Las Hipotecas

Cuestionario

• 1. HABLE BREVEMENTE DE LOS ORIGENES DE LA HIPOTECA. COMO NACE ESTA?

Nace en la sociedad antigua o primitiva principalmente en el derecho romano. Antiguo no distinguía al principio el derecho de propiedad y la cosa sobre el cual recae ese derecho, por lo cual se le dificultaba establecer distinción entre los diferentes derechos.

• 2. EN QUE CONSISTIA EL DATIO O FIDUCIA CUN CREDITORE?

Consistía que para la organización una garantía real tuvieran que incurrir en la transmisión de la propiedad mediante lo cual el deudor efectuaba el datio de la cosa al acreedor.

• 3. CUAL ERA LA GARANTIA MAS ANTIGUA?

La enajenación fiduciaria mediante la cual el deudor transfería al acreedor la propiedad de la cosa que formaba parte del patrimonio, y este obligaba a transferir de nuevo la propiedad de la cosa al deudor tan pronto hiciese el pago.

• 4. CON QUE PROPOSITO NACE LA HIPOTECA, DE QUE NACE, Y EN QUE DERECHO SE SUSTENTO SU NACIMIENTO O SURGIMIENTO?

Con el propósito de obtenerse una garantía menos material, nace de la prenda, sustentada en el derecho Romano

• 5. QUE SOSTIENEN LOS HERMANOS MAZEAUD, EN CUANTO A LOS ORIGENES DE LA HIPOTECA?

Que la hipoteca apareció en el derecho romano, como prenda sin desapoderamiento, pero que recaía indistintamente sobre bienes muebles e inmuebles.

• 6. QUE ACORDABA LA LLAMA LEY COMISARIA?

Se acordó entre la tres partes que si el deudor no pagaba el acreedor podía hacerse dueño de la cosa, esto resultaba desventajosa y dañino para el deudor, pues apremiado por la deuda podía dar en garantía de dicha deuda un bien de mayor valor.

• 7. CUALES LEYES SE ESTABLECEN CON LA REVOLUSION FRANCESA RELATIVAS A LAS HIPOTECAS?

Las Leyes del mesidor y la ley Brumario

• 8. QUE SIGNIFICA MESIDOR Y QUE SIGNIFICA BRUMARIO?

• Mesidor: decimo mes del año según el calendario republicano francés del 20 de julio al 19 de julio del año III y del II.

• Brumario: segundo mes del año según el calendario republicano francés del 22 o 23 de octubre al 200 o 21 de noviembre del año VII.

• 9. QUE SE SUPRIMIO CON EL DERECHO DE FECHA 4 DE ENERO DEL AÑO 1955?

Todo tipo de clandestinidad de las hipotecas

• 10. EXPLIQUE EN QUE RADICA LA IMPORTANCIA DE LA HIPOTECA?

Constituye a reforzar, afianzar el cumplimiento de una obligación. Las garantías son formas genéricas de afianzar una obligación. En las operaciones de crédito es preciso aportar garantías para poder efectuar operaciones de negocios a crédito.

• 11. DEFINA EL TERMINO DE HIPOTECA?

es un derecho real de garantía y de realización de valor, que se constituye para asegurar el cumplimiento de una obligación (normalmente de pago de un crédito o préstamo) sobre un bien, (generalmente inmueble) el cual, aunque gravado, permanece en poder de su propietario.

• 12. DE ACUERDO CON EL CODIGO CIVIL DOMINICANO, EN SU ART. 2114, QUE SIGNIFICA LA PALABRA HIPOTECA?.

Es un derecho real sobre los inmuebles que están afectos al cumplimiento de una obligación, agregando que es indivisible y subsiste por entero sobre todos los inmuebles afectados.

• 13. DE ACUEERDO JOSSERANT, CUANTAS GARANTIAS REALES INMOBILIARIAS EXISTEN Y CUALES SON?

Son tres:

• La hipoteca

• Los privilegios generales (recaen sobre los inmuebles)

• La anticresis

• 14. CUALES SON LOS CARACTERES O CARACTERISTICAS DE LA HIPOTECAS?

• Constituye un derecho real,

• No conlleva o implica la desposesión del constituyente del bien gravado con hipoteca.

• Que es un derecho accesorio a un crédito principal.

• Que es indivisible.-

• 15. PORQUE SE DICE QUE LA HIPOTECA ES UN DERECHO REAL?