Los sistemas registrales de la República Dominicana (Presentación PowerPoint)

11/09/2014 República Dominicana. 1 En la República Dominicana existen dos sistemas Registrales : A)Ministerial y B)Torrens Sistema Ministerial : Comprende los inmuebles que no han sido objeto de saneamiento,ni están afectados por este proceso. Está organizado bajo la dirección del Conservador de Hipotecas, designado por el Poder Ejecutivo. Los derechos en este sistema no son depurados y se toma en cuenta a la persona, no al inmueble. Es considerado imperfecto.

11/09/2014 República Dominicana. 2 Sistema Torrens : Este constituye el principal sistema registral. Los principios característicos se cumplen cabalmente y son : Especialidad Legalidad Autenticidad Publicidad Sobre la base del saneamiento catastral el título de propiedad se vuelve imprescriptible e inatacable.

11/09/2014 República Dominicana. 3 Se considera al Estado como propietario originario del derecho de propiedad sobre la tierra. Participa de una doble naturaleza : Obligatorio cuando hay un interés público en el saneamiento. Facultativo cuando la solicitud la hace un particular. En este sistema existe una figura cimera : El Registrador de Títulos.

11/09/2014 República Dominicana. 4 Ley Número 1542, de fecha 11 de Octubre de 1947, sobre Registro de Tierras. Afianza el Sistema Torrens. Establece cinco órganos en la Jurisdicción de Tierras: a) Tribunal de Tierras. b) Registro de Títulos. c) Dirección General de Mensuras Catastrales. d) Abogado del Estado. e) Secretaría del Tribunal de Tierras.

11/09/2014 República Dominicana. 5 REGISTROS DE TITULOS Los Registros de Títulos dependen del Tribunal Superior de Tierras, por tanto del Poder Judicial y la Suprema Corte de Justicia. En el país existe un total de 21 Registros y su ámbito de acción es el departamento, el 20.4% del articulado de esta ley se consagra a las funciones y procedimientos de los Registros.

11/09/2014 República Dominicana. 6 CIFRAS DE LOS REGISTROS DE TITULOS DE LA REPUBLICA DOMINICANA-2002

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