La presente solicitud se apoya en los documentos que se anexan a la presente Instancia, en cumplimiento de la Ley 108-05, de Registro Inmobiliario, se somete a esta solicitud el correspondiente contrato intervenido entre quien suscribe y el agrimensor contratista, quien se compromete a realizar los trabajos de acuerdo a las Leyes y reglamentos vigentes a la fecha y a ejecutar en un plazo de sesenta (60) días a partir de la fecha en que sea autorizado por el Tribunal Superior de Tierras del Departamento Norte.
Sin otro particular, queda de ese Honorable Tribunal, en la Ciudad de Bonao, Provincia Monseñor Nouel, a los veinticinco (25) días del mes de abril del año Dos Mil Siete (2007).-
XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Reclamante-Solicitante
Representado por: Licdas. Reina Isabel Concepción Mendoza
Ángela María Pérez Gerardo
DIRECCION REGIONAL DE MENSURAS CATASTRALES, DEPARTAMENTO NORTE.-
15 de mayo del 2007
Santiago de los Caballeros, R.D.-
Oficio 003-007
A las : Lic. Reina Isabel Concepción Mendoza
Lic. Ángela María Pérez Gerardo
Sr. José López.-
Del : DIRECTOR Regional de Mensuras
Catastrales.-
Asunto : Autorización para realizar los Trabajos de
Mensuras con la designación catastral
Siguiente: PARCELA NO. 001-007.08 del DISTRITO CATASTRAL NO.5, Municipio de Santiago.-
Anexos : Lo indicado en el asunto.-
Distinguidas Licenciadas:
Cortésmente, le estamos remitiendo la autorización para que el Agrimensor XXXXXXXXXXXXXXXXXXX pueda realizar los trabajos de mensuras de la porción de terreno solicitada, cuya designación Catastral es: PARCELA NO. 001-007.08, Del Distrito Catastral NO.5, del Municipio de Santiago.
Advirtiéndole que dicha mensura debe ser realizada en un plazo de sesenta (60) días, de acuerdo a lo indicado por el Artículo 25, Párrafo VI de la Ley 105-08 sobre Registro Inmobiliario.
Cortésmente, le saluda,
ING. XXXXXXXXXXXXXXXXX
Director Regional de Mensuras Catastrales.-
Notificación a los colindantes del terreno a mensurar, en virtud del Artículo No. 73 de la Ley 108-05.-
Acto No. 200-007
En la ciudad de Santiago de los Caballeros, República Dominicana, hoy día (30) del mes de mayo del año Dos Mil Siete (2007).-
ACTUANDO A REQUERIMIENTO del Sr. XXXXXXXXXXXXXXXX, dominicano, mayor de edad, casado, Cédula de Identidad y Electoral No. 000-000000-0, domiciliado y residente en la Santiago de los Caballeros, Y de tránsito en esta Ciudad de Bonao, quien tiene como abogados Constituidos y Apoderadas especiales a las Licda. REINA ISABEL CONCEPCIÓN MENDOZA Y ÁNGELA MARÍA PÉREZ GERARDO, dominicanas, mayores de edad, solteras, abogadas, Portadoras de las Cédulas de Identidad y Electoral No. 000-000000-0 y 000-000000-0, con domicilio profesional abierto en la Calle Duarte no.3, de la Ciudad de Bonao, y domicilio AD-HOC en La Calle Juan Pablo Duarte no.20, de la Ciudad de Santiago, en cuyo estudio de abogado hace formalmente elección de domicilio mi requeriente para los fines y consecuencias legales del presente acto.
Yo, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXabajo firmado, ALGUACIL de la Jurisdicción Inmobiliaria, debidamente nombrado, recibido y juramentado para los fines de mi ministerio, portador de la Cédula de Identidad y Electoral No. 031-000040-0, domiciliado y residente en La Calle Las Carreras No.103, de la Ciudad de Santiago.-
EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimiento, siempre actuando dentro de mi jurisdicción, me he trasladado dentro de esta Ciudad a la Calle los Pirnos No. 3, que es donde vive y tiene su domicilio la Sra. XXXXXXXXXXXX, Y UNA VEZ ALLI, hablando personalmente con MONGA CRUZ quién me declara ser su persona y tener calidad para recibir actos de esta naturaleza, LE HE NOTIFICADO Y DEJADO a MONGA CRUZ, copia del presente acto, dándole lectura a la persona con quien digo estar hablando, mediante el cual mi requeriente le notifica a MONGA CRUZ por medio del presente acto lo que se indica a continuación: QUE EL DÍA QUINCE (15) DEL MES DE JUNIO DEL AÑO EN CURSO, A LAS 9:00 A.M. HORA DE LA MAÑANA, SE PROCEDERA A LA MENSURA DE LA PORCIÓN DE TERRENO QUE OCUPA EL SR. JOSÉ LOPEZ, dentro del ámbito del Distrito Catastral No.5 del Municipio de Santiago, En virtud de la Autorización para la Mensura otorgada en fecha 15 de mayo del 2007, mediante Oficio No. 003-007 por el DELEGADO REGIONAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE MENSURAS Y CATASTRO.—–
Y Por el mismo REQUERIMIENTO ME HE TRASLADO a la casa marcada con el No.20 de la Calle Juan Rodríguez No. 90, que es donde tiene su domicilio la Sra. ROSA VELEZ, Y UNA VEZ ALLI, hablando personalmente con ROSA VELEZ quién me declara ser su persona y tener calidad para recibir actos de esta naturaleza, LE HE NOTIFICADO Y DEJADO a XXXXXXXXXXXXXX copia del presente acto, dándole lectura a la persona con quien digo estar hablando, mediante el cual mi requeriente le notifica a ROSA VELEZ por medio del presente acto lo que se indica a continuación: QUE EL DÍA QUINCE (15) DEL MES DE JUNIO DEL AÑO EN CURSO, A LAS 9:00 A.M. HORA DE LA MAÑANA, SE PROCEDERA A LA MENSURA DE LA PORCIÓN DE TERRENO QUE OCUPA EL SR. XXXXXXXXXXXXXXXXX, dentro del ámbito del Distrito Catastral NO.5, del Municipio de Santiago, En virtud de la Autorización para la Mensura otorgada en fecha 15 de mayo del 2007, mediante Oficio No. 003-007 por el DELEGADO REGIONAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE MENSURAS Y CATASTRO .—-
Y Por el mismo REQUERIMIENTO ME HE TRASLADO a la casa marcada con el No.20 de la Calle Juan Rodríguez No. 90, que es donde tiene su domicilio la Sra. XXXXXXXXXXXXX, Y UNA VEZ ALLI, hablando personalmente con RAMON PÉREZ, quién me declara ser su persona y tener calidad para recibir actos de esta naturaleza, LE HE NOTIFICADO Y DEJADO a RAMON PÉREZ, copia del presente acto, dándole lectura a la persona con quien digo estar hablando, mediante el cual mi requeriente le notifica a RAMON PÉREZ, por medio del presente acto lo que se indica a continuación: QUE EL DÍA QUINCE (15) DEL MES DE JUNIO DEL AÑO EN CURSO, A LAS 9:00 A.M. HORA DE LA MAÑANA, SE PROCEDERA A LA MENSURA DE LA PORCIÓN DE TERRENO QUE OCUPA EL SR. JOSÉ LOPEZ, dentro del ámbito del Distrito Catastral No.5, del Municipio de Santiago, En virtud de la Autorización para la Mensura otorgada en fecha 15 de mayo del 2007, mediante Oficio No. 003-007 por el DELEGADO REGIONAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE MENSURAS Y CATASTRO .-
Se le advierte a mis requeridos que si tiene algún tipo de oposición o cree que sus derechos serán lesionados lo comunique al Sr. XXXXXXXXXXXXXXXXX, por intermedio de sus abogados arriba indicado y/o al Director Regional de Mensuras Catastrales.
Y para que mis requeridos no aleguen ignorarlo, así se lo he notificado, dejándole copia del presente acto en manos de la cada una de las persona con quién he dicho haber hablado, la cual copia al igual que su original, está firmada y sellada en toda sus fojas por mí, Alguacil que Certifico.
Costo del Acto: RD$ __________________
De lo cual doy fe:
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
AGUACIL
"JURISMENSURA"
Calle Adolfo Morales no.3,
Ciudad de Bonao, Provincia Monseñor Nouel
Santiago de los Caballeros, R.D.
1ro. de junio del 2007.-
Oficio No. 30-007.-
Al : DIRECTOR REGIONAL DE MENSURAS
CATASTRALES
Su Despacho.-
Del : XXXXXXXXXXXXXXXX
Asunto : Presentación de los Trabajos de
Mensura, realizado conforme a la Autorización para la realización de los trabajos de Mensura de fecha 15 de mayo del 2007.-
Anexos : Expediente relativo al asunto.-
Distinguido Funcionario:
Cortésmente, le remitimos el presente expediente para que proceda a la revisión y aprobación de los trabajos de mensura realizados conforme Autorización para la realización de los trabajos de Mensura de fecha 15 de mayo del año 2007, relativo a la PARCELA No. 001-007.130 del Distrito Catastral NO.5, del Municipio de Santiago; la cual ha sido ejecutada de acuerdo a los requisitos la Ley 108-05 y del Reglamento de Mensuras Catastrales.
Muy Atentamente,
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
REPÚBLICA DOMINICANA TRIBUNAL SUPERIOR DE TIERRAS DEL DEPTO. NORTE OFICINA DEL DIRECTOR REGIONAL DE MENSURAS CATASTRALES
10 de julio del 2007
Santiago de los Caballeros, R.D
Oficio No. 10-007
Al : Secretaría del Tribunal de Jurisdicción Original Tierras de Santiago.-
Del : Director Regional de Mensuras Catastrales.
Referencia : PARCELA NO. 001-007.130, Del Distrito Catastral NO.5, del Municipio de Santiago.-
Asunto : Apoderamiento para que conozca del Saneamiento y adjudicación de Títulos en la parcela de referencia.
Reclamante : Sr. XXXXXXXXXXXXXXXXXX
Anexos : Expediente relativo a la parcela antes señalada.-
Honorable Magistrado:
Le remitimos lo indicado en el asunto con el objetivo de dar cumplimiento a las disposiciones del Artículo No. 25, Párrafo VII, de la Ley 108-05 sobre Registro de Inmobiliario.
Solicitándole que en la audiencia que se celebrará en este Tribunal, con el objetivo de recibir e instruir la depuración de derecho del propiedad, sea citado el Sr. XXXXXXXXXXXXXXXXX, domiciliado en el Municipio de Santiago.-
Atentamente,
ING. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Delegado Regional de la Dirección Nacional de Mensuras y Catastro.-
Acto No. 200-007
En la ciudad de Santiago de los Caballeros, República Dominicana, hoy día treinta (30) del mes de mayo del año Dos Mil Siete (2007).-
ACTUANDO A REQUERIMIENTO del TRIBUNAL DE JURISDICCIÓN ORIGINAL II, DEL TRIBUNAL DE TIERRAS, DE SANTIAGO, Cito en el Edificio de la Jurisdicción Inmobiliaria, ubicado en la Calle Lic. Ramón García NO.77, Ensanche Román I, de la Ciudad de Santiago de los Caballeros, en cuyo estudio de abogado hace formalmente elección de domicilio mi requeriente para los fines y consecuencias legales del presente acto, para dar cumplimiento a las formalidades establecida por el Art.26, Párrafo I, de la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario.
Yo, XXXXXXXXXXXXXXXXXXX abajo firmado, ALGUACIL de la Jurisdicción Inmobiliaria, debidamente nombrado, recibido y juramentado para los fines de mi ministerio, portador de la Cédula de Identidad y Electoral No. 031-000040-0, domiciliado y residente en La Calle Las Carreras No.103, de la Ciudad de Santiago.-
EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimiento, siempre dentro de mi jurisdicción, me he trasladado dentro de esta Ciudad a la Calle los Pirnos No. 3, que es donde vive y tiene su domicilio la Sra. XXXXXXXXXXXXX Y UNA VEZ ALLI, hablando personalmente con MONGA CRUZ quién me declara ser su persona y tener calidad para recibir actos de esta naturaleza, LE HE NOTIFICADO Y DEJADO a XXXXXXXXXXXXXXX, copia del presente acto, dándole lectura a la persona con quien digo estar hablando, mediante el cual mi requeriente le notifica a MONGA CRUZ por medio del presente acto lo que se indica a continuación: QUE EL DÍA TREINTA (30) DEL MES DE JULIO DEL AÑO EN CURSO, A LAS 9:00 A.M. HORA DE LA MAÑANA, CELEBRARÁ EN LA SALA No. II, del Edificio de la Jurisdicción Inmobiliaria, ubicado en la Calle Lic. Ramón García NO.77, Ensanche Román I, de la Ciudad de Santiago de los Caballeros la AUDIENCIA PARA EL SANEAMIENTO Y ADJUDICACIÓN DE UNA PORCIÓN TERRENO UBICADA dentro de La Parcela NO. 001-007.130, Del Distrito Catastral NO.5, DEL MUNICIPIO DE SANTIAGO, LA CUAL ESTÁ SIENDO RECLAMADA POR EL SR. XXXXXXXXXXXXXX, En virtud de la Autorización para la Mensura otorgada en fecha 15 de mayo del 2007, mediante Oficio No. 003-007 por el DELEGADO REGIONAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE MENSURAS Y CATASTRO.—–
Y Por el mismo REQUERIMIENTO ME HE TRASLADO a la casa marcada con el No.20 de la Calle Juan Rodríguez No. 90, que es donde tiene su domicilio la Sra. XXXXXXXXXXX, Y UNA VEZ ALLI, hablando personalmente con XXXXXXXXXXXXXXX quién me declara ser su persona y tener calidad para recibir actos de esta naturaleza, LE HE NOTIFICADO Y DEJADO a ROSA VELEZ, copia del presente acto, dándole lectura a la persona con quien digo estar hablando, mediante el cual mi requeriente le notifica a ROSA VELEZ por medio del presente acto lo que se indica a continuación: QUE EL DÍA TREINTA (30) DEL MES DE JULIO DEL AÑO EN CURSO, A LAS 9:00 A.M. HORA DE LA MAÑANA, CELEBRARÁ EN LA SALA No. II, del Edificio de la Jurisdicción Inmobiliaria, ubicado en la Calle Lic. Ramón García NO.77, Ensanche Román I, de la Ciudad de Santiago de los Caballeros la AUDIENCIA PARA EL SANEAMIENTO Y ADJUDICACIÓN DE UNA PORCIÓN TERRENO UBICADA dentro de La Parcela NO. 001-007.130, Del Distrito Catastral NO.5, DEL MUNICIPIO DE SANTIAGO, LA CUAL ESTÁ SIENDO RECLAMADA POR EL SR. XXXXXXXXXXXXXXX, En virtud de la Autorización para la Mensura otorgada en fecha 15 de mayo del 2007, mediante Oficio No. 003-007 por el DELEGADO REGIONAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE MENSURAS Y CATASTRO
Y Por el mismo REQUERIMIENTO ME HE TRASLADO a la casa marcada con el No.20 de la Calle Juan Rodríguez No. 90, que es donde tiene su domicilio la Sra. XXXXXXXXXXXXX Y UNA VEZ ALLI, hablando personalmente XXXXXXXXXX, quién me declara ser su persona y tener calidad para recibir actos de esta naturaleza, LE HE NOTIFICADO Y DEJADO a RAMON PÉREZ, copia del presente acto, dándole lectura a la persona con quien digo estar hablando, mediante el cual mi requeriente le notifica a RAMON PÉREZ, por medio del presente acto lo que se indica a continuación: QUE EL DÍA TREINTA (30) DEL MES DE JULIO DEL AÑO EN CURSO, A LAS 9:00 A.M. HORA DE LA MAÑANA, CELEBRARÁ EN LA SALA No. II, del Edificio de la Jurisdicción Inmobiliaria, ubicado en la Calle Lic. Ramón García NO.77, Ensanche Román I, de la Ciudad de Santiago de los Caballeros la AUDIENCIA PARA EL SANEAMIENTO Y ADJUDICACIÓN DE UNA PORCIÓN TERRENO UBICADA dentro de La Parcela NO. 001-007.130, Del Distrito Catastral NO.5, DEL MUNICIPIO DE SANTIAGO, LA CUAL ESTÁ SIENDO RECLAMADA POR EL SR. XXXXXXXXXXXXXXXXXX En virtud de la Autorización para la Mensura otorgada en fecha 15 de mayo del 2007, mediante Oficio No. 003-007 por el Director Regional de Mensuras Catastrales.
Se le advierte a mis requeridos que si tiene algún tipo de oposición o reclamación, o creen que sus derechos serán lesionados en el Procedimiento de Saneamiento del que se trata, lo comunique al TRIBUNAL DE JURISDICCIÓN ORIGINAL II, DEL Municipio de Santiago, personal o por intermedio de sus abogados constituidos debidamente apoderado.
Y para que mis requeridos no aleguen ignorarlo, así se lo he notificado, dejándole copia del presente acto en manos de la cada una de las persona con quién he dicho haber hablado, la cual copia al igual que su original, está firmada y sellada en toda sus fojas por mí, Alguacil que Certifico.
Costo del Acto: RD$ __________________
De lo cual doy fe:
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
AGUACIL
Conservaduría de hipotecas
YO, LIcda. Ada Méndez, Directora de REGISTRO CIVIL de la Provincia de Santiago, CERTIFICO:
Que en los archivos de esta Oficina No Existe inscrito ni transcrito ningún gravamen hipotecario sobre la Parcela NO. 001-007.130, Del Distrito Catastral NO.5, del Municipio de Santiago, reclamada por el Sr. XXXXXXXXXXXXX
La presente CERTIFICACIÓN se expide a solicitud de la parte interesada en la Ciudad de Santiago, R.D. a los 20 de Julio del año 2000, En Ayuntamiento Municipal de Santiago de los Caballeros, R.D.-
Licda. XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Conservadora de Hipotecas
Al : Honorable Magistrados que integran la COMISIÓN INMOBILIARIA, Tribunal Superior de Tierras del Depto. Norte.-
De ; Lic. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Juez de Jurisdicción Original II
Jurisdicción Inmobiliaria
Referencia : Comunicación de Fijación de Audiencia para conocer del Procedimiento de Saneamiento de la Parcela No. 001-007.130 del Distrito Catastral No.5, del Municipio de Santiago.-
Honorable Magistrado:
Cortésmente, le informamos que día TREINTA (30) DEL MES DE JULIO DEL AÑO EN CURSO, A LAS 9:00 A.M. HORA DE LA MAÑANA, se celebrará en el Tribunal de Jurisdicción Original II, Sala No. II, del Edificio de la Jurisdicción Inmobiliaria, ubicado en la Calle Lic. Ramón García NO.77, Ensanche Román I, de la Ciudad de Santiago de los Caballeros la AUDIENCIA PARA EL SANEAMIENTO Y ADJUDICACIÓN DE UNA PORCIÓN TERRENO UBICADA dentro de La Parcela NO. 001-007.130, Del Distrito Catastral NO.5, DEL MUNICIPIO DE SANTIAGO, LA CUAL ESTÁ SIENDO RECLAMADA POR EL SR. JOSÉ LOPEZ, En virtud de la Autorización para la Mensura otorgada en fecha 15 de mayo del 2007, mediante Oficio No. 003-007 por el DELEGADO REGIONAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE MENSURAS Y CATASTRO.
Remitimos, lo indicado en el asunto en cumplimiento del Artículo No.26, párrafo III, de la Ley 108-05 sobre Registro Inmobiliario.
Respetuosamente,
Lic. XXXXXXXXXXXXXXXXXX
Juez de Jurisdicción Original II
Jurisdicción Inmobiliaria
Al : Honorable Juez del Tribunal de Tierras Jurisdicción Original II de Santiago, R.D.-
De ; Licdas. REINA ISABEL CONCEPCIÓN MENDOZA Y ÁNGELA MARÍA PÉREZ GERARDO, en representación del Sr. José López.-
Referencia : Conclusiones de Saneamiento Parcela No. 001-007.130 del Distrito Catastral No.5, del Municipio de Santiago.-
Honorable Magistrado:
Quienes suscriben, Licda. REINA ISABEL CONCEPCIÓN MENDOZA Y ÁNGELA MARÍA PÉREZ GERARDO, dominicanas, mayores de edad, solteras, abogadas, Portadoras de las Cédulas de Identidad y Electoral No. 000-000000-0 y 000-000000-0, con domicilio profesional abierto en la Calle Duarte no.3, de la Ciudad de Bonao, y domicilio AD-HOC en La Calle Juan Pablo Duarte no.20, de la Ciudad de Santiago, actuando a nombre y representación del Sr. XXXXXXXXXXXXXXXXXX dominicano, mayor de edad, casado, Cédula de Identidad y Electoral No. 000-000000-0, domiciliado y residente en la Santiago de los Caballeros, Y de tránsito en esta Ciudad de Bonao, según contrato de cuota litis de fecha 12 de enero del 1999, tenemos a bien exponeros lo siguiente:
RELACIÓN DE HECHOS
ATENDIDO: A que el Sr. XXXXXXXXXX, comenzó a poseer una porción de terreno en fecha 05 de enero del 1970, ubicada dentro del ámbito del Distrito Catastral No.5, del Municipio de Santiago.
ATENDIDO: A que el Sr. XXXXXXXXXXXXXXXX contrajo matrimonio con la Sra. CARMEN DÍAZ, en fecha 15 de febrero del 1970, y a que posteriormente construyó una mejora en dicha posesión.
ATENDIDO: A que el Sr. XXXXXXXXXX y la Sra. XXXXXXXXXXXX, disolvieron los lazos matrimoniales con la publicación de su divorcio en fecha 8 de agosto del 1998.-
ATENDIDO: A que el Sr. XXXXXXXXXXXX, contrajo Matrimonio con la Sra. XXXXXXXXXXXXX en fecha 25 de Noviembre del 1998.-
ATENDIDO: A que el Sr. XXXXXXXXXXXXXX, solicitó al Delegado Regional de la Dirección de Mensuras y Catastro la autorización para que el Agrimensor Juan Bautista Mojica, relizara los trabajos de mensura para el Saneamiento de la porción de terreno que posee.
ATENDIDO: A que al Sr. XXXXXXXXXXXX le fue otorgada la autorización y a que los trabajos de mensuras previa notificación a los colindantes del terreno fueron realizados sin ningún tipo de oposición por ellos ni por ninguna otra persona.
RELACIÓN DE DERECHOS
ATENDIDO: A que el Artículo 2,260 del Código Civil, dispone que: "La prescripción no se cuenta por horas, sino por día" y a que el Sr. JOSÉ LÓPEZ, comenzó la posesión del terreno envuelto en este proceso de saneamiento a título propio y en calidad de soltero, pues aún no había contraído matrimonio con la Sra. Carmen Díaz.-
ATENDIDO: A que el Artículo 2,262 del Código Civil, establece que: "Todas las acciones, tanto reales como personales, se prescriben por veinte años, sin que este obligado el que alega esta prescripción a presentar ningún título ni que pueda oponérsele la excepción que se deduce de la mala fe" y a que no obstante las indicaciones del presente artículo el Tribunal pudo edificarse y corroborar la veracidad de la posesión del Sr. XXXXXXXXXXXXX, con el testimonio de los testigo escuchado por él.
ATENDIDO: A que el Sr. XXXXXXXXXXXXXXXXX la indicada porción de terreno por más de veinte (20) años, de una forma "pacifica, ininterrumpida, inequívoca y a título de propietario" tal y como prescribe los Artículos 2229 del Código Civil.
ATENDIDO: A que el SR. XXXXXXXXXXXXXXX solicitó al Delegado Regional de la Dirección Nacional de Mensuras y Catastro la autorización para, realizar los trabajos de mensura para el Saneamiento, de conformidad con el Artículo 25 párrafo I y II de la Ley 108-05, de fecha 23 de marzo del 2005.-
ATENDIDO: A que el bien inmobiliario adquirido antes del matrimonio no entra en la comunidad legal de bienes, si no aquellos que son adquiridos durante el matrimonio, tal como lo señala los artículo 1,401 y siguientes del Código Civil.-
POR TODO Lo antes expuesto y por las demás razones y motivos que este Honorable Tribunal pueda suplir de oficio, tenemos a bien solicitarle lo siguiente:
PRIMERO: Que sea acogida la reclamación hecha por el Sr. XXXXXXXXXXXXXX, por estar amparada en pruebas legales y haber cumplido con los requisitos exigidos por la Ley la Ley 108-05 sobre Registro Inmobiliario y el Código Civil.
SEGUNDO: Que se ordene el registro del derecho de propiedad de la PARCELA No.001-007.130 del Distrito Catastral No.5, del Municipio de Santiago, Provincia Santiago de los Caballeros, con una extensión Superficial de: 40 Has, 60 As, 80 Cas, como bien propio y libre de cargas y gravámenes a favor del Sr. XXXXXXXXXXXXXXXXXXX y sus mejoras permanentes consistente en una casa de blocks, techada de zinc. Haciéndose constar que el derecho de propiedad sobre la mejora es en comunidad con la XXXXXXXXXXXXXX.-
TERCERO: QUE SE ADVIERTA en el Certificado de Título a expedir, que el registro de los derechos sobre este inmueble, está condicionado al pago de la contribución especial establecida por el Fondo de Garantía de Inmuebles Registrados.
CUARTO: Que se haga constar, que no se reputará tercer adquiriente de buena fe a toda persona que adquiera este inmueble durante el plazo de (1) año, previsto para el Recurso de Revisión por Causa de Fraude.
ES JUSTICIA QUE SE OS PIDE y espera merecer.- En la Ciudad de Santiago de los Caballeros, a los treinta (30) días del mes agosto del año dos Mil (2007).-
Respetuosamente,
Lic. REINA ISABEL CONCEPCIÓN MENDOZA Lic. ÁNGELA MARÍA PÉREZ GERARDO
En representación del Sr. XXXXXXXXXXXXXXXXXX
Dispositivo de la Sentencia del Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original II de la Provincia de Santiago.-
CONSIDERANDO: Que, de conformidad con el Artículo 3, 9, 10, 25 Párrafo VIII, 26 de la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo del 2005, es de la competencia exclusiva del Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original, conocer de los procedimiento relativos al saneamiento y registro de todos los terrenos, construcciones y mejoras permanentes o de cualquier interés en los mismos.
CONSIDERANDO: Que de acuerdo a las declaraciones escuchadas en audiencia y al traslado realizado por este Tribunal en cumplimiento del Artículo 59 de la Ley 108-05, ha quedado evidenciado que el Sr. XXXXXXXXXXXXXXX, ha mantenido en la PARCELA NO. 001-007.130 DEL DISTRITO CATASTRAL NO.5, del Municipio de Santiago, una posesión pacifica, ininterrumpida, inequívoca y a título de propietario" tal y como prescribe los Artículos 2229 del Código Civil, utilizando dichos terrenos para uso lucrativos, cercándolo y dedicándolo a la agricultura, delimitándolo de los demás mediante alambrada, cumpliendo con las condiciones exigidas por el Artículo No.21, Ley 108-05 de Registro Inmobiliario.-
CONSIDERANDO: Que la posesión del SR. XXXXXXXXXXXXXXXXXX se encuentra perfectamente caracterizada mediante la exteriorización del derecho de propiedad lo que la hace visible a todo el mundo.
CONSIDERANDO: Que la prescripción adquisitiva es un modo de adquirir la propiedad inmobiliaria por el transcurso del tiempo y bajo las condiciones establecida por la Ley, que en el caso de la especie ha transcurrido el tiempo necesario, y se han reunidos las condiciones exigida por la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario.-
CONSIDERANDO: Que la prescripción se cuenta día a día y no por hora, tal como lo dispone el Artículo 2,260 de Código Civil y que en virtud de este Artículo el Sr. XXXXXXXXXXXXXX cumplió su prescripción día a día hasta alcanzar el tiempo requerido por el Artículo 2,262 del Código Civil.
CONSIDERANDO: Que el Artículo 1,402 del Código Civil, reputa que no entra en la comunidad legal de bienes, los inmuebles cuya posesión legal haya empezado antes del matrimonio y que en presente caso la posesión del Sr. XXXXXXXXXXX comenzó 42 días antes de contraer nupcias con la Sra. XXXXXXXXXXX, y que en consecuencia su estado civil era soltero, por lo que dicho inmueble no entra en la comunidad legal de bienes.
CONSIDERANDO: Que el Artículo 1,401 del Código Civil, establece que entran en la comunidad legal todos los inmuebles adquirido durante el matrimonio, y que en el caso de que se trata, los Sres. XXXXXXXXXXX, construyeron la mejora de una casa construida de blocks y techada de zinc, en la indicada porción de terreno que poseía el Sr. López.
El Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original administrando justicia en nombre de la República, por autoridad de la Ley, y en merito de los Artículos Nos. 3, 9, 10, 25 párrafo II y VIII, 26 párrafo III, 59 y 21 de Ley 108-05 de Registro Inmobiliario y los Artículos No. 1401 al 1403, 2,29, 2262, 2260 del Código Civil.
F A L L A
PRIMERO: Se rechaza la reclamación hecha por la Sra. MARÍA PÉREZ, por improcedente, mal fundada y carente de bases legales.
SEGUNDO: Se rechaza en cuanto al derecho de propiedad de la PARCELA NO. 001-007.130 DEL DISTRITO CATASTRAL NO.5, DEL Municipio de Santiago, la reclamación hecha por la Sra. XXXXXXXXXXXXXX Acogiéndose en cuanto a las mejoras construida durante la comunidad legal de bienes.
TERCERO: Se acoge la reclamación hecha por el Sr. XXXXXXXXXXXXX, por estar amparada en pruebas legales y haber cumplido con los requisitos exigidos por la Ley 1542 de Registro de Tierras y el Código Civil.
CUARTO: Se ordena el registro del derecho de propiedad de la PARCELA No. 001-007.130 del Distrito Catastral No.5, del Municipio de Santiago, Provincia Santiago de los Caballeros, con una extensión Superficial de: 40 Has, 60 As, 80 Cas, como bien propio libre de cargas y gravámenes a favor del Sr. XXXXXXXXXXXXXX, y sus mejoras permanentes consistente en una casa de blocks, techada de zinc. Haciéndose constar que el derecho de propiedad sobre la mejora es en comunidad con la Sra. XXXXXXXXXXXXXXX
QUINTO: QUE SE ADVIERTA en el Certificado de Título a expedir, que el registro de los derechos sobre este inmueble, está condicionado al pago de la contribución especial establecida por el Fondo de Garantía de Inmuebles Registrados.
SEXTO: Ordenando que se haga constar, que no se reputará tercer adquiriente de buena fe a toda persona que adquiera este inmueble durante el plazo de (1) año, previsto para el Recurso de Revisión por Causa de Fraude.
Y POR ESTA NUESTRA DECISIÓN A CARGO DE APELACIÓN, ASÍ SE PRONUNCIA, ORDENA, MANDA Y FIRMA.
Lic. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Juez del Tribunal de Tierras
Jurisdicción Original II.-.-
Autora:
Reina Concepción
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