Caída de las hipotecas

2. Definición
3. Problemas que genera
4. Soluciones aparentes
5. Otras soluciones
6. Como se inicia el problema
7. Lugares donde se ha presentado este problema
8. Garantías internacionales
9. Tipo de problema
10. Derecho empresarial
11. Realidad social
12. Doctrina
13. Legislación
14. Jurisprudencia
15. Costumbre
16. Caída de las garantías
17. Seguro de crédito

Introducción

La caída de las hipotecas es un tema actual, por ello merece ser estudiado, de tal forma que se propongan soluciones y estudiar el problema, el cual es relevante, al menos en tiempos actuales, y de esta manera es claro que deben proponerse soluciones al problema, el cual existe -según las fuentes de información– en Europa, Estados Unidos de Norteamérica, Asia y Latinoamérica. Es decir, en dichos lugares, las entidades que otorgan créditos deben tener funcionarios que resguarden en forma adecuada su acreencia, sin embargo, no hacen esto, de tal forma que la entidad financiera, cuando ejecuta la hipoteca, advierte que no tiene el valor que se consideró o pensó y de esta manera aún en el caso de que se logre rematar el bien es claro que los posibles postores no se animarán a ser adjudicatarios, por ello, pensamos que un problema de este tipo puede ser originado porque los trabajadores del banco no valorizaron en forma adecuada los inmuebles sobre los cuales se hipotecó su derecho de propiedad, u otro derecho, es decir, no siempre se hipoteca el indicado sino que otras oportunidades se hipoteca el uso, usufructo o habitación.

Es necesario dejar constancia que las hipotecas que han caido no son todas, sino sólo las de alto riesgo, lo cual será materia de estudio en la presente sede, a efecto de conocer el problema y buscarle solución.

A estas hipotecas en Estados Unidos de Norteamérica se les conoce por parte de los estudiosos como hipotecas subprime, terminología que debe ser utilizada a efecto de poder consultar otros trabajos de investigación y de esta manera tener mayor información sobre el tema materia de estudio.

Es decir, no han caido todas las hipotecas, sino sólo las hipotecas subprime, por lo cual, es necesario un estudio bastante detallado de la hipoteca en el mundo, a efecto de buscarle solución, pero no sólo desde el punto de vista jurídico, sino con un enfoque de diferentes ramas del conocimiento humano, o dicho de otra forma con un enfoque multidisciplinario, lo cual mejorará el panorama de este importante tema, como es por cierto la caída de hipotecas subprime, y de esta forma poner fin a este problema, el cual ha causado problemas a muchas instituciones financieras de diferentes partes del mundo, ante lo cual en algunas partes de éste se ha subido el monto hasta el cual el estado responde por los depósitos bancarios en caso de quiebra del banco, por lo cual es claro que ha provocado cierre de muchos bancos.

Según la doctrina mas autorizada, la cual aparece en Internet y puede ser consultada en dicho lugar, es claro que en algunos paises se ha provocado el cierre de mas de cincuenta bancos, lo cual ha traido como consecuencia que exista una alarma generalizada, por tanto, las instituciones bancarias que existen todavía o subsisten deben ser bastante cuidadosas, a efecto de no correr la misma suerte o no dicho de otra forma no tener el mismo problema, por lo cual, esperamos que el problema planteado tenga una solución adecuada, para lo cual se debe estudiar el tema con un enfoque adecuado a cada realidad, sin embargo, es claro que una salida podría ser rechazar las hipotecas subprime, pero claro está que esto al parecer no genera una solución en el mercado, por lo tanto, la solución es otra, en tal sentido en la presente sede no queremos brindar soluciones sino queremos estudiar el problema, a efecto de que los lectores le busquen la solución mas acertada, y en todo caso para buscarle solución es claro que se debe tener conocimiento de todas las fuentes del derecho en cada uno de los países o estados en los cuales las hipotecas han caido, además de otros conocimientos de otras ramas del conocimiento humano, por lo tanto, es claro que resulta ser un tema extenso y complejo, por lo cual esperamos brindar un enfoque panorámico del tema materia de estudio y en dicho orden de ideas es claro que el problema existe no sólo en la economía sino también en el derecho, por ello, debe incentivarse que las hipotecas no caigan. Los incentivos son materia de estudio por el análisis económico del derecho y de esta forma es claro que éste resulta ser un método. Cierta doctrina lo califica de método de investigación, mientras que otra lo califica de método de interpretación. Del cual en éstos tiempos existe muchos seguidores, sin embargo, no es la panacea, sino que también tiene personas que lo cuestionan o critican, lo cual debe ser materia de estudio por parte de los tratadistas, en todo caso le hemos dedicado una publicación a efecto de dar a conocer nuestro punto de vista.

Definición