Es un informe que contiene los datos de clasificación del suelo, etapa de incorporación, ocupación, edificabilidad, afectaciones de cada predio, en donde constan además las secciones de las vías que limitan o están dentro de un predio.
Requisitos.
– Formulario.
– Copia del comprobante de pago del impuesto predial del año que transcurre.
– Localización exacta del predio en una hoja cartográfica del Instituto Geográfico Militar,
en escala uno a cincuenta mil o uno a veinticinco mil, para los terrenos que se encuentren
en áreas de suelo urbanizable y no urbanizable, para predios con áreas de 5.000 mts. En
adelante.
– Copia de los planos aprobados por el Municipio (sólo en casos de existir
fraccionamiento).
– Información de Regulación Metropolitana.
Tiempo de Trámite.
– 15 Días
Costo.
– Formulario $2,00
LUAE.
LICENCIA ÚNICA DE FUNCIONAMIENTO.
Trámite.
– Este es el documento que acreditan en el Distrito Metropolitano de Quito para el
funcionamiento de un establecimiento. Para este trámite se debe adjuntar todos los
trámites anteriores, incluyendo, Quito Turismo, Ambiente, Bomberos.
Bancos:
Bolivariano, Guayaquil, Internacional, Machala, Pacífico, Pichincha, Produbanco, Promérica, Territorial.
QUITO TURISMO.
Trámite.
Previo la obtención de la LUAE, los propietarios de los establecimientos turísticos deberán obtener el certificado de Registro Turístico, por cada actividad turística que el titular realice, el mismo que será emitido por la Empresa Pública Metropolitana de Gestión de Destino Turístico, Quito Turismo.
Requisitos.
1. Permiso de Operaciones de la EMMOP (Empresa Metropolitana de Movilidad y Obras Públicas)
2. Copia Certificada de la Escritura de la constitución de la compañía, aumento de capital o reforma de estatutos.
3. Nombramiento del representante legal debidamente inscrito en el registro mercantil.
5. Copia a color del RUC
6. Inventario valorado de maquinaria, muebles, enseres y equipos de establecimiento a registrarse debidamente firmado por el propietario.
7. Formulario de declaración de activos fijos para la cancelación del uno por mil (solicitarlo en la ventanilla de Quito Turismo).
8. Copia del certificado de búsqueda Fonética emitido por el Instituto Ecuatoriano de Propiedad Intelectual, (IEPI). $ 116,00
9. Copias de la Patente Municipal del año vigente a color.
10. Original y copia del comprobante de pago por concepto de registro turístico.
11. Original y copia del comprobante de pago por contribución uno por mil sobre los activos fijos del establecimiento.
Costos.
$ 116,00
Tiempo de trámite.
8 días primera inspección, total 15 días.
BOMBEROS
Trámite.
El Municipio automáticamente sube al sistema la información y enseguida llegan las inspecciones de distintas entidades.
Requisito.
Luae
Costo.
Gratuito.
MEDIO AMBIENTE.
Trámite.
El Municipio automáticamente sube al sistema la información y enseguida llegan las inspecciones de distintas entidades.
Requisito.
Luae.
Costo
Gratuito.
COSTOS DE TRAMITES
HONORARIO DE ABOGADO |
| 2000.00 | |||||||||||||||||||||
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| ||||||||||||||||||||
NOTARIA |
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| 200.00 | ||||||||||||||||||||
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SUPERINTENDENCIA POR COMPANIA | 400.00 | ||||||||||||||||||||||
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CUANTÍAS |
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| 400.00 | ||||||||||||||||||||
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PATENTE |
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| 0.20 | ||||||||||||||||||||
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| ||||||||||||||||||||
I.R.M |
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| 2.00 | ||||||||||||||||||||
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QUITO TURISMO |
| 116.00 | |||||||||||||||||||||
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| ||||||||||||||||||||
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| TOTAL | 3118.00 | ||||||||||||||||||||
COSTO DE TRÁMITES ANUAL.
PATENTE |
|
| 0.20 |
|
|
|
|
I.R.M |
|
| 2.00 |
|
|
|
|
QUITO TURISMO |
| 116.00 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
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| TOTAL | 118.20 |
6.2 PLAN FINANCIERO
COSTOS FIJOS | ||
Alquiler | 810.00 | |
Salarios | 6459,83 | |
Servicios básicos | 90.00 | |
Publicidad | 4.16 | |
Menú personal | 217.80 | |
Uniformes | 66,25 | |
|
| |
TOTAL | 7648,04 | |
COSTOS VARIABLES
COSTO VARIABLE MENSUAL | |||||||||||||
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| diario | semanal | mensual | |||||||||
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| $ | pax | $ | pax | $ | pax | ||||||
inventario inicial | $ 313,17 | 292 | $ 1.565,85 | 1460 | $ 6.889,74 | 6424 | |||||||
Inventario Positivo | $ 429,00 | 400 | $ 2.145,00 | 2000 | $ 9.438,00 | 8800 | |||||||
Inventario Negativo | $ 214,50 | 200 | $ 1.072,50 | 1000 | $ 4.719,00 | 4400 | |||||||
Promedio | $ 318,89 | 297 | $ 1.594,45 | 1487 | $ 7.015,58 | 6541 | |||||||
|
|
|
|
|
|
|
| ||||||
COSTO VARIABLE MENSUAL | $ 7.015,58 |
|
|
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| ||||||||
CÁLCULO DE INVERSIÓN DISCRIMINADA.
CALCULO DE INVERSION DISCRIMINADA | |
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|
Mobiliaria | $ 12.751,00 |
Presupuesto de llaves | $ 1.620,00 |
Costo de propagandas | 307,20 |
Uniformes | 795,20 |
Costos de trámites | $ 3.118,00 |
Refacciones necesarias | 1539,44 |
TOTAL | $ 17.489,00 |
COEFICIENCIA DE RECARGO
COEFICIENTE DE RECARGO | ||
|
| |
costos fijos | $30.592,16 | |
costos variables | $6.622,33 | |
inversión discriminada | $17.489,00 | |
TOTAL | $54.703,49 | |
Coeficiencia de recargo 1,5
VOLUMEN DE VENTAS
VOLUMEN DE VENTAS | |
|
|
INICIAL | $ 26.499,00 |
POSITIVO | $ 36.300,00 |
NEGATIVO | $ 18.150,00 |
PROMEDIO | $ 26.983,00 |
CONTRIBUCIÓN MARGINAL
CONTRIBUCION MARGINAL | ||||
Volumen de ventas brutas | 26983 | |||
Costo variable mensual | 7015,58 | |||
TOTAL | 19967,42 | |||
CONTRIBUCION MARGIINAL UNITARIO | ||||
CONTRIBUCION MARGIINAL TOTAL | 19967,42 | |||
PAX DEL MES | 6541 | |||
TOTAL | 3,05 | |||
CUADRO FINAL DE RESULTADOS
CUADRO FINAL DE RESULTADO | |||
COSTOS FIJOS | 7648,04 | ||
COSTOS VARIABLES | 7015,98 | ||
INVERSIÓN DISCRIMINADA | 17489 | ||
COEFICIENTE DE RECARGO | 1,50 | ||
VOLUMEN DE VENTA BRUTAS | $26.983,00 | ||
CONTRIBUCIÓN MARGINAL UNITARIO | 3,05 | ||
DIAS LABORABLES DEL MES | 22 | ||
6.3 ESTIGMAS
PUNTO DE EQUILIBRIO DE PAX
PUNTO DE EQUILIBRIO | ||||
COSTOS FIJOS | 7648,05 | |||
CONTRIBUCIÓN MARGINAL UNITARIA | 3,05 | |||
Pax | 2508 | |||
DIA DE EQUILIBRIO (SEGÚN PAX) | ||||
Punto de Equilibrio | 2508,00 | |||
Pax Diario | 297,00 | |||
Día | 8 | |||
Día 8 punto de equilibrio, desde el día 9 empieza a generar utilidad
PUNTO DE EQUILIBRIO EN DOLARES
COSTO VARIABLE MENSUAL | $7.015,58 | |
VOLUMEN DE VENTAS NETAS | $26.983,00 | |
COSTOS FIJOS | $7.648,00 | |
|
| |
|
| |
PUNTO DE EQUILIBRIO EN $ | $10.335,14 | |
DIA DE EQUILIBRIO (SEGÚN $) | ||
PUNTO DE EQUILIBRIO | $10.335,14 | |
VOLUMEN DE VENTAS NETAS | $26.983,00 | |
DIAS LABORABLES | 22 | |
| 8 | |
Día 8 punto de equilibrio.
MARGEN DE SEGURIDAD
MARGEN DE SEGURIDA | |||
VOLUMEN VENTAS NETAS | 26983 | ||
PUNTO DE EQUILIBRIO EN $ | 10335,14 | ||
VOLUMEN VENTAS NETAS | 26983 | ||
| 62% | ||
GASTOS ANUAL
PROYECCIÓN DE GASTOS ANUAL | ||
COSTOS FIJOS | $7.648,04 |
|
POSITIVA | $9.438,00 | $205.032,48 |
NEGATIVA | $4.719,00 | $169.884,00 |
PROMEDIO | $7.078,50 | $187.458,24 |
VENTAS ANUAL | ||
VOLUMEN DE VENTAS ANUAL | ||
POSITIVAS | $36.300,00 | $435.600,00 |
NEGATIVAS | $18.150,00 | $217.800,00 |
PROMEDIO | $26.983,00 | $323.796,00 |
GANACIAS ANUALES
GANANCIAS ANUALES | ||||||||||||||||||||||||||||||||
VENTAS ANUAL |
| 323796,00 | ||||||||||||||||||||||||||||||
PROYECCIÓN DE GASTOS ANUAL |
| 187458,24 | ||||||||||||||||||||||||||||||
TOTAL |
| 136337,76 | ||||||||||||||||||||||||||||||
DETERMINACIÓN DE TIEMPO DE RECUPERO
INVERSIÓN DISCRIMINADA |
| $17.489,00 | ||
CAPITAL DE TRABAJO |
| $30.592,16 | ||
GANANCIA ANUAL |
| $136.337,76 | ||
|
| 0,35 | ||
12 * 0.35 / 1 | 4,2 | |
Resultado. La inversión se recupera en cuatro meses a partir del quinto mes es utilidad.
CUADRO FINAL DE RESULTADOS
PUNTO DE EQUILIBRIO SEGÚN PAX |
| DÍA 8 | ||
|
|
|
|
|
PUNTO DE EQUILIBRIO SEGÚN DÓLARES | DÍA 8 | |||
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|
|
MARGEN DE SEGURIDAD |
|
| 26% | |
|
|
|
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|
PROYECCIÓN DE GASTOS ANUALES |
| 187.458,24 | ||
|
|
|
|
|
PROYECCIÓN DE VENTAS ANUALES |
| 323.796,00 | ||
|
|
|
|
|
GANANCIAS ANUAL |
|
| 136.337,76 | |
|
|
|
|
|
DETERMIACIÓN DE TIEMPO DE RECUPERO | 4 MESES | |||
|
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