Introducción a las Finanzas (página 2)

Enviado por IVÁN JOSÉ TURMERO ASTROS

Partes: 1, 2

. El tipo de interés nominal del primer año será 7,5%

. El tipo de interés nominal a partir del segundo año estará referenciado al MIBOR a 1 año del mes anterior más dos puntos (se tomará el valor de MIBOR a 1 año de 8,875% para todo el ejercicio)

. Los dos primeros años sólo se pagarán intereses. A partir del tercero, se pagará interés más capital

. La comisión de apertura será del 1% (mínimo 50.000 Ptas.)

Los datos de este ejercicio son:

. Capital inicial 8.000.000 Ptas.

. Plazo 20 años

. Cuota del primer año 50.000 Ptas.

. Cuota del segundo año 72.500 Ptas.

. Cuota a partir del tercer año 84.544 Ptas.

Ya que el rédito y la cuota son distintos a lo largo de la vida del préstamo, estos datos se deberán incluir en dos columnas al lado de la que indica el número de periodo:

. Periodo

. Rédito

. Cuota

Para la resolución del ejercicio se deben crear las columnas:

. Capital inicial

. Interés

. Amortización

. Capital final (es lo que debemos después de pagar la cuota cada mes)

En este caso el préstamo se paga en cuotas mensuales, por eso la tabla de amortización deberá estar confeccionada para 240 meses (20 años plazo).

La tabla de amortización deberá tener el siguiente aspecto:

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El capital final o capital vivo de un periodo, es la parte del préstamo que todavía no se ha amortizado. Se debe tener en cuenta que el capital inicial de un periodo es el capital final del

periodo anterior.

A partir del tercer año la cuota será constante hasta el final de la vida del préstamo y estará compuesta por el interés de cada periodo y una parte del capital prestado, con lo que se va amortizando el préstamo. Para facilitar la confección de la tabla, se introducen las fórmulas correspondientes en cada celda del primer periodo (fila 5 de la figura superior) y se arrastran hasta el final de la tabla.

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Como se puede observar, a pesar de ser constante la cuota, la parte de interés y de amortización es variable ya que se calcula a partir del capital vivo en cada periodo. Al ir amortizándose el

préstamo, en cada periodo disminuye la parte de intereses que se paga y por tanto, va aumentando la parte de amortización.

Si la tabla esta correctamente confeccionada, en el último periodo el capital inicial coincide con la amortización, por lo que el capital final o capital por amortizar debería ser 0 pesetas. En este

ejercicio, el capital por amortizar en el último periodo es de 207 Ptas. debido al redondeo de la tercera cuota. Se puede decir que el error permitido puede ser del orden del número total de

periodos.

Autor:

Díaz, Luz

Rojas, María

Rogers, Xioander

Profesor: Ing. Andrés Eloy Blanco

Enviado por:

Iván José Turmero Astros

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