Irregularidades en las actuaciones administrativas en la oficina de registros de títulos (Presentación PowerPoint)

INTRODUCCIÓN

La investigación objeto del trabajo de grado, se denomina: Irregularidades en las actuaciones administrativas en la Oficina Regional de Registros de Títulos en la Jurisdicción Inmobiliaria de Santiago, R. D., año 2014. La escogencia del tema obedece a varios criterios, entre ellos la comodidad de los sustentantes, porque es en esta materia donde se orientará el ejercicio profesional de su carrera, en otro orden a inquietudes palpadas en relación con irregularidades que a diario enfrentan los usuarios de esta dependencia jurisdiccional.El tema es de alta importancia y actualidad para la sociedad y los actuantes en la investigación y en consecuencia para la Universidad de la Tercera Edad (UTE), por ser Registros de Títulos la espina dorsal del Sistema Registral en la República Dominicana.Se elige la Oficina de Registro de Títulos perteneciente a la Jurisdicción Inmobiliaria de Santiago, como lugar de la investigación en atención a que está en la Jurisdicción donde los sustentantes harán práctica de su ejercicio profesional. Sub

Esta unidad directiva, a cargo de un Registrador de Títulos divide sus actividades en varias unidades que tienen las funciones de recibir, investigar, inscribir derechos sobre inmuebles, ejecutar, archivar y entregar actos en relación con la actividad principal que la ley le señala.  Esta oficina debe llevar y mantener actualizados los libros y registros que sustentan la publicidad inmobiliaria; establecer los mecanismos de control para custodiar y conservar las actuaciones administrativas y documentos relativos a derechos sobre la propiedad inmobiliaria. En cuanto a su estructura el informe está constituido, además de los preliminares, por un índice que guía el informe; introducción orienta de forma general el informe; capítulo I, presenta el planteamiento del problema; Capítulo II, marco teórico conceptual donde se describen los antecedentes, teorías relacionadas al tema y la definición de términos; capítulo III, explica el diseño metodológico utilizado como herramienta en la investigación. Sub

OBJETIVOS DE LA INVESTIGACIÓN

Para establecer de manera más clara el fin de esta investigación se presentan los objetivos; un objetivo general que guía la investigación de manera universal y los objetivos específicos que la concretizan en diferentes fragmentos, todo relacionado para dar luz a la investigación.OBJETIVO GENERAL:Determinar las irregularidades que se presentan en las actuaciones administrativas de la Oficina Regional de Registros de Títulos en la Jurisdicción Inmobiliaria de Santiago de los Caballeros.OBJETIVOS ESPECÍFICOS:Describir la importancia de la Dirección Nacional de Registros de Títulos. Identificar la función de las oficinas regionales de Registros de Títulos. Determinar el procedimiento y las irregularidades que se presentan en los diferentes actos en la Oficina de Registros de Títulos. Sub

FORMULACIÓN DEL PROBLEMA Sub

Para esclarecer de una forma más simple y orientadora la problemática a investigar se formula a modo general con una pregunta de la manera que sigue: ¿Cuáles irregularidades se presentan en las actuaciones administrativas de la Oficina Regional de Registros de Títulos en la Jurisdicción Inmobiliaria de Santiago de los Caballeros?  Sub

SISTEMATIZACIÓN DEL PROBLEMA Sub

Siguiendo con la ubicación y para enfocar de manera más clara y precisa se sistematiza la problemática a investigar a través de las siguientes preguntas: ¿Qué es la Dirección Nacional de Registro de Títulos y sus oficinas dependientes? ¿Cuál es la importancia del Registro de Títulos para la Jurisdicción Inmobiliaria y el sistema registral de la República Dominicana? ¿Cuál es la función de la Dirección Nacional de Registro de Títulos y sus oficinas regionales? ¿Cuáles servicios brinda la Oficina de Registro de Título de la Jurisdicción de Santiago de los Caballeros? ¿Cuáles irregularidades se presentan en las actuaciones administrativas de la Oficina de Registro de Títulos en la Jurisdicción Inmobiliaria de Santiago de los Caballeros? Sub

METODOLOGÍA USADA Sub

Esta investigación es descriptiva porque busca conocer el fenómeno sobre las irregularidades en las actuaciones administrativas de la Oficina Regional de Registros de Títulos. Se expone la situación utilizando criterios sistemáticos para determinar la naturaleza de la problemática investigada.Es de campo en tanto se recogen y registran de manera ordenada los datos relacionados con el tema y se desarrolla en el lugar donde existe la problemática, por lo tanto es fácil observar los indicadores; es una investigación bibliográfica al complementarla en cuanto a los conocimientos que aportan las diferentes fuentes bibliográficas.El método utilizado en la investigación es el método lógico Inductivo porque se estudia una parte de la realidad, es decir, de premisas particulares orientadas hacia lo general observando hechos y datos. Sub

UNIVERSO Y MUESTRA Sub

El universo hacia los cuales esta encasillada la investigación lo constituyen el lugar de la investigación y la población usuaria y gestante de los servicios de la Oficina de Registro de Títulos en Santiago de los Caballeros. El universo lo constituye el ámbito de la investigación que en este caso es la Oficina de Registros de Títulos de Santiago de los Caballeros, compuesta por el personal que se desempeña y los usuarios procurantes de los servicios y actividades de esta oficina. La población está representada por 16 personas perteneciente a la oficina; 260 usuarios.De las 16 personas que laboran en el lugar de la investigación se seleccionaron 11 para un 69% de la muestra; de los 260 usuarios se eligieron 26 para un 10%. Siendo el total de la muestra de 37 individuos actuantes en la oficina. Sub

GRÁFICOS REPRESENTATIVOS DE LOS RESULTADOS OBTENIDOS

DATOS OFRECIDOS POR EL PERSONAL ADMINISTRATIVO DE LA OFICINA REGIONAL DE REGISTRO DE TÍTULOS DE SANTIAGO.

GRAFICO #1La información sobre pasos y diligencias para acceder a los servicios de esta Oficina de Registros de Títulos (ORT)  Sub

GRAFICO #2 La Ley 108-05, y el Reglamento General de Registros de Títulos son cónsonos con la actividad que realiza esta Oficina. Sub

GRAFICO #3Sobre irregularidades presentes en las actuaciones administrativas de la Oficina de Registros de Títulos (ORT) Sub

GRAFICO #4Sobre irregularidades presentes en actos que recibe de la Oficina de Registros de Títulos. Sub

DATOS OFRECIDOS POR LOS USUARIOS DE LA OFICINA REGIONAL DE REGISTRO DE TÍTULOS DE SANTIAGO.

GRAFICO #5Sobre donde radica la importancia de Registros de Títulos. Sub

GRAFICO #6Sobre funciones de la Oficina de Registros de Títulos Sub

GRAFICO #7Desempeño las actividades de la Oficinas Regionales de Registros de Títulos. Sub

GRAFICO #8Recibe información sobre los pasos y diligencias para acceder a los servicios de la Oficina de Registros de Títulos Sub

GRAFICO #9problemas relacionados con irregularidades en los actos de la oficina de registro de Títulos Sub

CONCLUSIONES

El cumplimiento en la realización de la investigación presentada, más que cumplir con la obligación de presentar un trabajo de grado, cumple el cometido de satisfacer una incógnita acumulada por los sustentantes, quienes han confrontado directa o indirectamente, problemas relacionados al tema. Todo ser humano al cual la sociedad le brinda la oportunidad de cultivar su intelecto y a la vez, hacerse ostentador de una profesión queda en deuda con esta sociedad, por cuanto, debe procurar en alguna manera retribuir a esta, parte de lo que le ha dado, por ello se considera que con esta, comienzan a aportar, a retribuir a la sociedad algo de lo obtenido, en este caso la investigación que se presenta.Como aporte personal o beneficio se ha obtenido el aprendizaje dejado por las horas dedicadas a la investigación, en cuanto a los objetivos planteados en la investigación hay que decir que se cumplieron en el entendido que se logró en el primer objetivo específico se logra establecer la importancia que como institución social tiene la Oficina Nacional de Registros de Títulos. Sub

RECOMENDACIONES Sub

En cuanto a las recomendaciones hay que decir que se orientan en sentido no gravoso, sino más bien, van amparadas a simples apreciaciones generales. A la Registradora de Títulos como gerente administrativa de esta Oficina de Registro de Títulos de Santiago en cuanto al tiempo de espera para obtener informaciones de esa dependencia, el cual se considera debe ser menor al experimentado por los actuantes de la investigación al momento de procurar informaciones. A los usuarios de esta Oficina de Registro de Título de Santiago, en cuanto a la elaboración y sustentación de los expedientes que someten ante esta Oficina, pues como se ha visto los mayores inconvenientes e irregularidades que presentan las actuaciones de esta, son ocasionados por los errores presentes en estos expedientes.  A los participantes de la UTE, que partiendo de este trabajo continúen investigando sobre los temas tratados. Sub