Inundación persistente

Situación actual

El Croquis 1 muestra el plano del techo con sus áreas de captación durante una tormenta de 147 mm/h. ¿Por qué seleccionamos una tormenta de 147 mm/h? Bueno, es la tormenta más intensa reportada para la zona en años de observación. ¿Qué significan 147 mm/h? Es la altura que alcanza el agua de lluvia durante una hora en un área de 1 metro cuadrado (m2). Por ejemplo: si tenemos un cubo de luz de 2.22 x 2.22 m (metros), serán 4.92 m2, entonces, en una lluvia de 147 mm/h, captarán:

Captación de lluvia = 4.92m2 x 147 mm/h x 1 m/1000 mm= 0.724 m3/h x 1000 l/1m3 = 724 litros/hora x 1h/3600seg = 0.20 LPS (litros/segundo).

Atención: 1m/1000 mm = 1 y toda cantidad multiplicada por 1 es la misma cantidad. 2×1 = 2; 3×1 =3; 147×1 =147. ¡Esto todo mundo lo sabe! Pero encontré algunos alumnos de matemáticas y física que tenían dificultad para las conversiones de unidades. Sin el factor de conversión el resultado hubiera sido 724 m2 mm/h, el cual es un volumen raro. En cambio 0.724 m3/h (metros cúbicos por hora) se entiende como un volumen de agua en la unidad de tiempo.

Los dos patios que se encuentran a la izquierda del croquis, aunque reciben lluvia, el jardín se comporta como área de absorción natural hacia los mantos superficiales y freáticos de la zona. Por tanto, no contribuyen al flujo del drenaje general. Las tablas que aparecen en el Croquis 1, nos dan un resumen del comportamiento del sistema de drenaje del edificio durante una tormenta.

Es conveniente hacer notar que toda esta agua se conduce hacia el drenaje público por medio de un tubo de concreto de 140 mm (milímetros) de diámetro. Este tubo tiene al menos 40 años de estar en uso, por lo que los datos de fricción de tablas para tuberías de este material, deben ser confrontados con datos experimentales tomados durante una lluvia torrencial. Este ejercicio fue hecho y tomado en cuenta para el diseño del sistema anti-inundación.

¿Qué es lluvia ligera, lluvia intensa y tormenta?

Se consideran lluvias ligeras hasta 25 mm/h de precipitación, esta lluvia leve hace que el drenaje general tenga un flujo de 8 metros cúbicos por hora (2.23LPS). De acuerdo con los cálculos, tal y como se encontraba el drenaje, la desbordamiento se produce con lluvia poco más intensa con tan sólo 35 mm/h. Bajo esta condición de lluvia, la columna de agua debida a la resistencia al flujo de agua de la tubería del drenaje general se eleva por encima de los 0.23 m (metros) de altura que tiene la coladera más baja en el departamento 1, medida desde el fondo de la tubería (para ser precisos, la altura de la coladera sobre el nivel cero es de 1.38 m), saliendo por ella agua e iniciando el desbordamiento. La coladera más baja del departamento 2 está a 0.32 m encima del fondo del tubo de drenaje, sin embargo, recibe la bajada pluvial del tubo BF2 y también se inunda. La conclusión es que todas las lluvias superiores a 35 mm/h inundan invariablemente los departamentos 1 y 2.

Usar como objetivo del proyecto evitar la inundación con una tormenta de 147 mm/h brinda una gran confianza en los resultados positivos, ya que estamos tomando como base de diseño una tormenta. También, porque si llega haber un torrencial mayor, no sólo se inundarían estas viviendas, sino muchas en la ciudad, siendo una catástrofe hasta cierto punto inevitable.

El Croquis 2 muestra las bajadas pluviales, el recorrido de la tubería del drenaje general y la pendiente. En líneas azules verticales se muestra la columna de agua calculada, las flechas muestran el flujo. Las columnas de agua equivalen a la presión necesaria para vencer la resistencia al flujo que presenta la tubería general de drenaje en los tramos entre registro y registro. Usamos la letra V para identificar esa columna de agua que correspondería a un voltaje eléctrico o caída de tensión en una resistencia. De todos es sabido que un sistema hidráulico se comporta similar a un sistema eléctrico, con la presión como voltaje y el flujo como la corriente.

El nivel de piso terminado de los departamentos 1 y 2 se encuentra a 1.38 m del nivel cero. Para mayor claridad en la explicación nos servimos del Gráfico 1, siguiente.

El Gráfico 1, a la izquierda del gráfico se encuentra el registro 1 y a la derecha el registro 5, el nivel cero es la parte más baja del tubo de drenaje general, donde conecta con el drenaje de calle. A partir de este nivel se miden todas las columnas de agua, es decir, el nivel máximo al que sube el agua durante una tormenta. El edificio tiene dos alturas de piso terminado. El nivel bajo corresponde al bloque de los departamentos 1 y 2; 3 y 4; 7 y 8; y 11 y 12 (ver Figura 1). Se encuentra a 1.38 m (metros) sobre el nivel cero. Sin embargo, en este punto, dónde el tubo de drenaje general comienza está a sólo 0.23 m abajo del piso terminado (1.15 m sobre el nivel cero) y avanza 23 m con una pendiente descendente de 4.89%. Aquí es dónde el anegamiento persistente ocurre.

Hacia la derecha la altura del nivel de piso terminado (NPT), que es el piso del estacionamiento, se encuentra a 2.43 m sobre el nivel cero, en esta parte nunca se ha presentado una inundación. En azul se muestra la altura real de columna o nivel agua que se alcanza en los diferentes registros de drenaje. Estos se sacaron de la medición directa durante una tormenta de 147 mm/h (milímetros/hora). Las columnas rojas se calcularon, usamos fórmulas de fricción y datos de las tablas para la tubería de concreto instalada[1]Es probable que por tener más de 40 años de uso, se aleje de los datos teóricos, en fin, mostramos esas columnas de agua sólo para alertar que la tubería se encuentra al final de su vida útil y pronto necesitará cambiarse[2]

Durante una tormenta, los niveles de columna de agua real y calculada se encuentran a 0.63 m y 0.40 m respectivamente, sobre el nivel del piso terminado en los departamentos 1 y 2, esta situación provoca que las coladeras, la salida de lavabo, las tazas de baño y los fregaderos (lava trastes), se conviertan en manantiales de aguas negras. De allí que esta monografía se llame "Inundación Persistente".

En condiciones normales de operación no existe riesgo de inundación, porque el gasto de 14 departamentos con 4 habitantes cada uno, suponiendo un gasto de 150 litros/habitante cada 24 horas, serían:

Gasto medio de agua = (150 litros x 14 departamentos x 4 habitantes)/ (24 horas x 3600 seg/hora) = 0.097 LPS

Sabemos que una persona se puede ahogar en un río de 20 centímetros promedio de profundidad, porque los promedios son engañosos, puede haber fosas. El dato que interesa es la demanda máxima instantánea de agua que termina en el drenaje. Esa se calcula con el coeficiente de Harmon siguiente:

M = (1+14)/(4+Pm^(1/2)) = (1+14)/(4+(14×4/1000)^(1/2)) = 3.54; dónde Pm es la población media en miles de habitantes.

Gasto min instantáneo = M x Gasto medio de agua = 3.54 x 0.097 LPS = 0.34 LPS

En una lluvia con intensidad de 24 mm/h, que todavía es considerada leve, el tubo de drenaje general lleva 2.14 LPS, es decir, 6 veces más agua que 0.34 LPS, de allí que el flujo normal no signifiquen ningún problema y que la inundación solo ocurra durante una lluvia intensa. Ahora bien, cualquier lluvia que alcance los 30 mm/h es suficiente para causar inundación leve.

La Figura 1 muestra los dos bloques de construcción que componen el edificio. A la izquierda se encuentran los departamentos 1 y 2, encima de ellos están el 3 y 4, el 7 y 8, el 11 y 12. El único contacto con el cielo que tienen los departamentos 1 y 2, es un patio situado debajo de su nivel de piso terminado, cuyo piso absorbe el agua de lluvia, probablemente por una grieta en la roca. Los departamentos 1 y 2 tienen en la azotea un cuarto de servicio y su jaula para tender ropa, esa azotea y una parte proporcional de áreas comunes, es la única azotea que les pertenece, la cual de ninguna manera produce capta lluvia para anegarlos. Por tanto, la inundación persistente es de agua captada por la suma de todos los techos de los departamentos y áreas comunes. Uno de los tubos de drenaje (BF1) que bajan del techo combina servicios de WC de los departamentos 1, 2, 3, 4, 7, 8, 11, 12 y agua pluvial de la mitad de los techos comunes a los departamentos del fondo, el otro tubo (BF2) baja agua de lavaderos, un WC común y agua de lluvia.

Había la falsa creencia que la inundación era problema de los departamentos 1 y 2, sin embargo, en tanto que todos los departamentos aportan agua de lluvia captada por sus techos a la inundación, es problema de todos los condóminos.

La disposición de los tubos de drenaje en el bloque de departamentos de la derecha es similar. Bajada de lluvia y WC de 6 departamentos y bajada de lluvia y agua de lavaderos. Todas las coladeras para recibir la lluvia en los cubos de luz del bloque de la derecha o fondo están en el nivel del piso de los departamentos 1 y2, mientras las coladeras de los cubos de luz del bloque de la derecha o frente están al nivel del piso del estacionamiento.

Los departamentos 1 y 2, se inundan con agua de lluvia común a todos los departamentos. Se especulaba que el agua del drenaje de la calle penetraba e inundaba los departamentos 1 y 2. Esto no es posible, el Gráfico 1 muestra que la columna de agua sobre el nivel cero (drenaje de calle), está 2.03 m por encima. El edificio durante tormenta aporta al drenaje público de calle 13.10 LPS (litros por segundo), con toda esta agua, 47 mil litros por hora, ni siquiera se necesita que entre agua del drenaje público de la calle para inundar, con una obstrucción basta. Pero vamos a suponer que entra agua de la calle, entonces la inundación no sería de 43 tinacos de 1,100 litros por hora, sino de mayores dimensiones. Eso no ocurre.

Realizamos una serie de cálculos para comprobar que las mediciones fueran correctas, es decir, cruzar la información, la diferencia es de sólo 0.23 m entre la medición real y la teórica calculada. La tubería de concreto es vieja y sería casi imposible que tuviera la fricción de una tubería nueva.

Conclusión: ¡No entra agua de la calle!

Los departamentos 1 y 2, no cuentan con una fuente de agua que pueda inundarlos por sí mismos, se inundan con agua de las azoteas del condominio, por tanto, pueden solicitar la cooperación de todos los vecinos para arreglar el problema. ¡Se inundan con agua de lluvia de todos! En términos legales obligarían a los vecinos a construir el drenaje por otro lado, sin pasar por sus departamentos. Lo cual sería una obra muy costosa.

Solución propuesta

• 1. En el bloque de departamentos del fondo se requiere construir una tubería de bajada pluvial exclusiva para tormentas, que dirija su flujo directamente al drenaje general sin pasar por los departamentos 1 y 2.

• 2. Construir un sistema pasivo que llamaremos anti-tormenta, es decir, por pasivo nos referimos a que no utilice energía en condiciones normales de operación, pero que durante una tormenta, actúe accionando una bomba eléctrica, con capacidad suficiente para desalojar el agua de la tormenta más crítica y un poco más. Que utilizando válvulas de retención o check, garantice que esa agua desalojada no se regrese hacia la zona crítica.

• 3. Como las válvulas de retención pueden fallar, que tenga protección redundante y derramaderos hacia un cárcamo o cisterna de aguas negras (en condiciones normales jabonosas o de lluvia). Que garanticen protección contra dichas fallas, evitando inundación y permitan su mantenimiento periódico y que sean fácilmente accesibles.

¿Cómo calibrar las coladeras de techo para que el agua de lluvia baje por el tubo de tormentas y sólo una cantidad mínima por el actual tubo sanitario? La foto 1 nos lo muestra.

Por medio de un inserto de tubo, se eleva el nivel de la tubería de drenaje por encima de la azotea. Se diseño para que al acumular 3 litros de agua a su alrededor, el tubo de tormenta comenzara a desalojar el agua de lluvia. Por el tubo antiguo solo baja una pequeña cantidad de agua, menos de 0.3 LPS, mientras que el agua de lluvia baja casi en su totalidad por el tubo de tormenta (el horizontal). Al finalizar la lluvia se formaría un charco alrededor del tubo antiguo, de alrededor de 3 litros. Situación que se evita por medio de orificios calibrados en el tubo de inserto. En este arreglo, al acumularse el nivel producido por 3 litros de agua en el tubo de inserto y coladera, el agua es forzada a salir por el tubo de tormenta (a la izquierda). En este arreglo, hasta la lluvia más leve es forzada a salir por el tubo de tormenta.

El tubo de tormenta se construyó con tubería de Poly-propileno Tricapa alta resistencia a los impactos, con capa protectora contra rayos ultra-violeta, resistencia a la abrasión y agentes químicos. El ensamble se hace mediante anillos de hule sintético de doble labio, que resiste aceites y agentes químicos. Garantía de cero fugas. Este tubo descarga directamente al drenaje general sin pasar, hablando en términos hidráulicos, por los departamentos 1 y 2, aunque en términos físicos pase por éstos departamentos.

La Foto 1 también muestra que el tubo de tormentas se construyó horizontalmente sobre el techo sobre una zanja del enladrillado del techo. La razón de hacer esto es para que el agua corra sobre el tubo y no sobre el techo (para evitar goteras). La zanja se hizo con máquina de corte y no se utilizó cincel evitando lastimar estructuras. Solamente se quitó en enladrillado de la superficie sin dañar la estructura del techo. También se tuvo que librar una columna o castillo, el cual es una pieza de la estructura del edificio, por tanto el tubo pasó a un lado.

La Foto 2 muestra la forma en que acopla el tubo de tormenta con el drenaje general. Observar que el cárcamo no está terminado, esto se debe a que es una obra en un edificio habitado y cada paso de la construcción se tiene que planear, pues el drenaje está en funcionamiento. Se observan las dos válvulas de retención, la de color café, hecho en Turquía y la blanca hecha en Colombia. El derramadero principal se encuentra tapado, por el momento, para evitar que caigan escombros que lo puedan tapar. Se observa que la Foto 2 sólo muestra la parte del sistema que se encuentra en el departamento 1. Mismo lugar en que se está escavando el cárcamo.

La válvula de retención café, a la izquierda, evita que el agua de tormenta circule en sentido contrario al flujo de salida del drenaje, entre esta válvula y la válvula blanca, se conecta mediante una Tee, una tubería de PVC blanca de 50 mm (milímetros) que viene de lavaderos y un tubo negro que es la otra bajada pluvial que viene del registro 1B, en el departamento 2. A esta bajada sólo conectan dos sanitarios, por lo que el agua que corre por ella es relativamente limpia. Esta bajada pluvial y de aguas jabonosas baja con cierta presión, garantizando el constante lavado del mecanismo de la válvula principal de retención o check café. Comportándose como un sistema de mantenimiento libre de intervención humana.

Importante observar el derramadero principal (del lado derecho). La coladera más baja del departamento 1 se encuentra a 1.38 m sobre el nivel cero, el derramadero se encuentra a 1.21 m del nivel cero, entonces estará 0.17 m por abajo de este nivel, garantizando que el agua se derrame en este nivel hacia el cárcamo y sea enviada al drenaje general por medio de la bomba. A este derramadero sólo llega agua de los sanitarios de los departamentos 1, 3, 4, 7, 8, 11, 12 y de la coladera antigua del techo, precisamente la coladera por donde no bajará agua pluvial, desde ahora, debido al arreglo de azotea de la Foto 1.

La Foto 3, muestra el cárcamo ya en operación la bomba tiene capacidad de desplazar 30 m3/h a una altura o columna de agua de 3 metros, se podría decir que su caudal es exagerado, pero es la bomba de cárcamo más pequeña que se fabrica. El cárcamo tiene capacidad para 1000 litros, pero opera cuando su nivel alcanza los 500 litros y se detiene a los 100 litros. En caso de no haber aporte adicional de agua, sólo trabaja 1 a 2 minutos, pero como durante una tormenta hay aporte abundante de agua, trabajará por intervalos, debido a que le gana a cualquier tormenta, dentro de los parámetros de diseño y, funcionarán las veces que sea requerida.

El sistema se probó en una lluvia intensa de 45.2 mm/h, sin haber inundación, la bomba arrancó automáticamente solo una vez, menos de 1 minuto, lo que brinda confianza que, en tormentas mayores, tampoco tendrá dificultad para abatir la acumulación de agua. Porque opera automáticamente mediante control electromecánico de nivel. Tiene foco piloto verde para indicar que está activa, foco piloto rojo para indicar que está en operación y foco ámbar para indicar que se protegió por sobrecarga. Existe un selector de encendido/apagado y un medio de desconexión junto al cárcamo (1.5 metros). Además, también cuenta con botón instantáneo para prueba.

Los sistemas son dinámicos y, esporádicamente, ocurren fallas como bloqueo por basura de las coladeras. Si ocurriera una falla por coladera tapada, el sistema debe ser capaz de operar ante esa emergencia y evitar inundación. Este problema ya sucedió antes de que el sistema anti-tormenta fuera implementado y provocó una inundación excesiva. El tubo de drenaje pluvial y lavaderos lo encontramos tapado y sacamos 20 litros de tierra con hojas y pedazos de tela. Se le colocaron coladeras para evitar la entrada posterior de basura. Pero las coladeras siempre requieren mantenimiento.

La Foto 3 todavía no muestra el derramadero del sistema del departamento 2. Ese fue instalado posteriormente. El cárcamo siempre tendrá alrededor de 100 litros de agua para que la bomba esté sumergida en agua.

La tapa del cárcamo es sellada, tiene empaque de espuma de polietileno, abre mediante bisagras de acero inoxidable, tiene seguro para evitar su cierre accidental y se abre mediante un gancho (torcedor de alambre).

El arreglo del departamento 2 se muestra en la Foto 4. Observando se puede ver que el tubo (BF2) de bajada pluvial, lavaderos y un sanitario (a la derecha), no descarga al registro, sino que fue entubado y pasa directamente a la tubería de drenaje general, la válvula de retención (color café), recibe el drenaje del departamento 2. Este registro todavía en esta foto no está remodelado, muestra un trabajo precipitado para mantenerlo en operación, pues los lavaderos y sanitarios están en operación. La estructura metálica está corroída, la válvula de retención puesta provisional, no tiene un derramadero, hacia el cárcamo, que deberá llevar necesariamente.

El arreglo se realizó en operación y en plena lluvia, esto condicionó que los elementos constitutivos quedaran muy juntos. Pero se puede observar la válvula de retención y la desviación del tubo de bajada de aguas pluviales y lavaderos hacia el arreglo dentro del cárcamo, situado al otro lado de la pared (no se ve). Este departamento cuenta con válvula de retención instalada en la descarga del baño y regadera desde hace tiempo. Instalar válvulas de retención sin proyecto, no ofrece soluciones, los componentes siempre deben formar parte de un sistema. Bloquear la entrada de agua hacia la regadera y el baño, provocó que el agua saliera por el registro llenara el patio y se derramara hacia el departamento, pasando por la cocina, la sala y las recamaras.

El patio de lavado en las dos viviendas es un patio interior. Por eso ha sido tan difícil evitar las inundaciones, el agua de lluvia alcanzaba de 63 a 70 centímetros durante las tempestades, rebasando unas bardas de 0.50 m que convertían los patios en una especie de tanques, que construyeron los dueños en cada uno de los departamentos 1 y 2. Después de tanto esfuerzo infructuoso, los dueños, ahora se muestran incrédulos que el sistema funcione. Por eso se sorprendieron el día 24 de diciembre de 2014, que ante una lluvia de 45.2 mm/h, ambos departamentos permanecieran secos.

Al check existente, situado dentro del registro a la izquierda, nunca se le dio mantenimiento, además, es fijo y no se puede cambiar el empaque de la tapa sin destruirse. El marco del registro la corrosión se lo acabó, por lo que necesita construirse nuevo. Todo tiene que ser hecho mediante un plan, porque el sanitario está en uso.

La Figura 2 muestra el arreglo del sistema, aquí ya aparece el derramadero del registro 1B situado en el departamento 2, que tiene como fin, proteger cualquier aumento de nivel de agua en el registro y las coladeras de ese departamento (aparece en amarillo y también tiene un check). Durante la lluvia intensa de 45.2 mm/h, estuvo derramando agua debido a que el check (café) del registro 1B estuvo fugando por exceso de papel sanitario acumulado en el sello. Se insiste en usar los sanitarios como bote de basura. Pero el sistema debe contemplar estas contingencias, de otro modo no serviría.

Aclarar, que en las fotos aparece seccionado en dos partes, debido a la barda que los separa. Desafortunadamente, por no dañar estructura de cimientos, se tuvieron que aprovechar los pasos del tubo sanitario antiguo, esto llevó al uso de muchas conexiones y tubo. En gris aparecen las trayectorias del tubo de concreto.

El la Figura 2 encontramos que el tubo de drenaje sanitario de los departamentos 1, 3, 4, 5, 7, 8, 11 y 12, ahora solamente traerá agua de drenaje de esos departamentos y una parte mínima de agua pluvial. Sin embargo, tiene un orificio de 110 milímetros de diámetro para descargar al cárcamo cualquier exceso, manteniendo el nivel de la columna de agua, 0.17 m por debajo del nivel de la coladera más crítica (más baja), situada en la regadera del departamento 1.

El drenaje sanitario del departamento 2, a la izquierda arriba de la Figura 2, solamente aporta agua de la regadera y el WC. Lavadero y fregadero descargan en el registro (1B). En amarillo aparece el derramadero de 50 milímetros de diámetro, con su check, que cruzan la barda y descargan al cárcamo del departamento 1.

La Figura 2 es una vista aérea que ilustra los componentes del sistema, nada fue escogido al azar, El check principal, situado en la parte baja derecha, se mantiene limpio gracias a las aguas jabonosas procedentes de los lavaderos de 7 departamentos, pero cualquier falla de este check no causa falla del sistema, porque hay dos checks más que evitan la entrada de agua a los departamentos 1 y 2.

Podría ocurrir que los dos checks, el principal y el secundario (abajo a la izquierda de la figura 2), fallaran. Entonces, se derramaría agua por la salida de derrames de 110 mm. Esa agua caería en el cárcamo y la bomba forzaría su salida al drenaje general. Algo de agua, debido a la presión de la bomba, regresaría o re-circularía al cárcamo atravesando los checks, hasta lavarlos y obligarlos a cerrar herméticamente. En cuanto a una falla en el tercer check al mismo tiempo, es muy remota, pero vamos a suponer que también ocurriera. Entonces, el agua llenaría el registro y se derramaría al cárcamo. Al operar la bomba, regresaría agua a presión y lavaría el sello de la compuerta, provocando, también, su cierre hermético. Toda la situación anterior ocurre sin que se derrame agua por las coladeras de los departamentos 1 y 2.

¿Qué sucede si durante una tormenta el check de la bomba falla? Al subir el nivel de agua en el cárcamo la bomba arranca y, como tiene mayor presión que cualquier tormenta, desaloja el agua al drenaje general. La presión del agua de la tormenta no le va a ganar. En este proceso, el sello del check de la bomba se limpia y vuelve a sellar.

El sistema anti-inundación, es redundante, protegido contra fallas hidráulicas. Pero, ojo, si la energía eléctrica se interrumpe durante una tormenta, entonces y sólo entonces, el sistema falla. Siempre y cuando la interrupción de energía eléctrica sea por mucho tiempo, unos 15 minutos continuos. Con un sistema de energía in-interrumpible o no breack, se resolvería este problema por unos minutos más o bien una planta de luz auxiliar, que daría mayor autonomía. Esto puede proyectarse para una puesta al día del sistema. No existen sistemas a prueba de todo.

Al construir sistemas se debe poner mucha atención a los componentes y los detalles, la coladera de la regadera del baño del departamento 1, prácticamente era un derramadero, el agua salía con mucha facilidad por su orificio de entrada.

La Foto 5 muestra el tubo sanitario general en el baño del departamento 1. Está prácticamente a nivel del piso, el fondo es el tubo de concreto antiguo, para el acoplamiento del tubo del WC, usaron una Tee de PVC recortada y la unieron con mortero de cemento. En esa misma Tee instalaron la coladera de la regadera. De ninguna manera se podía hacer de nuevo la conexión de esa manera, ya que esto facilitaba que el agua saliera por la coladera de la regadera, antes que por cualquier otro lugar, se comportaba como derramadero. Durante lluvias era una fuente.

El baño tiene acabados recién construidos, por lo que se evito hacer aberturas mayores. No lastimamos más de dos azulejos, para dar la solución.

La Foto 6 muestra la solución, que en combinación con el derramadero en el cárcamo se dio a este arreglo. En primer lugar, se fabricó un inserto de Poly-propileno para formar la cara superior del tubo de concreto. El codo de PVC con salida lateral se unió firmemente al inserto, evitando obstruir el libre paso del agua del drenaje general, luego se procedió a sellar con un mortero impermeable y con acelerador para el curado rápido (esta en uso ese tubo).

La nueva coladera de la regadera se acopló mediante codos de menor diámetro, formando laberinto, para evitar la salida fácil de agua del drenaje. La reducción de diámetro y la fricción en los codos forma un obstáculo natural para que el agua salga fácilmente. Además, en caso de salir, lo hace en menor cantidad.

La Foto 7 muestra la coladera con su laberinto de codos de 90º.

Conclusión

No existen soluciones mágicas, pero un sistema puede ser la diferencia entre algo que funciona y algo que no funciona. Implementar un sistema requiere el manejo multidisciplinario de varias ramas de la tecnología y la ciencia. Ese problema de inundación persistente, sólo podía ser solucionado por un ingeniero, no cualquier ingeniero. Sino uno que dominara aspectos hidráulicos, teoría de sistemas de control, electricidad y destrezas técnicas que escapan a un fontanero, plomero, herrero y electricista. Que además supiera allegarse datos del sistema meteorológico para dilucidar el tamaño del problema. Seguramente, un arquitecto o un ingeniero civil comunes no tienen solución para este problema.

Juntar un equipo con estas características, por su costo, escapa al presupuesto de mantenimiento de un condominio de 14 departamentos. Además, la mayoría de los profesionales de la construcción estamos acostumbrados a trabajar obra nueva, donde hay tiempo para trabajar sin interrupciones, donde se pueden dejar pendientes trabajos para otro día. En un edificio ocupado, el sistema de drenaje y eléctrico deben funcionar siempre, las interrupciones son de unas cuantas horas. Cada trabajo se debe terminar hasta funcionar, aunque sea de manera provisional. Esto que he enumerado puede bloquear a cualquier profesional de la construcción.

En la industria y el comercio se cierran áreas enteras para una remodelación, hay horarios en que no se trabaja o el negocio permanece cerrado, en un condominio habitacional, no se puede correr a los habitantes, se debe trabajar con ellos haciendo su vida habitual. Por eso, en esta obra no funcionaron las prisas, cada etapa se tenía que planear para quedar terminada y sin interrumpir los servicios. Así mismo, soportamos todos los días en que la lluvia no nos dejó trabajar y además, se tuvo que evacuar el agua de la inundación, porque esta era inevitable.

Autor:

Iván Jaime Uranga Favela

[1] Es una tubería de concreto de diámetro 5.5” (14 cm).

[2] La ciudad de México es una zona sísmica y, es probable, que la tubería presente agrietamientos, erosiones o este colapsada en alguna parte del recorrido. Las fugas de drenaje pueden contaminar los mantos freáticos.