- Análisis comparativo de áreas
- Iglesia y convento San Francisco
- Análisis de información acerca de la iglesia San Francisco y alrededores
Análisis comparativo de áreas
BARRIO NORTE
Veredas anchas y de materiales diversos (baldosas, granza, cemento) presentan un buen estado de conservación.
Excesivo transito, aunque no caótico.
Buena red de comunicación favorecida por las numerosas líneas de colectivos.
Presencia de espacios verdes (Plaza Urquiza) y un buen arbolado del barrio en general, destaco la cuantiosa presencia de árboles en gran parte de la avenida Sarmiento (veredas y platabandas) que representa un ejemplo digno de imitar como proyecto de forestación para otras avenidas de la provincia.
Gran numero de edificios y viviendas de alta categorías y de construcción reciente (15 a 20 años).
No se preserva la arquitectura tradicional o histórica, se tiende a demoler.
Encontramos un gran número de restobares, kioscos, boutiques y peluquerías de alta categorías.
Los edificios poseen balcones orientados al Norte, para aprovechar la luz solar estival, algunos en sus plantas bajas poseen sendos espacios verdes.
MICROCENTRO
Lo primero que se evidencia es la ausencia de vegetación
Las veredas se tornan angostas, predominando la baldosa y se encuentran en buen estado de conservación en general.
Excesivo y caótico transito (a pesar de que el parque automotor permitido es el de menor porte).
Aglomeración de edificios utilizados por comercios, bares, oficinas en sus plantas bajas y de residencia en sus pisos superiores ya que en este sector no existen las viviendas unifamiliares (o son escasas).
Los edificios presentan las mismas características de orientación que en barrio norte
En esta área de la ciudad se da la característica que confluye el CBD con el casco histórico de la provincia, por esta razón encontramos edificios que no superan los 20 años de construidos, conviviendo con otros que superan los 250 años.
El microcentro tucumano es uno de los pocos sectores de la provincia que en donde se protege a los monumentos arquitectónicos tradicionales.
La densidad comercial aumenta gradualmente a medida que nos acercamos a la plaza principal de la provincia (donde seguramente se encuentran los alquileres más costosos).
Predominan los maxiquioscos, los comercios dedicados a la venta de artículos electrónicos, los restaurantes, aparecen por primera vez, las garderias de autos y los carteles de prohibido estacionar en las calles.
Es destacable la iluminación en esta zona que se ve favorecida por la que aportan los comercios que se suceden sin interrupción en varias calles a la redonda de la plaza independencia.
Existen a su vez distintas áreas o núcleos de atracción dentro del CBD tucumano, como ser:
Zona de bancos y otras entidades financieras en la calle San Martín, del 500 al 900 respectivamente.
Zona turística o Paseo de la Independencia, en la calle Congreso de Tucumán al 100.
Zona de peatonales, en la calle Idelfonso Muñecas, del 100 al 300 y Calle Mendoza del 500 al 800.
BARRIO SUR
En este sector las veredas se tornan mas anchas, predominan las baldosas y algunas se ven deterioradas.
Existe mayor vegetación o presencia de árboles (ejemplo Plaza Irigoyen) esta va aumentando gradualmente aunque no tanto como barrio norte.
El transito ya no resulta tan excesivo y caótico este va disminuyendo a medida que nos alejamos del microcentro.
Los edificios van decreciendo en altura y algunos se encuentran en mal estado de conservación, se les otorgan un uso, en su mayor medida, residencial.
Los comercios que predominan son los ciber cafés/ kioscos, centros de fotocopiados, farmacias, cadeterias; etc.
Aparecen los estudios jurídicos, los centros médicos, los consultorios médicos, sindicatos de empleados (ejemplo FEIA), Los colegios, tribunales; etc.
Edificio par destacar:
Iglesia y convento San Francisco
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