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Restaurante – Los Amigos S.R.L. (página 6)

Enviado por Gorini, Mauro


Partes: 1, 2, 3, 4, 5, 6

Partes: 1, 2, , 4, 5, 6

 

Proyecto de Inversión

Se utilizo para esta parte del trabajo, el método de "proyección de la tendencia histórica". A continuación su desarrollo histórico de 5 años anteriores a la fecha y su proyección para los 5 próximos años.

Sistema alemán

N

Saldo Inicial

Intereses

Cuota

Amortización

Saldo Final

1

$ 300.000

$ 30.000

$ 90.000

$ 60.000

$ 240.000

2

$ 240.000

$ 24.000

$ 84.000

$ 60.000

$ 180.000

3

$ 180.000

$ 18.000

$ 78.000

$ 60.000

$ 120.000

4

$ 120.000

$ 12.000

$ 72.000

$ 60.000

$ 60.000

5

$ 60.000

$ 6.000

$ 66.000

$ 60.000

$ 0

Impuesto a las Ganancias

Concepto

Año 1

Año 2

Año 3

Año 4

Año 5

Venta

$ 801.675,60

$ 935.288,20

$ 1.068.900,80

$ 1.202.513,40

$ 1.336.126,00

Costo

$ 481.005,36

$ 561.172,92

$ 641.340,48

$ 721.508,04

$ 801.675,60

Amortización

$ 4.000,00

$ 4.000,00

$ 4.000,00

$ 4.000,00

$ 4.000,00

int. Deuda M y L Plazo

$ 10.000,00

$ 8.000,00

$ 6.000,00

$ 4.000,00

$ 2.000,00

int. Deuda C Plazo

 

 

 

 

 

Utilidad Neta

$ 306.670,24

$ 362.115,28

$ 417.560,32

$ 473.005,36

$ 528.450,40

Impuesto a las Gcias.

$ 101.201,18

$ 119.498,04

$ 137.794,91

$ 156.091,77

$ 174.388,63

33%

 

FUENTES Y USO DE FONDOS

Concepto

Año 0

Año 1

Año 2

Año 3

Año 4

Año 5

fuentes de fondo

 

 

 

 

 

 

Aportes Cáp. Propio

$ 80.000,00

 

 

 

 

 

Préstamo M y L plazo

$ 300.000,00

 

 

 

 

 

10%

Deudas Corto Plazo

 

 

 

 

 

 

Ventas

 

$ 801.675,60

$ 935.288,20

$ 1.068.900,80

$ 1.202.513,40

$ 1.336.126,00

Saldo Periodo Anterior

 

$ 0,00

$ 198.603,22

$ 340.365,59

$ 505.585,08

$ 691.915,98

Sub total Fuentes

$ 380.000,00

$ 801.675,60

$ 1.133.891,42

$ 1.409.266,39

$ 1.708.098,48

$ 2.028.041,98

Uso de Fondos

 

 

 

 

 

 

Inversión fija

$ 320.000,00

 

 

 

 

 

Capital de Trabajo

$ 60.000,00

 

 

 

 

 

Costo De Producción

 

$ 481.005,36

$ 561.172,92

$ 641.340,48

$ 721.508,04

$ 801.675,60

60%

Serv. Deuda C Plazo

 

 

 

 

 

 

Imp. a las Ganancias

 

 

$ 101.201,18

$ 119.498,04

$ 137.794,91

$ 156.091,77

Sub Total Usos

$ 380.000,00

$ 481.005,36

$ 662.374,10

$ 760.838,52

$ 859.302,95

$ 957.767,37

Disponibilidad Bruta

$ 0,00

$ 320.670,24

$ 471.517,32

$ 648.427,86

$ 848.795,53

$ 1.070.274,61

Pago Dividendos

 

$ 32.067,02

$ 47.151,73

$ 64.842,79

$ 84.879,55

$ 107.027,46

10%

Serv. Deuda M y L Plazo

 

$ 90.000,00

$ 84.000,00

$ 78.000,00

$ 72.000,00

$ 66.000,00

Disponibilidad Neta

$ 0,00

$ 198.603,22

$ 340.365,59

$ 505.585,08

$ 691.915,98

$ 897.247,15

 

Flujo de Fondos

Conceptos

Año 0

Año 1

Año 2

Año 3

Año 4

Año 5

Flujo de Ingresos

 

 

 

 

 

 

Ventas

 

$ 801.675,60

$ 935.288,20

$ 1.068.900,80

$ 1.202.513,40

$ 1.336.126,00

Total Flujo de Ingresos

 

$ 801.675,60

$ 935.288,20

$ 1.068.900,80

$ 1.202.513,40

$ 1.336.126,00

Flujo de Egresos

Costo de Mercaderías

 

$ 481.005,36

$ 561.172,92

$ 641.340,48

$ 721.508,04

$ 801.675,60

Gastos de Luz

 

$ 14.400,00

$ 14.400,00

$ 14.400,00

$ 14.400,00

$ 14.400,00

Gastos de teléfono Fijo

 

$ 3.600,00

$ 3.600,00

$ 3.600,00

$ 3.600,00

$ 3.600,00

Gastos de telefonía celular

 

$ 1.200,00

$ 1.200,00

$ 1.200,00

$ 1.200,00

$ 1.200,00

Publicidad y comunicación

 

$ 21.600,00

$ 21.600,00

$ 21.600,00

$ 21.600,00

$ 21.600,00

Gastos de papelería

 

$ 6.000,00

$ 6.000,00

$ 6.000,00

$ 6.000,00

$ 6.000,00

Gastos de combustibles

 

$ 3.600,00

$ 3.600,00

$ 3.600,00

$ 3.600,00

$ 3.600,00

Sueldos y Jornales

 

$ 137.387,25

$ 137.387,25

$ 137.387,25

$ 137.387,25

$ 137.387,25

Sueldos socios

 

$ 72.000,00

$ 72.000,00

$ 72.000,00

$ 72.000,00

$ 72.000,00

Cuota Préstamo

 

$ 60.000,00

$ 60.000,00

$ 60.000,00

$ 60.000,00

$ 60.000,00

Total Flujo de Egresos

 

$ 800.792,61

$ 880.960,17

$ 961.127,73

$ 1.041.295,29

$ 1.121.462,85

Flujo de Fondos

$ 882,99

$ 54.328,03

$ 107.773,07

$ 161.218,11

$ 214.663,15

 

EVALUACION ECONOMICA

Concepto

0

1

2

3

4

5

Flujo De Fondo Positivo

 

 

 

 

 

 

Ventas

$ 0,00

$ 801.675,60

$ 935.288,20

$ 1.068.900,80

$ 1.202.513,40

$ 1.336.126,00

TOTAL FLUJO NETO POSITIVO

$ 0,00

$ 801.675,60

$ 935.288,20

$ 1.068.900,80

$ 1.202.513,40

$ 1.336.126,00

Flujo De Fondo Negativo

Inversión Fija

$ 320.000,00

Capital de trabajo

$ 60.000,00

Costo de producción

$ 481.005,36

$ 561.172,92

$ 641.340,48

$ 721.508,04

$ 801.675,60

Impuesto a las ganancias

$ 101.201,18

$ 119.498,04

$ 137.794,91

$ 156.091,77

TOTAL FLUJO NETO NEGATIVO

$ 380.000,00

$ 481.005,36

$ 662.374,10

$ 760.838,52

$ 859.302,95

$ 957.767,37

FLUJO NETO DE FONDOS

-$ 380.000,00

$ 320.670,24

$ 272.914,10

$ 308.062,28

$ 343.210,45

$ 378.358,63

TASA

15%

VANE

$ 692.104,70

La tasa de corte corte corresponde al metodo ponderado

Donde mediante la tasa de recupero propia es de 25% y

La de 3ros es de 10%, la suma de las dos ponderaciones

Nos arroja el valor de 15%.

TIRE

77%

Conclusión: en base a la VANE es la rentabilidad económica generada a lo largo de los 5 años del proyecto, mediante la financiación propia y con respecto a la TIRE podemos decir que nuestra rentabilidad es positiva en base a que supera la tasa de corte establecida anteriormente.

 

EVALUACION FINANCIERA

Concepto

0

1

2

3

4

5

Fuentes (FF Positivos)

Deuda M y L P

$ 300.000,00

Deuda C P

Ventas

$ 801.675,60

$ 935.288,20

$ 1.068.900,80

$ 1.202.513,40

$ 1.336.126,00

Total Fuentes

$ 300.000,00

$ 801.675,60

$ 935.288,20

$ 1.068.900,80

$ 1.202.513,40

$ 1.336.126,00

Usos (FF Negativos)

Inversión Fija

$ 320.000,00

Capital de Trabajo

$ 60.000,00

Costo Producción

$ 481.005,36

$ 561.172,92

$ 641.340,48

$ 721.508,04

$ 801.675,60

Impuesto Ganancias

$ 101.201,18

$ 119.498,04

$ 137.794,91

$ 156.091,77

Total Usos

$ 380.000,00

$ 481.005,36

$ 662.374,10

$ 760.838,52

$ 859.302,95

$ 957.767,37

Flujo Bruto Fondos

-$ 80.000,00

$ 320.670,24

$ 272.914,10

$ 308.062,28

$ 343.210,45

$ 378.358,63

Serv. Deuda M y L P

$ 90.000,00

$ 84.000,00

$ 78.000,00

$ 72.000,00

$ 66.000,00

Serv. Deuda C P

Flujo Neto Fondos

-$ 80.000,00

$ 230.670,24

$ 188.914,10

$ 230.062,28

$ 271.210,45

$ 312.358,63

VANF

$ 725.061,60

TASA

15%

TIRF

79%

Conclusión: en base a la VANF es la rentabilidad generada a lo largo de los 5 años del proyecto, mediante la financiación de terceros y con respecto a la TIRF podemos decir que nuestra rentabilidad financiera es positiva en base a que supera la tasa de corte establecida.

Relación Entre La Valuación Económica Y Financiera

La conclusión entre ambas formas de financiamiento es determinante que es mas rentable el financiamiento por fuentes de terceros que el financiamiento propio, teniendo una retorno de dinero mayor y mas rápido que en financiamiento propio.

Periodo De Recupero

Inversión Inicial

$ 300.000,00

 

 

 

Fondos prox. 4 años

$ 230.670,24

$ 188.914,10

$ 230.062,28

$ 271.210,45

Periodo de recupero

1.5 Años

Análisis de Sensibilidad

Los análisis de sensibilidad se fijan en los valores que afectan al VAN de la inversión, es la forma de determinar cuanto puedo bajar de las ventas o cuanto puede aumentar mi costo antes de que el VAN sea negativo.

Para el caso en cuestión, nuestras ventas tendrían que bajar un 20% en relación a los 5 años del periodo para que la VAN recién pueda ser negativa. Y los Costos tendrían que aumentar en un 18% para renovar el Van y mostrarlo negativo.

Bibliografía

  • Apuntes de la carrera Técnico en Adm. De Empresas Año 2002
  • Apuntes de la carrera Técnico en Adm. De Empresas Año 2003
  • Apuntes de la carrera Técnico en Adm. De Empresas Año 2004
  • http://www.rincondelvago.com
  • http://www.gestiopolis.com
  • http://www.monografias.com
  • http://www.afip.gov.ar
  • http://www.google.com.ar

 

Gorini, Mauro

CERVANTES

Técnico en Administración de Empresas

Practica Profesional

Año: 2005

Partes: 1, 2, 3, 4, 5, 6
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