo la estanqueidad si procede.

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5

Contraste y ajuste de presostatos y termostatos (consolas).

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6

Limpieza de condensadores y evaporadores.

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7

Verificación de existencia de ruidos extraños, eliminarlos.

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8

Comprobar que las turbinas giran libres y suavemente.

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9

Comprobar que los bornes de conexiones eléctricas estén apretados.

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10

Lubricación de rodamientos si es necesario.

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11

Comprobar intensidad y voltaje de cada fase.

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12

Comprobar vibraciones y estado de los anclajes.

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13

Limpieza o sustitución de filtros.

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OPERACIONES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO

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1

Limpiar las esferas pasando un alambre acerado por cada una de ellas, cuando se encuentren parcial o totalmente obstruidas.

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2

Verificar que funciona correctamente el tubo capilar del termostato que controla el nivel de hielo.

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3

Limpiar el filtro de entrada de agua.

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4

Desarmar y limpiar la válvula de tres vías.

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5

Mantenimiento general al sistema eléctrico.

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6

Lubricar el motor del ventilador.

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7

Lubricar el motor del agitador.

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OPERACIONES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO

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1

Limpiar las hojas, papeles y otras basuras flotantes de la superficie de las piscina, usando el recoge hojas.

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2

Limpiar por medio de la aspiradora conectada a las bombas de recirculación, el fondo de piscina del polvo y otras impurezas pesadas.

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3

Limpiar la superficie de reboso y desinfectar las áreas de orillas. Esto puede hacerse con una solución de cloro.

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4

Hacer pruebas de cloro residual, PH, y alcalinidad, tomando las muestras a una profundidad entre 30 y 50 cm, midiéndose la proporción de agua y la cantidad exacta de los reactivos como se indica en las instrucciones del equipo de prueba. Compárense cuidadosamente los colores para obtener el residuo de cloro en partes por millón y el PH. Este factor debe estar entre 7.4 y 7.6 en caso de que saliera de este rango, hay que ajustarlo, tomando en cuenta los agentes químicos que estén utilizándose para la cloración. El mínimo de cloro residual es de 0,7 a 1 P.P.M., para que la piscina mantenga su adecuada potabilidad.

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5

Cepillar las paredes para quitar el polvo y posibles restos de algas.

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6

Aplicar alguicida. Aún cuando las algas pueden controlarse, manteniendo una correcta dosificación de cloro, el rápido desarrollo de estas hace necesario utilizar alguicidas comerciales.

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7

Chequear físicamente la medición de tierra.

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8

Dependiendo del estado físico de la piscina, vaciarla, reparar fugas, azulejos y pintura general.

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OPERACIONES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO

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1

Verificar que el equipo esté reciclando el agua de la piscina.

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2

Quitar y limpiar el filtro de canasta que está antes de las bombas de recirculación y que sirven para proteger los impulsores de las bombas, de objetos que se succionan de la piscina.

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3

Verificar la operación de los manómetros.

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4

Revisar la temperatura de los rodamientos de las electrobombas.

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5

Medir con amperímetro de gancho la corriente que toma cada motor, debe ser igual o menor que la marcada en la placa.

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6

Detectar y corregir las fugas de tuberías, bombas y conexiones, si hay fuga en los prensa-estopas, apretar los tornillos hasta corregirla, sino lo logra cambiar el cordón grafitado.

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7

Hacer retrolavado para limpiar el medio filtrante, mantener así el flujo hasta que el agua salga limpia.

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8

Abrir tanques, revisar y reponer elementos filtrantes en caso necesario.

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OPERACIONES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO

PERIODICIDAD

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1

Verificar si se está realizando la limpieza diaria del equipo, mediante chequeo visual.

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2

Chequear ajuste de partes mecánicas exteriores del equipo.

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3

Comprobar cable de alimentación del equipo y espiga de conexión.

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4

Comprobar voltaje de alimentación .

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5

Comprobar el equipo funcionando sin carga y observar si presenta ruidos anormales en sus partes mecánicas en movimiento.

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6

Chequear el estado de las conexiones eléctricas.

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7

Aplicar las operaciones de mantenimiento a motores si los posee el equipo.

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8

Ajustar poleas u otro componente de transmisión…

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9

Lubricar las articulaciones y partes móviles del equipo según las instrucciones de la carta de lubricación.

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10

Comprobar el consumo de corriente del equipo sin carga.

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11

Chequear pintura del equipo y pintar si es necesario.

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OPERACIONES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO

PERIODICIDAD

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1

Verificar si están realizando la limpieza diaria del equipo, mediante chequeo visual.

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2

Chequear ajustes mecánicos del mueble del equipo.

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3

Engrase de articulaciones o partes móviles que lo necesiten de acuerdo con las instrucciones de la carta de lubricación.

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4

Chequear estado técnico del cable de alimentación y el toma de corriente.

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5

Comprobar aislamiento.

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6

Comprobar conexiones eléctricas interiores.

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7

Comprobar interruptores.

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8

Comprobar dispositivos térmicos.

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9

Comprobar sistema de señalización.

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10

Comprobar estado térmico de las resistencias mediante la observación de la transferencia de calor.

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11

Chequear pintura del inmueble del equipo y pintar de ser necesario.

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12

Control de incrustaciones si el calentamiento produce presión.

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13

Verificar válvulas de seguridad y manómetros.

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OPERACIONES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO

PERIODICIDAD

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1

Verificar si están realizando la limpieza diaria del equipo mediante chequeo visual.

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2

Eliminar desajustes del equipo.

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3

Limpieza de quemadores.

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4

Comprobar asiento de llaves.

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5

Chequear escape de gas en tuberías y uniones.

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6

Comprobar dispositivo de temperatura

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7

Chequear controles automáticos.

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8

Comprobar hermeticidad de puertas.

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9

Lubricación de articulaciones y partes móviles del equipo de acuerdo con las instrucciones de la carta de lubricación.

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10

Chequear pintura del inmueble del equipo y pintar de ser necesario.

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11

Comprobar funcionamiento correcto del equipo (válvulas, termostatos, etc.).

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12

Si el calentamiento de agua produce presión, comprobar válvulas de seguridad y manómetros.

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13

Control de corrosión e incrustación.

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OPERACIONES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO

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1

Verificar que el equipo esté bien nivelado y anclado a su base.

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2

Revisar la tensión y el estado físico de la correa.

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3

Comprobar que el nivel de aceite en el reductor es el correcto y engrasar las partes del equipo.

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4

Revisar que las mangueras y tubos de desagüe no tengan goteos y estén bien apretadas sus conexiones.

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5

Verificar que la secuencia de operación es correcta.

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