Definiciones comentadas
En la presente sede citaremos varias definiciones tomadas de Internet a efecto de poder comentarlas y de esta forma o manera dejar establecido nuestro criterio en la presente sede, lo cual permitirá definir y comprender este término jurídico económico. Si un abogado tiene acceso a estas definiciones es claro que tendrá mayores elementos de juicio para definir la hipoteca y en este sentido es claro que este tema merece el favor de la doctrina, tema que por cierto ha sido descuidado, ya que el derecho es muy amplio y no sido desarrollado todos los temas, sino sólo algunos.
Las definiciones citadas han sido tomadas de Internet, por ello, entendemos que son actuales, ya que en la misma en casi todos los casos tienen esta característica al menos en el derecho, por que hace cien años no existía Internet, lo cual debe ser materia de estudio por parte de los tratadistas.
En esta dirección http://www.arqhys.com/articulos/hipoteca.html aparecen las siguientes definiciones sobre el término jurídico económico de hipoteca:
Un préstamo a largo plazo obtenido por individuos para comprar un hogar, que legalmente transfiere la propiedad del deudor al acreedor hasta que la deuda se paga. Además es el Derecho real que grava bienes inmuebles y buques, sujetándolos a responder por el cumplimiento de una obligación.
Esta definición es incorrecta por que la hipoteca no sólo se utiliza para comprar un hogar o casa, sino que puede utilizarse también para otros casos, por ejemplo para comprar oficinas, edificios, estadios, terrenos, vehículos, entre otros, lo cual debe ser materia de mayores estudios por parte de los tratadistas, a efecto de tener un enfoque mas amplio. .
Cargo sobre una propiedad que da prestación para cubrir un préstamo. 2. Gravamen que pesa sobre un bien, por el cual está sujeto a responder de una deuda.www.contaduria.gov.co/paginas/glosario/dicc_h.htm
Esta definición es incorrecta porque precisa que es un cargo, lo cual es incorrecto, por que la institución estudiada como es por cierto la hipoteca no es carga sino que constituye un gravamen conforme lo expone la doctrina en forma uniforme.
Derecho real que se constituye en garantía del cumplimiento de unas obligaciones contraídas con un tercero (préstamos, letras). Junto al pago del principal, garantiza el cobro de los intereses ordinarios, moratorias, costas y gastos derivados de la eventual reclamación judicial en caso de incumplimiento en el pago. Aunque no exclusivamente, las hipotecas más habituales recaen sobre bienes inmuebles. Se formalizan en documento público y sus derechos se constituyen con la inscripción en el Registro de la Propiedad. www.atrea.com/ATREA/public/UCAGlosario.jsp
Esta definición es incorrecta porque no siempre garantiza el pago de los intereses, sino que estos temas materia de pacto entre el acreedor y el propietario del bien que puede ser el deudor u otra persona.
gravamen sobre la propiedad que asegura la promesa de pagar un préstamo.espanol.hud.gov/offices/hsg/sfh/buying/glossary.cfm
Esta definición precisa que la hipoteca es un gravamen lo cual es correcto, pero hace referencia a promesa de pago de préstamo, lo cual es erróneo, por que garantiza el pago en general, es decir, no sólo de promesas de pago.
Derecho real que para garantizar el cumplimiento de una obligación principal, se constituye sobre bienes inmuebles determinados y enajenables los cuales no se entregan al acreedor. www.icreson.gob.mx/misc/glosario.htm
Esta definición es acertada por lo cual nos relevamos de mayores comentarios al menos en la presente sede.
Documento que pone un gravamen a la propiedad. La compañía de préstamos retiene el gravamen para asegurarse de que se le va a pagar el dinero que prestó.www.inforhogar.com/template.cfm/5_1
La hipoteca no es un documento sino que se trata de un derecho real y en todo caso no siempre se constituye a favor de bancos, sino que puede constituirse a sujetos de derecho en general.
Derecho que vincula un bien inmueble al cumplimiento de una obligación, en este caso el préstamo. www.urbaniza.com/servicios/guia_hipotecaria/glosario
Esta definición es imprecisa por lo cual es válida no sólo para la hipoteca, sino también para el anticresis.
Contrato de crédito que entrega como prenda un bien inmueble del mismo valor de la deuda. www.eluniverso.com/servicios/glosario/default.asp
Esta definición precisa que la hipoteca es contrato, lo cual es erróneo, por que por ejemplo la hipoteca legal no es pacta y en todo caso es claro que no se trata de una prenda.
Garantía real constituida sobre bienes que no se entregan al acreedor, y que da derecho a éste, en caso de incumplimiento de la obligación garantizada, a ser pagado con el valor de dichos bienes, en el grado de preferencia establecido por la ley.www.mundonotarial.com.mx/Notario/Glosario_2.htm
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