Corretaje

1. DEFINICION

Como primera parte del presente trabajo de investigación definiremos el corretaje, lo cual nos permitirá determinar con exactitud el tema que se investigará.

El corretaje es un contrato por el cual un tercero se obliga a acercar la oferta con la demanda, o viceversa, y esta persona es denominado corredor, y puede asesorar al mismo tiempo a ambas partes, es decir, tanto a la oferta, como la demanda.

Por ejemplo, en un corretaje inmobiliario de compraventa, el corredor puede al mismo tiempo asesorar al vendedor y al comprador, y en tal caso percibirá honorarios de ambas partes.

Es decir, explicamos la doctrina existente, sin embargo, en el derecho positivo peruano o legislación peruana existe una deficiente normatividad, que requiere ciertos correctores, por ejemplo en el indicado se ha establecido que un mismo corredor no puede asesorar o prestar sus servicios de corretaje a la oferta y a la demanda, al mismo tiempo, sino sólo a una de ellas, por lo tanto, esta norma es retrograda, porque el corredor puede ser contratado por ambas partes y esto en algunos casos genera mayor confianza, supuesto en el cual el indicado no debe favorecer a nadie, sino que en tal caso debe ser total y completamente objetivo, y para citar un ejemplo, debemos tener en cuenta el caso de los jueces, fiscales, notarios, registradores, entre otros, los cuales prestan su servicio a ambas partes, y no existe ningún problema, por lo tanto, debemos precisar que el proceso legislativo constituye un proceso que debe realizarse con mucho cuidado, a efecto de no perturbar, ni perjudicar el mercado.

2. CLASES

Primera clasificación:

• 1) De bienes corporales, los cuales son corretajes mobiliarios y corretajes inmobiliarios.

• 2) De bienes incorporales.

Segunda clasificación:

• 1) De barrio.

• 2) Distrital.

• 3) De ciudad.

• 4) Provincial.

• 5) Departamental.

• 6) Nacional.

• 7) Extranjero.

• 8) Internacional.

• 9) Interplanetario.

• 10) Intergaláctico.

Cuarta clasificación:

• 1) De bienes.

• 2) De servicios.

Quinta clasificación:

• 1) Que paga tributos.

• 2) Que no paga tributos.

Sexta clasificación:

• 1) Ejercido por corredores inscritos en el registro único de contribuyentes.

• 2) Ejercido por corredores no inscritos en el registro único de contribuyentes.

Séptima clasificación:

• 1) Ejercido como persona natural.

• 2) Ejercido como persona jurídica.

Octava clasificación:

• 1) De gas.

• 2) De petróleo.

• 3) De luz.

• 4) De energía.

• 5) Militar.

• 6) Nuclear.

• 7) Informático.

• 8) De Impresoras.

• 9) De computadoras.

• 10) Artístico.

• 11) De universidades.

• 12) Prendario.

• 13) Hipotecario.

• 14) Inmobiliario.

• 15) Vehicular.

• 16) Provisional.

• 17) De valores.

• 18) De seguros.

• 19) Mobiliario.

• 20) Financiero.

• 21) Tributario.

• 22) Bancario.

• 23) Nacional.

• 24) Internacional.

• 25) De maquinaria.

• 26) De maquinaria pesada.

• 27) Matrimonial.

• 28) Bibliográfico.

• 29) Jurídico.

• 30) Médico.

• 31) De profesiones.

• 32) De estudios.

• 33) De institutos.

• 34) De centros de estudio.

• 35) De colegios.

• 36) De jardines y nidos.

• 37) De clínicas.

• 38) De courriers.

• 39) De farmacias.

• 40) De boticas.

Partes: 1, 2