- Antecedentes
- Área de conocimiento
- Ramas del Derecho
- Bienes futuros
- Terminología correcta
- Clases de garantías
- Clasificación de las garantías en el Derecho peruano antes de la ley de garantía mobiliaria
- Clasificación de las garantías en el Derecho peruano después de la ley de garantía mobiliaria
- Garantía sobre bien futuro
- Anticresis sobre bien futuro
- Fianza
- La hipoteca es contrato o Derecho real
- Enfoque económico
- Eurohipoteca
- Conclusiones
- Sugerencias
Introducción
En este tema existen diversos temas previos que deben tratarse por lo cual desarrollaremos brevemente los mismos a modo de introducción, de tal forma que podamos ubicarnos con facilidad en este tema como es por cierto la garantía o garantías sobre bien futuro o bienes futuros, y en todo caso no siempre estaremos ante garantías presentes o hipoteca sobre bien presente, sino que la gama de posibilidades aumenta o se incrementa en el mercado y de esta manera es claro que podemos hipotecar un inmueble, pero no siempre se estará hipotecando el derecho real de propiedad, sino que puede hipotecarse el uso o el usufructo o la habitación, lo cual debe ser materia de estudio en la presente sede u oportunidad y de esta manera es claro que podemos señalar que el tema es excesivamente interesante, sin embargo, los profanos consideran que es sencillo y que no es necesario tener estudios de maestría en derecho civil para conocer este tema, lo cual es materia de estudio por parte de los tratadistas y juristas del derecho civil.
Este tema también es estudiado en otras especialidades, por ejemplo lo es en el derecho empresarial, por ejemplo si se hipoteca un bien sin indicar que derecho es el hipotecado es claro que se pueden generar procesos judiciales a efecto de determinar cual será el derecho que será materia de remate judicial, el cual se puede tramitar en sede judicial y arbitral, en los casos que establece la ley.
Actualmente en el derecho peruano el arbitraje está teniendo un auge incontenible, de tal forma que podemos estudiar la jurisdicción arbitral, sin embargo, estos temas son harto discutibles y en consecuencia es necesario tener mas conocimiento de estos temas, para poder comentarlos y así es evidente que podamos conocerlo mejor. Por lo cual, en cuanto al arbitraje debemos estudiarlo con mucho cuidado y dedicación, lo cual excede el presente trabajo de investigación. En todo caso hemos publicado un trabajo sobre el arbitraje, el cual apareció en una revista jurídica de la editorial normas, el cual debe leerse para dominar mas el tema y de esta manera es claro que sugerimos su lectura y estudio por parte de los tratadistas o juristas que estén interesados en el arbitraje.
En estos tiempos debe tenerse en cuenta el arbitraje popular en el derecho peruano, el cual ha sido creado porque el arbitraje ha sido muy costoso en el derecho peruano, por lo cual se espera que en el arbitraje bajen los honorarios del arbitraje, al menos en el derecho peruano. Y en todo caso esta institución jurídico económica debe ser recepcionada en el derecho extranjero, lo cual servirá para que el mercado sea mas barato, y de esta manera sea el mismo mas ágil.
El derecho es diferente de la economía sin embargo, debemos precisar en esta sede lo conveniente, de tal forma que los indicados son uno sólo y sólo se separan para efecto de estudio, por lo cual es claro que la economía es fuente del derecho, al igual que otras fuentes del derecho, entre las cuales podemos citar la ley, doctrina, costumbre, entre otras, es decir, el tema es bastante amplio.
Este tema es importante no sólo para el derecho civil, sino también para el derecho empresarial, el cual es considerado o definido como la disciplina jurídica que estudia y regula la actividad empresarial, siendo una de sus ramas el derecho corporativo, el cual es importante para tener en cuenta a las grandes empresas, a las cuales parte de la doctrina les conoce como corporaciones, sin embargo, esta rama del derecho es poco conocida y estudiada en el derecho peruano. Otra doctrina confunde la empresa con la corporación, e incluso confunden el derecho empresarial con el derecho corporativo, lo cual debe ser materia de estudio por parte de los juristas que dominan la primera de las mencionadas. Es decir, repetimos para nosotros no son lo mismo sino que son diferentes, lo cual hemos notado en nuestras investigaciones sobre dichos temas.
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