Elementos Básicos para el Mantenimiento

Introducción

El siguiente artículo está preparado para dar solución a un problema que está presentando la especialidad de servicios técnico con la bibliografía a utilizar y que no se encuentra en ningún centro de información parea el estudio de esta materia.

Este artículo comprende cuatro especialidades dentro del mantenimiento.

• 1. Albañilería

• 2. Carpintería

• 3. Electricidad

• 4. Plomería

Estas especialidades para su estudio se debe desarrollar dentro del área de trabajo de los estudiantes o trabajadores ya que tienen las condiciones creadas para el desarrollo práctico y contiene un sistema de control que se utiliza para detectar y corregir los defectos que surjan por patologías edilicias, defectos de diseño, defectos constructivos o por el simple uso de la infraestructura y equipamiento que puede deteriorarse por desgastes de usos frecuentes.

Este artículo comprende diferentes temas relacionados con la especialidad como son:

• 1. Mantenimiento preventivo

• 2. Mantenimiento correctivo

• 3. El control del mantenimiento.

• 4. Análisis de los resultados.

• 5. Sistema operativo de mantenimiento.

• 6. Instalaciones eléctricas

• 7. Seguridad edílica.

• 8. Riesgo de accidentes.

• 9. Iluminación de áreas.

• 10. Aumento de costo por falta de control.

• 11. Consejos para ahorrar energía.

• 12. Reparar techos.

• 13. Manual de albañilería.

• Instalación de lavabos.

• Cambiar un Inodoro.

• Como Cambiar un Sifón

• Montar una Cabina de Ducha

• Reparar una Cisterna

• Las Herramientas del Plomero

• Tubos de Polipropileno

• 14. Manual de carpintería

• Conozcamos nuestras herramientas.

• Herramientas de medir y trazar.

• Herramientas para sujetar y bloquear.

• Herramientas de filo.

• El Formón y el Escoplo.

• Las Gubias.

• Herramientas para el aserrado.

• Fresadora manual o Trompo.

• Herramientas abrasivas.

• Herramientas para el lijado.

• Los Cepillos.

• Herramientas para taladrar.

• Atornilladores o destornilladores

• Sierra circular de mesa.

• Sierra Radial

• Torno para madera.

• Mantenimiento y conservación de las herramientas.

Mantenimiento de hoteles

Mantenimiento: Es el sistema de control que se utiliza para detectar y corregir los defectos que surjan por patologías edilicias, defectos de diseño, defectos constructivos o por el simple uso de la infraestructura y equipamiento.

Se presentan dos tipos de acciones a desarrollar:

– Mantenimiento preventivo

– Mantenimiento correctivo

MANTENIMIENTO PREVENTIVO

Este tipo de mantenimiento, que se aplica al sistema de instalaciones hidráulicas, gas y eléctricas, busca anticiparse a la falla y evitar reparaciones urgentes que ocasionan pérdidas económicas y operativas al establecimiento así como molestias al huésped.

Generalmente se programan cuatro tipos de acciones: inspección, servicio, corrección y reparación.

1- Inspección: debe efectuarse de la siguiente forma:

a) Ocular: se detectan las fallas que se encuentran a la vista: corrosión, desgaste, etc.

b) Sensible al olfato: en este caso, pueden percibirse fugas de gas, elementos a punto de quemarse.

c) Sensibles al tacto: se advierten vibraciones, humedades, temperaturas, etc.

2- Servicio: es el conjunto de acciones periódicas programadas para que el sistema funcione correctamente. Los servicios más comunes que requieren tareas de mantenimiento son ascensores, limpieza de tanques, equipos informáticos y tecnológicos, etc.

3- Corrección y reparación: es el conjunto de acciones implementadas ante desperfectos, desgastes por paso del tiempo y emergencias para que el sistema funcione correctamente.

Se debe implementar un Plan de Mantenimiento preventivo que incluye los siguientes puntos: