-Etapa Técnica- Esta es la etapa mediante la cual el agrimensor, previa notificación a los copropietarios colindantes y terceros, y con la utilización de un GPS (Sistema de Posicionamiento Global) mide, determina y ubica exactamente el inmueble a deslindar.
-Etapa Judicial-
mediante un proceso judicial se dan las garantías necesarias para que todos los titulares de documentación que avala la propiedad o de Constancias Anotadas sobre la misma parcela y los titulares de cargas y gravámenes sobre la misma puedan hacer los reclamos que consideren pertinentes respecto del deslinde en general y de la ubicación dada al terreno en particular.
-Etapa Registral
se procede a registrar los derechos que recaen sobre el inmueble deslindado, se identifica la existencia del derecho y se le asigna una identificación de la parcela. Esta etapa culmina con la expedición del Certificado de Título o una Constancia Anotada y la habilitación del registro complementario.
Requisitos para un deslinde según la JID
Proceso de Autorización.
Solicitud de autorización dirigida a la Dirección Regional de Mensuras Catastral, firmada por el o los propietarios y el Agrimensor Contratista, debidamente notariada. Copia de la Constancia Anotada y/o Acto de Transferencia, (si el deslinde es con acto de transferencia el mismo debe ser anterior al 23 de marzo 2009). Poderes de representación y/o Acta de Asamblea, si aplica. Certificación del Registro de Títulos Correspondiente si es con Acto de Transferencia. Copias de actas de nacimiento, de matrimonio y de defunción en caso de deslinde y determinación de herederos.
Proceso Técnico.
Autorización. Acta de Hitos y Mensura. Carta de conformidad de los solicitantes. Plano General. Informe Técnico. Plano Individual por parcela. Aviso de Mensuras y Declaración de posesión. Poderes si existieren. Original de la Constancia Anotada. Originales de actas de nacimiento, de matrimonio y de defunción en caso de deslinde y determinación de herederos. CD con archivo XML y datos de la georreferenciación. Fotos del aviso en el inmueble. Publicación certificada por el Periódico. Notificación a los colindantes. Acta de Asamblea y/o poder original si aplica. Certificación del estado jurídico vigente de la parcela y copia del acto de transferencia si el Deslinde es con Acto de transferencia.
| Página siguiente |