f) En la documentación de los diseños del proyecto se establece los procedimientos y registros que deberán cumplir el responsable de la construcción.(7)
Articulo9.- el constructor ejecutara los procesos constructivos comprendidos en las obras bajo indicaciones de resultados de calidad, para demostrar al cumplimiento de su compromiso contractual, para ello el contratista tendrá que entregar al cliente las evidencias de cumplimiento de los códigos, reglamentos y normas, así como las pruebas, ensayos, análisis e investigaciones de campo previstos en el proyecto. (8)
Artículo 17.- la finalidad de cada etapa del proyecto requiere de la organización de un expediente final que demuestre haber cumplido con el plan de seguridad de calidad definida contractualmente esa etapa. (9)
4.-Normal legales de otros países:
A.- Norma legal del condado de Montgomery:
La misión de la Sección de Aplicación del Código del Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios, es la de mantener y preservar la calidad de vida en el Condado de Montgomery en general, así como también la de nuestros vecindarios y en particular, mantener el inventario de viviendas. (10)
REQUISITOS GENERALES PARA UNA VIVIENDA SEGURA Y SANITARIA
Responsabilidades del Propietario:
Todos los componentes externos de la casa, fundación, paredes, escaleras, ventanas, puertas, y el techo deben mantenerse en buen estado;
Todo el sistema de plomería debe estar en buenas condiciones; etc. (11)
RESPONSABILIDADES DE LOS PROPIETARIOS Y DE LOS OCUPANTES
Propietarios:
Instalar detectores de humo en cada área de dormir y en cada escalera que lleva a un área ocupada;
Mantener las áreas comunes del terreno y del edificio en condiciones limpias y sanitarias; etc.
Ocupantes:
Mantener la unidad y el lugar que él o ella ocupa y controlar que la esté en condiciones limpia y sanitaria;
Desechar los residuos sólidos en los recipientes apropiados; etc. (12)
B.- Normas de legalización en el barrio de Moravia.-
"tema de investigación de un grupo de pobladores de Moravia en donde toman terreno sin que nadie sepa de esta, en la cual al pasar los años, el barrio Moravia, así nombrada crece y el país comienza a titular, tan solo llegando a alcanzar a titular el 10% del total, el otro 90% no se llego a titular, por la compra de terreno que realizo el estad y otro por la falta económica para su titulación de propiedad que paso como propiedad del estado" (13)
En definitiva se hace un proyecto de estudio entre los años 2005-2009 dando titulación de propiedades para que es lo que se va a titular, ya sea como vivienda propia o para beneficio económico, también se da titulación si se hace construcciones de mas de un piso en la que cada piso hay diferente propietario. (14)
Se dan tablas referenciales y de ayuda para costo de cada área de terreno en si promedio, y que debe hacer el propietario de una vivienda si aun no tiene el titulo de propiedad de su vivienda. En conclusión el trabajo a sido en visión al barrio Moravia que pasado los años se urbanizo y el estado comenzó a titular para la legalización de cada territorio. (15)
C.- Normas de legalización en los condes:
El proyecto de edificación en las condes con su permiso, nos refiere que en las reglamentos del país de chile no estaba apta para algunas edificaciones que sobrepasara las 10 edificios, según ley nº 29192 desde el 5/12/2003, la que fue cambiada e 2206/06 con nuevos reglamentos para dar permiso a edificaciones con números mayores de 10 pisos y no mayor de 15 pisos. (16)
Su contraloría señalo que en merito de los expuesto, se concluyo que el procedimiento ad-hoc utilizado por la dirección de obras municipales de las condes en cuento a considerar vigente ante proyectos en que había caducado el plazo legal desde la notificación de su aprobación, y a prolongar esa vigencia. (17)
Patricio Herman expreso que el artículo ideado por la oficina técnica municipal
para favorecer los intereses de la inmobiliarias, en par juicio de los derechos de os vecinos y violando el marco regulatorio. (18)
Diseño metodológico
3.1.- HIPOTESIS: Las leyes arquitectónicas no llegan a darse en la región de pisco por falta de conocimiento y de arquitectos.
3.2.-VARIABLES:
V. independiente: Leyes arquitectónicas
V. dependiente: Región de pisco
Enlace: Formalización de la V. independiente con la dependiente
3.3.- TIPO DE INVESTIGACION: analítico- de corte transversal- retrospectiva
3.4.- POBLACION: Población de la región de pisco.
3.5.- MUESTRA: 30 personas del distrito de Túpac Amaru Inca- Región de Pisco
3.6.- INSTRUMENTOS DE TRABAJO: Encuesta y entrevista
3.7.- ENCUESTA:
3.8.- PRUEBA ESTADISTICA.
Interpretación del resultado
4.1.- CONCLUSION:
Los habitantes de la muestra encuesta me da un análisis de que no tienen conocimientos de las leyes que influye el levantamiento de las viviendas y las leyes de protección de los obreros. Este factor se debe a múltiples consecuencias como falta de conocimientos y la falta económica.
4.2.- Validación:
La pregunta planteada al inicio de la investigación es ¿Los diseños arquitectónicos en la región de pisco esta realizados por las leyes de construcción? Y llegando al resultado que aun el levantamiento de vivienda en la región de pisco aun no se realizan con las leyes de construcción por falta de conocimiento y por la falta económica. Este resultado concuerda con la hipótesis planteada.
Conclusiones y recomendaciones
5.1 Conclusiones.- en conclusión las leyes arquitectónicas regidas en el Perú no son estrictas en la región de Pisco ya que el mayor porcentaje de hogares no están realizados con los planos y seguridad estrictas, por lo que el resultado a mi hipótesis a influido dando negativo en el análisis estadístico realizado.
5.2. Recomendaciones.-se recomienda de que se ponga mas responsabilidad a todas leyes y en la cual las autoridades pudiesen llegar a la formalización legal de los hogares de los pobladores de Pisco y no solo en la provincia si no también en todo el Perú en su conjunto.
Cronograma
COSTO
Bibliografía
1. httpwww.medellin.gov.coalcaldiajspmodulosI_gestionobjimgpdfmoraviaPROYECTO%20LEGALIZACION.pdf.
2. httpwww.euskadi.netcontenidosnoticia20080610_modeloeu_modeloadjuntosconclusionestesisjpr.pdf
3. httpwww.urbanistasperu.orgrnepdfRNE_parte%2005.pdf
4. httpwww.archivochile.comChile_actual03_ex_y_p_cchact_eypc0031.pdf
5. httpwww.tdr.cesca.esTESIS_UPCAVAILABLETDX-1222103-09252301CAPITULO0.pdf
6. httpwww.tdr.cesca.esTESIS_UPCAVAILABLETDX-0414108-12002904_cardenasArroyo_capitol_3.pdf
7. httpwww.icp.gobierno.przmhPDFZONASmanualdelpropietario.pdf
8. httpwww.cecu.espublicacionesGuiaCTE.pdf
9. httpwww.mi-carrera.comArquitectura.pdf
10. httpwww.cismid.uni.edu.pedescargasredacisredacis22_a.pdf
11. httpwww.perusolar.orgincludesimposiosarchivos16cursos16AB_norma_tecnica_Chile_parte1.pdf
12. httpwww.paot.org.mxcentroboletinoctubregestionriesgos.pdf
13. httpwww.fonamperu.orggeneraldocumentosINFORMACION.pdf
14. httpwww.crid.or.crdigitalizacionpdfspadoc13327doc13327-contenido.pdf
Anexo
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS-cede pisco
"ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA"
PREGUNTAS DE REGISTRO DE DATOS PARA INVESTIGACION
Ocpacion: Estomatologo.
Nota: Se pide a usted la colaboracion absuluta para poder realizar esta investigacion de recojo de datos cuyas respuesta resgistradas en la siguiente investigacion deben de ser evaluadas con seriedad, y solo sera vista por usted, el investigante y el asesor, en las que se evaluara como va nuestra region.
Pisco 27 de abril de 2010
Fotos de entrevistados
Autor:
Juan Cordova
| Página siguiente |